Rumah Dijual di Bojonggede, Bogor

Urat Nadi Transportasi di Stasiun Bojong Gede

Jika ada satu alasan kuat mengapa banyak orang berburu rumah dijual di Setu maupun kawasan penyangga seperti Bojonggede, jawabannya adalah kepastian akses transportasi. Keberadaan Stasiun Bojong Gede di tengah kecamatan menjadi nilai jual (USP) paling strategis.

Rute KRL Commuter Line jalur Bogor menghubungkan penghuni langsung menuju Depok, Pasar Minggu, Manggarai, hingga Jakarta Kota tanpa perlu menghadapi kemacetan jalan raya. Pola hidup komuter, berangkat dari rumah, menuju stasiun, lalu melanjutkan perjalanan KRL, menjadi rutinitas yang efisien dari segi waktu maupun biaya operasional harian.

Integrasi Skybridge Stasiun Bojonggede

Fasilitas skybridge yang menghubungkan Stasiun Bojong Gede dengan Terminal Tipe C Bojonggede dirancang untuk menata sirkulasi pejalan kaki dan moda transportasi lanjutan. Keberadaan jembatan penyeberangan terpadu ini meningkatkan kenyamanan dan keamanan pedestrian saat berpindah moda, sekaligus memberikan penataan kawasan stasiun yang lebih rapi bagi para komuter harian.

Pasar properti di Bojonggede tergolong fleksibel karena menyediakan rentang pilihan produk yang sangat lebar. Penyesuaian harga rumah di Bojonggede memberikan ruang bagi pembeli dengan berbagai tingkat anggaran, mulai dari segmen entry-level hingga rumah keluarga berukuran luas.

Rumah Rp350–450 Jutaan

Pintu masuk paling terjangkau untuk mendapatkan rumah murah di Bojonggede. Umumnya berupa rumah compact satu lantai siap huni atau unit sekunder (secondary).

• Contoh unit: Rumah di Pura Bojonggede berkonsep 2 Kamar Tidur (KT) / 1 Kamar Mandi (KM) dengan LT 60 m² / LB 50 m² dipasarkan sekitar Rp365 juta (berjarak ±10 menit dari stasiun). Ada pula opsi rumah hook LT 111 m² / LB 42 m² seharga Rp425 juta, serta unit LT 72 m² / LB 42 m² berjarak sekitar 700 meter dari stasiun yang ditawarkan di kisaran Rp450 juta.

Rumah Rp450–600 Jutaan

Segmen yang paling diminati oleh pasangan muda pencari rumah KPR Bojonggede. Pada rentang ini, unit yang ditawarkan umumnya berupa rumah cluster minimalis modern di lingkungan yang lebih tertata.

• Contoh unit: Rumah minimalis LT 55 m² / LB 36 m² berjarak ±7 menit ke stasiun dipasarkan di angka Rp496 juta. Selain itu, terdapat pilihan unit LT 72 m² / LB 45 m² seharga Rp575 juta dengan akses cepat ke jalur arteri.

Untuk mengetahui estimasi bunga KPR Anda lebih detail, Anda bisa langsung lakukan simulasi cicilan KPR di CariProperti.

Rumah Rp600–800 Jutaan

Segmentasi untuk pembeli yang mendambakan kaveling tanah lebih lapang atau jumlah kamar tidur yang lebih banyak bagi keluarga berkembang.

• Contoh unit: Hunian dengan LT 72 m² / LB 58 m² yang memiliki 4 kamar tidur dan 2 kamar mandi dipasarkan sekitar Rp700 juta (berjarak ±2 km dari Stasiun Bojong Gede).

Rumah Rp800 Juta–Rp1 Miliar

Kategori rumah keluarga modern berkonsep 2 lantai dengan tata ruang interior yang lega dan fasilitas lingkungan cluster yang lebih privat.

• Contoh unit: Rumah modern minimalis 2 lantai berukuran LT 124 m² / LB 200 m² (4 KT / 2 KM) dipasarkan sekitar Rp880 juta, serta unit di Gardenia Residence tipe LT 105 m² / LB 121 m² (4 KT / 3 KM) di kisaran Rp950 juta.

Rumah di Atas Rp1 Miliar

Diperuntukkan bagi konsumen yang mencari hunian skala besar, fasilitas carport dua mobil, serta lokasi yang menempel dengan fasilitas umum utama.

• Contoh unit: Unit 2 lantai di Gardenia Residence dengan LT 128 m² / LB 200 m² (4 KT / 2 KM, carport 2 mobil, sistem keamanan 24 jam) dipasarkan pada kisaran Rp1,5 miliar.

Bagi Anda yang sedang memilih perumahan di Bojonggede, berikut empat proyek dengan karakter dan spesifikasi yang berbeda sebagai bahan pertimbangan:

1. Green Living Bojong Gede

Perumahan ini kerap menjadi rujukan bagi first-home buyer dan pasangan muda yang menginginkan rumah berdesain minimalis modern. Dengan patokan harga mulai dari Rp400 jutaan, perumahan ini menawarkan keseimbangan antara bujet yang terjangkau dan tata bangunan yang efisien.

2. Prima Bojong Estate

Sangat direkomendasikan bagi pencari rumah dekat Stasiun Bojonggede. Berjarak sangat dekat dari stasiun KRL (sekitar 200–500 meter tergantung posisi blok), penghuni dapat berjalan kaki menuju peron stasiun. Unit tipe 42/72 dipasarkan di kisaran Rp450 juta, menjadikannya pilihan ideal bagi pekerja komuter yang memprioritaskan efisiensi waktu tempuh harian.

3. Bojonggede Indah

Lingkungan perumahan yang sudah terhuni padat dengan fasilitas pendukung sekitar yang matang. Data pasar mencatat unit tipe 45 di kawasan ini dipasarkan dengan harga rata-rata Rp560 juta. Lokasinya sangat dekat dengan stasiun (±200 meter) serta dikelilingi fasilitas kesehatan dan sekolah lokal.

4. Gardenia Residence

Menyasar segmen keluarga menengah-atas yang membutuhkan ruang gerak lebih luas. Mengusung konsep hunian 2 lantai, perumahan ini dilengkapi fasilitas tempat ibadah di dalam cluster serta sistem keamanan 24 jam. Pilihan unit berkisar antara Rp950 juta hingga Rp1,5 miliar.

Fasilitas Kesehatan

Warga Bojonggede didukung oleh pilihan layanan medis di dalam kecamatan maupun rumah sakit rujukan utama di kawasan sekitarnya:

• Citama Hospital: Berlokasi di Jalan Pabuaran, Desa Pabuaran (dalam wilayah Kecamatan Bojonggede).
• RS Harapan Sehati: Berlokasi di Jalan Tegar Beriman, Desa Bojong Baru.
• RSUD Cibinong: Berjarak sekitar 3–5 km dari batas kecamatan, menjadi rumah sakit rujukan tipe B milik pemerintah daerah.

Fasilitas Pendidikan

Pilihan sarana pendidikan di dalam dan sekitar kawasan terbilang lengkap untuk berbagai jenjang usia:

• Sekolah Menengah / Kejuruan: SMKN 1 Bojonggede (Cimanggis), SMAN 1 Bojonggede (Cimanggis), serta SMK Taruna Budi Bangsa (Rawa Panjang).
• Perguruan Tinggi: Akses terdekat menuju IAIN Laa Roiba Bogor Kampus 2 dan STIE Dewantara (berjarak ±1,5–3 km dari beberapa perumahan di Bojonggede).

Pusat Perbelanjaan dan Retail

Untuk kebutuhan bahan pokok harian, warga dapat mengandalkan Pasar Tradisional Bojonggede dan deretan ruko komersial di sepanjang jalan utama. Sedangkan untuk kebutuhan gaya hidup, rekreasi keluarga, dan retail skala besar, Cibinong City Mall (CCM) di Jalan Tegar Beriman dapat dijangkau dalam waktu tempuh sekitar 15–20 menit berkendara.

Kedekatan dengan Pusat Pemerintahan (Pemkab Bogor)

Kawasan Bojonggede memiliki kedekatan geografis dengan pusat pemerintahan Kabupaten Bogor di Cibinong. Koridor Jalan Tegar Beriman yang menampung berbagai kantor dinas instansi pemerintah dapat diakses dalam waktu 5 hingga 15 menit, menjadikannya sangat strategis bagi Aparatur Sipil Negara (ASN) maupun pekerja perkantoran Cibinong.

Selain mengandalkan rel KRL, Bojonggede terkoneksi melalui beberapa jalur arteri darat utama:

• Bojonggede → Cibinong: Akses langsung menuju pusat pemerintahan, mall, dan fasilitas kesehatan daerah.
• Bojonggede → Citayam / Depok: Jalur penghubung utama ke koridor utara menuju Kota Depok.
• Bojonggede → Tajurhalang: Akses alternatif menuju kawasan pengembangan Bogor bagian barat.
• Jaringan Jalan Tol: Mobilitas kendaraan roda empat didukung oleh akses menuju gerbang Tol Sentul/Cibinong via koridor Jalan Tegar Beriman.

1. Uji Waktu Tempuh ke Stasiun: Jika target utama Anda adalah transportasi KRL, lakukan simulasi perjalanan dari lokasi perumahan menuju peron Stasiun Bojong Gede pada jam sibuk pagi hari (06.00–07.30 WIB).
2. Cek Rencana Penataan Interior: Untuk rumah tipe compact (seperti LB 36 m² atau 42 m²), cermati tinggi plafon dan tata letak sekat ruangan. Konsep ruang menyatu tanpa sekat permanen (open-plan) akan membuat interior terasa lebih lapang dan fleksibel.
3. Periksa Kelengkapan Legalitas: Pastikan status sertifikat tanah sudah berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) per unit serta memiliki dokumen Persetujuan Bangunan Gedung (PBG/IMB).
4. Survei Lingkungan Saat Musim Hujan: Lakukan pengecekan kondisi drainase lingkungan cluster dan jalan akses utama untuk memastikan kelancaran sistem pembuangan air hujan.

Kecamatan Bojonggede menawarkan solusi hunian yang seimbang di kawasan penyangga Bogor. Didukung keberadaan Stasiun KRL Bojong Gede yang terintegrasi, rentang harga rumah yang dimulai dari Rp300–500 jutaan, serta kelengkapan fasilitas umum hingga kawasan Cibinong, perumahan di kawasan ini menjadi pilihan investasi bernilai tinggi bagi keluarga muda komuter.

Cek Listing Rumah Terbaru di Bojonggede via CariProperti!

Ingin menemukan rumah di Bojonggede Bogor yang sesuai dengan anggaran dan gaya interior idaman keluarga Anda?

Kunjungi CariProperti sekarang untuk mengeksplorasi katalog pilihan rumah terverifikasi, membandingkan spesifikasi bangunan, hingga mendapatkan panduan simulasi KPR gratis bersama property advisor profesional!