7 Cara Cek Kualitas Bangunan Rumah Baru biar Gak Boncos

Punya rumah sendiri kayaknya emang udah jadi tujuan utama dari setiap pekerja muda, deh. Bisa santai ngapain aja di rumah tanpa ada lagi yang ngatur-ngatur kayaknya bakal enak banget. Namun, sebelum beli rumah, sebaiknya kamu coba deh cek kualitas banguan rumah baru yang akan dibeli.

Rumah baru pasti bakal keliatan bagus dari luar, tetapi belum tentu di dalamnya. Bisa saja, baru tiga bulan serah terima kunci dan lagi asyik-asyiknya dekorasi kamar, tiba-tiba tembok ruang tamu mulai retak, plafon melandai, dan air kamar mandi rembes. Alih-alih bisa santai menikmati hunian estetis, tabungan kamu malah terkuras habis cuma buat membiayai renovasi darurat akibat kecacatan struktur yang telat disadari.

Nyesek banget, kan? Membeli rumah baru itu langkah besar untuk masa depan, tapi kalau kamu cuma modal percaya visual luar tanpa paham cara cek kualitas bangunan rumah baru, mimpi punya rumah ternyaman bisa berubah jadi beban finansial yang bikin kantong bolong.

Makanya, biar investasi besar kamu gak berujung boncos dan bikin menyesal belakangan, penting banget buat tahu langkah-langkah inspeksi fisik yang benar. Yuk, baca artikel ini sampai selesai untuk tahu bocoran trik rahasia mengecek kekuatan rumah baru layaknya seorang profesional!

Kalau mau yang lebih praktis lagi, buat kamu yang punya rencana beli rumah baru dalam waktu dekat, pastiin belinya cuma di CariProperti yang jadi situs jual beli properti terbaik!

Di CariProperti, kami menjamin setiap properti yang dipasarkan telah melewati standardisasi ketat agar kamu mendapatkan hunian yang kokoh, aman, dan bebas dari biaya renovasi tersembunyi. Yuk, kunjungi platform CariProperti sekarang juga!

7 Cara Cek Kualitas Bangunan Rumah Baru

Berikut adalah panduan taktis dan objektif yang wajib kamu lakukan saat melakukan survei langsung ke lokasi rumah baru:

1. Pahami Karakteristik Struktur Tanah

Langkah awal dalam mempraktikkan cara cek kualitas bangunan rumah baru adalah melihat kondisi dasar tempat rumah itu berdiri, yaitu tanahnya. Karakteristik struktur tanah sangat menentukan apakah pondasi bangunan mampu menopang bobot rumah dengan aman dalam jangka panjang.

Kamu wajib waspada kalau area perumahan tersebut berdiri di atas tanah liat atau tanah kapas hitam. Jenis tanah ini memiliki sifat yang mudah membengkak dan menyusut secara ekstrem tergantung pada tingkat kelembaban air, sehingga berisiko tinggi memicu pergeseran pondasi atau keretakan struktural di masa depan.

2. Tes Kekuatan Campuran Beton Dinding

Beton punya peran paling vital sebagai penentu kekuatan dan ketahanan mekanis rumah agar bangunan tidak cepat runtuh. Ada trik simpel untuk menguji kualitas beton tanpa alat rumit: coba tusukkan paku atau ketukkan palu ke dinding beton rumah baru tersebut.

Kalau paku bisa menembus masuk ke dalam dinding dengan sangat mudah, itu adalah indikator nyata bahwa kualitas campuran beton yang digunakan kurang baik dan kurang padat. Sebaliknya, beton yang berkualitas baik akan sangat keras dan sulit ditembus paku.

3. Cek Ketebalan Dinding dan Material Dalamnya

Selain kekuatan beton, memeriksa ketebalan dinding juga menjadi bagian penting dari cara cek kualitas bangunan rumah baru. Kamu bisa mengetesnya dengan menekan permukaannya secara langsung; jika dinding terasa rapuh atau mudah menyisakan lubang, maka kualitas ketebalannya patut dipertanyakan.

Jangan lupa ketuk dinding menggunakan jari di beberapa titik. Langkah ini berguna untuk mendeteksi apakah pengembang menggunakan triplek di dalam struktur dinding untuk menghemat biaya. Penggunaan triplek di dalam dinding struktural sangat berisiko karena rentan rusak akibat serangan rayap jika tidak dirawat secara khusus.

4. Cermati Keretakan Dinding dan Plester Interior

Jangan abaikan setiap sudut dinding interior rumah baru. Periksa secara saksama apakah ada retakan dinding atau cacat pada hasil plesteran. Kesalahan pengerjaan plester oleh kontraktor biasanya bakal memicu munculnya retakan halus menyerupai serabut. Walaupun ukurannya kecil, bahkan di bawah 3 mm, keretakan serabut ini tidak boleh disepelekan karena bisa memicu celah retakan yang jauh lebih besar di kemudian hari.

5. Perhatikan Kualitas Cat Dinding yang Digunakan

Cat dinding tidak hanya berfungsi sebagai elemen estetika visual untuk mempercantik rumah, melainkan juga sebagai proteksi berlapis bagi permukaan dinding. Saat melakukan survei, amati kerapian warna catnya.

Kurangnya perawatan atau penggunaan merek cat berkualitas rendah biasanya langsung ditandai dengan munculnya retakan-retakan kecil pada permukaan. Pastikan pihak pengembang memakai jenis cat dinding berkualitas waterproof agar dinding luar dan dalam rumah tidak mudah rembes, berjamur, atau cepat lapuk.

6. Periksa Kekokohan serta Ketinggian Plafon

Bergeser ke bagian atas rumah, periksa kekokohan komponen plafon rumah baru. Selain memastikan sambungannya rapi dan tidak bergelombang, perhatikan juga jarak ketinggian plafon dari permukaan lantai. Posisi plafon yang didesain terlalu rendah akan membuat ruang gerak udara menjadi sempit, sehingga suasana di dalam rumah terasa pengap, gerah, dan panas. Pilihlah rumah baru yang memiliki plafon cukup tinggi agar sirkulasi udara berjalan optimal dan ruangan terasa jauh lebih lapang.

7. Uji Kelayakan Instalasi Listrik dan Sanitasi

Cara terakhir yang gak kalah krusial adalah mengecek instalasi listrik rumah dan sanitasi. Uji seluruh kelengkapan komponen listrik mulai dari saklar, fiting lampu, kipas angin, hingga jalur AC untuk memastikan semuanya aman sesuai standar keselamatan agar terhindar dari risiko korsleting.

Untuk sistem sanitasi, pastikan tidak ada genangan atau kebocoran air di area basah seperti kamar mandi dan tempat cuci piring. Periksa kualitas keramik, wastafel, dan kloset. Ketuk ubin kamar mandi secara perlahan; jika terdengar suara kosong atau serak, itu tandanya terdapat celah retakan atau rongga di bagian bawah ubin yang rawan pecah. Terakhir, pastikan jarak antara septic tank dengan sumur air bersih berjarak minimal 10 meter agar air harian kamu tidak terkontaminasi.

Berani Kepo Soal Spesifikasi Material Bangunan

Sebagai pembeli yang cerdas, jangan cuma terpaku pada apa yang terlihat oleh mata. Menerapkan cara cek kualitas bangunan rumah baru juga berarti kamu harus berani bertanya dan meminta transparansi data kepada pihak developer mengenai spesifikasi material bangunan yang digunakan.

Tanyakan dokumen teknis mengenai bahan dasar pondasi, jenis genteng, kusen jendela, ukuran besi cor yang dipakai, hingga jenis rangka atapnya. Memastikan bahwa pengembang menggunakan material premium seperti rangka atap baja ringan berstandar SNI akan memberikan kamu gambaran utuh apakah bangunan tersebut benar-benar kokoh dan layak huni. Kejujuran spesifikasi pada brosur ini sangat penting untuk membangun kepercayaan sebelum kamu membuat keputusan pembelian.

Kesimpulan

Meluangkan waktu untuk mempraktikkan cara cek kualitas bangunan rumah baru adalah investasi preventif terbaik sebelum kamu menandatangani dokumen serah terima kunci. Memeriksa 7 komponen fisik mulai dari jenis tanah, mutu beton, dinding, cat, plafon, hingga jalur utilitas listrik dan sanitasi akan menjamin keamanan finansial serta keselamatan kamu selama tinggal di sana dalam jangka panjang.

Mau Punya Rumah Impian Tanpa Ribet? CariProperti Punya Solusinya!

Wujudkan impian memiliki rumah sendiri sekarang juga tanpa perlu khawatir soal urusan KPR atau kualitas bangunan yang meragukan. CariProperti siap mendampingi langkah Anda dari awal hingga serah terima kunci dengan berbagai keuntungan eksklusif:

• DP 0%
• Jaminan Harga Terbaik
• Ribuan Listing Berkualitas
• Pendampingan Personal dari Agen Berpengalaman
• KPR Instant Approval

Yuk, jangan tunda lagi! Segera kunjungi website resmi CariProperti sekarang dan temukan rumah impian dengan kualitas bangunan terbaik hari ini juga!