Ruko Pasadena Square South

Memilih lokasi dengan pertumbuhan market potensial adalah sebuah langkah krusial bagi perkembangan bisnis Anda. Maka dari itu, bagi Anda para pebisnis muda dan investor kini sudah saatnya memilih Pasadena Square South sebagai langkah awal menuju kesuksesan.

Hadir dengan konsep Lifestyle Commercial di dalam Pasadena Central District seluas ±40 hektar persembahan Paramount Land, Pasadena Square South menjadi sebuah lifestyle hub yang menyatukan gaya hidup dan fungsionalitas.

Keunggulan utamanya terletak pada ekosistem pasar yang sangat matang (captive market). Kawasan ini mengapit kluster hunian mewah seperti Pasadena Grand Residences, Altadena Residences, dan Grand Pasadena Village, serta didukung klaim trafik lalu lintas yang fantastis mencapai ±8.000 kendaraan/jam pada peak hour.

Berada tepat di jalur emas Boulevard Pasadena Selatan (ROW 28) yang terhubung langsung ke Main Boulevard Gading Serpong, properti komersial ini menawarkan pengalaman berbisnis kelas atas dengan vibe yang dinamis, modern, dan bernilai investasi tinggi.

Tak hanya itu, kehadiran Giant Anchor Tenant (Hypermarket & Electronic Megastore seluas 1 Ha) dan sentra kuliner Taman Rasa menjamin foot step pengunjung yang terus mengalir setiap hari.

Dipasarkan dengan harga peluncuran awal mulai dari Rp3,3 Miliaran, Pasadena Square South adalah pilihan paling rasional sekaligus prestisius bagi Anda yang ingin membuka coffe shop, boutique, kantor kreatif, hingga restoran alfresco. Temukan penawaran unit terbaiknya hanya melalui CariProperti!

 

Spesifikasi Lengkap Unit Pasadena Square South

Setiap unit dirancang dengan fleksibilitas tinggi untuk menunjang berbagai jenis usaha. Berikut adalah rincian spesifikasi unit yang tersedia:

• Pilihan Tipe Unit:
• Double Facade Type 4,5 x 14: Luas Tanah (LT) 63 m² | Luas Bangunan (LB) 115 m² (2 Lantai)
• Alfresco Type 4,5 x 14: Luas Tanah (LT) 63 m² | Luas Bangunan (LB) 114 m² (2 Lantai)
• Alfresco Type 5 x 14 (Corner/Hoek): Luas Tanah (LT) 70 m² | Luas Bangunan (LB) 190 m² (3 Lantai)
• Total Tingkat Bangunan: 2 hingga 3 Lantai
• Kapasitas Parkir: Area parkir luas dengan sistem Gateless Parking yang memberikan kenyamanan maksimal bagi konsumen Anda tanpa antrean gerbang.
• Jumlah Kamar & Kamar Mandi: Open-plan commercial space di setiap lantai yang dilengkapi toilet/kamar mandi higienis di setiap tingkatnya.
• Fitur Khusus (3 Lantai): Dilengkapi fitur Multi-Tenancy, memungkinkan tiap lantai disewakan atau difungsikan untuk tenant/jenis bisnis yang berbeda.

 

Keunggulan Konsep & Desain Arsitektur Modern

Pasadena Square South tampil memikat secara visual lewat pendekatan desain arsitektur yang segar dan atraktif. Berbeda dari saudaranya (Pasadena Square North), tipe South tampil lebih berwarna dengan dominasi aksen warna cokelat hangat yang memberikan kesan elegan, warm, dan welcoming. Frontage unit yang dirancang ekstra lebar memberikan visual exposure maksimal, sehingga branding usaha Anda langsung mencuri perhatian siapa pun yang melintas.

Pilihan tata letak dan fasadnya sangat fleksibel, menyesuaikan dengan model bisnis Anda:

1. Single Facade & Double Facade: Memudahkan akses ganda dari depan maupun belakang untuk efisiensi operasional.
2. Alfresco & Corner Alfresco: Menyediakan area outdoor dining atau tempat bersantai yang sangat diminati oleh kalangan milenial dan Gen-Z.

 

Orientasi bangunan juga tersebar secara strategis. Unit dapat menghadap langsung ke Giant Anchor Tenant, ke pusat kuliner Taman Rasa, maupun menghadap Pasadena Walk, sebuah koridor pedestrian (green spine) sepanjang ±700 meter yang dilengkapi pop-up store, seating pergola, dan swing bench. Konsep ini menciptakan interaksi alami antara pejalan kaki dan area komersial Anda.

Berada di kawasan emas Gading Serpong, Pasadena Square South dikelilingi oleh fasilitas publik utama dan pusat keramaian yang menjamin aliran konsumen potensial:

• Akses Transportasi & Jalan Tol:
• Tol Serpong–Balaraja (Serbaraja): Estimasi ±5–7 menit
• Stasiun Cisauk: Estimasi ±10 km (±18 menit)
• Pusat Perbelanjaan & Retail:
• Paramount Gading Serpong Taman Rasa: Berada tepat di dalam kawasan
• Pasar Modern Paramount: Estimasi ±2 km
• QBig BSD City: Estimasi ±4 menit
• AEON Mall BSD City: Estimasi ±3 km (±14 menit)
• Summarecon Mall Serpong: Estimasi ±4 km
• Fasilitas Pendidikan (Potensi Konsumen Mahasiswa & Pelajar):
• Sekolah Terpadu Pahoa: Estimasi ±3 km (±12 menit)
• Universitas Multimedia Nusantara (UMN): Estimasi ±4 km (±4 menit)
• Universitas Prasetiya Mulya: Kawasan BSD (Akses cepat via boulevard)
• Fasilitas Kesehatan:
• Bethsaida Hospital Gading Serpong: Estimasi ±4 km