Wander Alley BSD

Di tengah pesatnya pertumbuhan ekonomi kawasan penyangga Jakarta, mengamankan aset komersial bernilai tinggi di titik temu aktivitas urban adalah langkah strategis bagi para pebisnis dan investor visioner.

Wander Alley Walk BSD hadir memformulasikan ulang esensi ruang komersial modern melalui konsep Integrated Lifestyle Shophouse berbasis Transit-Oriented Development (TOD).

Dikembangkan atas kolaborasi mahakarya Sinar Mas Land dan Eastvara, ruko komersial ini dirancang bukan sekadar ruang usaha biasa, melainkan sebuah open-space lifestyle hub yang menyatukan bisnis, komunitas, kuliner, dan hiburan dalam satu ekosistem yang dinamis.

Mengusung motto yang berfokus pada community-first dan keterhubungan antarmanusia, Wander Alley menawarkan pengalaman singgah (pause) yang autentik. Para komuter, profesional, dan keluarga dapat sejenak melepas penat dari ritme kota, menjalin interaksi bisnis, hingga menikmati hiburan kurasi di lingkungan yang hijau dan lapang.

Berada tepat di jantung Distrik Intermoda BSD seluas 25 hektare, Wander Alley memiliki nilai jual utama berupa captive market spektakuler: dikelilingi lebih dari 500.000 penghuni residensial, 145.000 pelajar/mahasiswa, serta 10.000 komuter harian.

Dipasarkan dengan harga perdana mulai dari Rp2,28 Miliar, Wander Alley juga menawarkan penawaran investasi yang sangat atraktif melalui promo terbatas:

• Cash 1 Bulan: Diskon 10%
• KPR Express DP 10%: Diskon 10%
• KPR DP Subsidi 10% (-UTJ): Tanpa DP
• KPR DP 20%: Cicil 12x
• Cash Bertahap 20x: Tanpa Bunga (Syarat & Ketentuan Berlaku)

Wander Alley sangat ideal bagi para C-Level, pebisnis F&B/ritel, pemilik usaha lifestyle, serta investor properti komersial yang membidik kepastian traffic tinggi, imbal hasil sewa (rental yield) kompetitif, dan apresiasi nilai kapital jangka panjang di koridor utama BSD City.

Spesifikasi Lengkap Unit

Wander Alley BSD menyediakan berbagai pilihan tipe unit ruko multilantai yang dapat disesuaikan dengan skala dan jenis bisnis Anda:

Tipe Blok A-C (Standard)

• Harga: Mulai Rp2,28 Miliar
• Luas Tanah (LT): 41 m²
• Luas Bangunan (LB): 85 m²
• Total Tingkat: 2 Lantai
• Kapasitas Parkir: Terhubung langsung ke area parkir terpadu (400+ lot kendaraan)
• Fasilitas Ruang: Layout komersial fleksibel + 1 Restroom

Tipe Blok I-J

• Harga: Mulai Rp3,12 Miliar
• Luas Tanah (LT): 54 m²
• Luas Bangunan (LB): 112 m²
• Total Tingkat: 2 Lantai
• Kapasitas Parkir: Terhubung ke area parkir terpadu kawasan
• Fasilitas Ruang: Layout komersial fleksibel + 2 Restroom

Tipe Blok A-B

• Harga: Mulai Rp3,81 Miliar
• Luas Tanah (LT): 54 m²
• Luas Bangunan (LB): 155 m²
• Total Tingkat: 3 Lantai
• Kapasitas Parkir: Terhubung ke area parkir terpadu kawasan
• Fasilitas Ruang: Layout komersial 3 lantai + 3 Restroom

Tipe Blok A-C (Premium)

• Harga: Mulai Rp3,90 Miliar
• Luas Tanah (LT): 54 m²
• Luas Bangunan (LB): 166 m²
• Total Tingkat: 3 Lantai
• Kapasitas Parkir: Terhubung ke area parkir terpadu kawasan
• Fasilitas Ruang: Layout komersial premium 3 lantai + 3 Restroom

Tipe Blok A-C (Hoek)

• Harga: Mulai Rp4,27 Miliar
• Luas Tanah (LT): 60 m²
• Luas Bangunan (LB): 177 m²
• Total Tingkat: 3 Lantai (Unit Sudut/Corner Lot)
• Kapasitas Parkir: Akses ganda ke area parkir terpadu
• Fasilitas Ruang: Layout komersial sudut dengan visibilitas ganda + 3 Restroom

Keunggulan Konsep & Detail Desain Unit

Secara arsitektur, Wander Alley Walk mengadopsi bahasa desain modern kontemporer yang menekankan keterbukaan ruang, fleksibilitas fungsional, dan efisiensi energi. Setiap unit ruko dirancang dengan high ceiling yang memberikan sirkulasi udara optimal dan pencahayaan alami melimpah, menciptakan impresi interior yang lapang, mewah, serta ramah pengunjung.

Fasad bangunan yang elegan dipadukan dengan bukaan kaca besar (glazing) menjamin visibilitas maksimal bagi display produk maupun branding jenama Anda dari berbagai sudut pandang.

Kawasan komersial ini terbagi menjadi tiga zona tematik terintegrasi:

1. Wander Delights: Area komersial yang dikurasi khusus untuk destinasi kuliner (gastronomyhub), alfresco dining, dan kafe kekinian.
2. Wander Arcade: Pusat aktivitas gaya hidup, hobby shop, ritel kreatif, serta ruang interaktif publik.
3. Wander Fest: Ruang terbuka hijau (The Lawn) yang ideal untuk kegiatan komunal, event komunitas, piknik urban, hingga pertunjukan live music.

Salah satu daya tarik terbesar Wander Alley adalah fleksibilitas atmosfer kawasannya yang dapat bertransformasi seiring waktu. Pada siang hari, kawasan ini berfungsi sebagai titik transit yang sejuk dan jalur pedestrian yang nyaman bagi para pejalan kaki.

Menjelang malam, Wander Alley bertransformasi menjadi destinasi gaya hidup yang romantis dengan tata cahaya yang menawan, menjadikannya pilihan utama untuk dinner party, ajang kumpul komunitas, maupun tempat bersantai after-work.

Wander Alley berlokasi di titik paling strategis dalam kawasan Intermoda BSD City, Tangerang—sebuah episentrum pertumbuhan komersial dan transportasi publik berstandar internasional.

• Akses Transportasi Publik & Jalan Tol:
• Terkoneksi Langsung (Walking Distance): Stasiun KRL Cisauk & Terminal Bus BSD Link.
• 5 Menit: Gerbang Tol BSD Timur 1 (Akses Tol Serpong-Balaraja / Tol Jakarta-Merak / Tol JORR).
  
  
• Fasilitas Pendidikan Terdekat:
• 3–5 Menit: Universitas Prasetiya Mulya BSD, Universitas Atma Jaya BSD, dan Monash University Indonesia.
  
  
• Pusat Kesehatan & Layanan Publik:
• 5 Menit: Eka Hospital BSD & RSIA Putra Dalima.
  
  
• Pusat Ritel, Hiburan, & Bisnis:
• 3 Menit: Pasar Modern Intermoda BSD.
• 5 Menit: Indonesia Convention Exhibition (ICE BSD) & AEON Mall BSD City.
• 7–10 Menit: The Breeze BSD, Digital Hub BSD, dan QBIG BSD.