Investasi Properti di Tangerang Bisa Bikin Cuan Besar, Modal Kecil!

Dira awalnya hanya ingin beli rumah kecil untuk tempat tinggal saat menikah. Tapi siapa sangka, rumah tapak yang ia beli di kawasan Gading Serpong, Tangerang pada 2020 lalu kini sudah naik hampir 50% dari harga awal. Ia pun mulai menyewakan unitnya dan menyadari bahwa, tanpa disadari, ia sedang melakukan salah satu bentuk investasi properti terbaik saat ini, yaitu investasi properti di Tangerang.

Kalau kamu masih ragu apakah kawasan ini cocok buat investasi jangka panjang, artikel ini akan bantu kamu memahami mengapa Tangerang kini jadi incaran investor properti dari berbagai kalangan, dari pemula sampai pengembang besar. Simak sampai akhir, ya!

Alasan Tangerang Jadi Primadona Investasi Properti

Beberapa tahun terakhir, Tangerang bukan cuma jadi ‘kota satelit’ Jakarta, tapi benar-benar berkembang jadi kawasan mandiri yang sibuk dan dinamis. Berikut ini alasan kenapa banyak investor mulai melirik kawasan ini:

• Pertumbuhan ekonomi pesat: Tangerang punya sektor industri, komersial, dan teknologi yang terus berkembang, ditambah lagi makin banyaknya proyek properti berskala besar.
  
  
• Dekat ke Jakarta & Bandara Soetta: Lokasinya strategis buat para komuter atau pekerja yang bolak-balik Jakarta, plus jadi pilihan ideal untuk bisnis sewa.
  
  
• Didukung developer besar: Pengembang seperti BSD City, Alam Sutera, dan Lippo Group mempercepat pertumbuhan kawasan dengan proyek-proyek skala kota.
  
  
• Permintaan tinggi: Baik untuk hunian maupun sewa, permintaan di Tangerang terus tumbuh, terutama dari kalangan profesional muda dan keluarga baru.

Kawasan Terpopuler untuk Investasi di Tangerang

1. BSD City – Kota Mandiri dengan Infrastruktur Super Lengkap

BSD City bukan sekadar kawasan hunian biasa, tapi sudah berkembang menjadi kota mandiri dengan infrastruktur kelas atas. Di sini kamu bisa menemukan semuanya, mulai dari pusat perbelanjaan besar seperti AEON Mall, institusi pendidikan ternama seperti Prasetiya Mulya dan IPEKA, hingga gedung perkantoran dan pusat teknologi Digital Hub.

Nilai properti di BSD City terus naik karena kawasan ini dikelola oleh developer besar, Sinarmas Land, yang konsisten membangun fasilitas baru. Properti di BSD cocok banget buat kamu yang ingin bermain aman: harganya stabil, potensi sewa tinggi, dan sangat cocok untuk jangka panjang.

2. Gading Serpong – Kawasan Elit dengan Akses Prima

Gading Serpong dikenal sebagai salah satu kawasan premium di Tangerang yang punya nilai investasi tinggi. Akses ke tol Jakarta–Tangerang sangat mudah, dan lokasinya hanya sekitar 30 menit dari Jakarta Barat. Ditambah lagi, kawasan ini punya berbagai fasilitas mewah seperti Summarecon Mall Serpong, Universitas Multimedia Nusantara (UMN), dan rumah sakit besar.

Kelebihan Gading Serpong ada pada segmentasi pasarnya yang kuat. Banyak kalangan profesional, ekspatriat, dan keluarga mapan memilih tinggal atau menyewa di sini. Artinya, kalau kamu punya properti di sini, peluang sewanya besar dan capital gain-nya juga menjanjikan.

3. Alam Sutera – Smart Living di Tengah Kota Hijau

Buat kamu yang mencari investasi dengan konsep smart living, Alam Sutera bisa jadi pilihan terbaik. Kawasan ini punya keunggulan di penataan kota yang rapi, hijau, dan nyaman. Fasilitas seperti IKEA, Mall @ Alam Sutera, BINUS Alam Sutera, dan berbagai co-working space bikin kawasan ini ideal untuk milenial dan keluarga muda.

Harga properti di Alam Sutera memang cenderung premium, tapi itu sepadan dengan kenyamanan dan citra kawasan yang terus dijaga. Investasi di sini cocok untuk kamu yang mengincar profil pembeli dan penyewa kelas atas.

4. Karawaci – Pusat Pendidikan dan Kesehatan Modern

Karawaci punya daya tarik sendiri karena dikenal sebagai pusat pendidikan dan kesehatan. Di sinilah kampus UPH (Universitas Pelita Harapan) berada, lengkap dengan Siloam Hospitals dan Lippo Village. Tidak heran, banyak orang tua yang mencari rumah kontrakan atau apartemen untuk anaknya yang kuliah di sini.

Pasar sewa di Karawaci sangat aktif, terutama untuk apartemen dan kos-kosan eksklusif. Selain itu, karena dekat dengan area industri, properti komersial seperti ruko juga punya prospek bagus. Karawaci pas buat kamu yang ingin mulai investasi dari sektor sewa dengan cashflow bulanan.

5. Citra Raya Tangerang – Harga Masih Terjangkau, Potensi Tinggi

Kalau kamu mencari investasi jangka panjang dengan harga masuk akal, Citra Raya adalah opsi yang wajib dipertimbangkan. Kawasan ini dikembangkan oleh Ciputra Group, salah satu developer terbesar di Indonesia. Meski berada di sisi barat Tangerang, kawasan ini punya potensi pertumbuhan tinggi karena sedang dikembangkan jadi kota mandiri.

Fasilitas seperti sekolah internasional, rumah sakit, dan akses tol terus dibangun. Harga propertinya pun masih lebih terjangkau dibanding BSD atau Alam Sutera, tapi pertumbuhannya konsisten. Cocok banget untuk investor pemula yang ingin masuk pasar dengan modal terbatas tapi tetap berpeluang cuan besar di masa depan.

Baca juga: 15 Perumahan Elit di Tangerang: Lokasi Strategis & Fasilitas Mewah!

Keuntungan Investasi Properti di Tangerang

1. Kenaikan Harga Properti yang Konsisten

Dalam lima tahun terakhir, nilai properti di kawasan Tangerang seperti BSD dan Gading Serpong terus naik, bahkan bisa mencapai 8–12% per tahun. Artinya, jika kamu beli rumah sekarang, kemungkinan besar nilainya akan naik signifikan dalam beberapa tahun ke depan. Cocok banget buat kamu yang cari capital gain jangka panjang.

2. Pasar Sewa yang Aktif dan Stabil

Dengan banyaknya kampus, rumah sakit, kawasan industri, dan perkantoran, permintaan sewa rumah atau apartemen di Tangerang selalu tinggi. Ini bikin investasi kamu bisa langsung menghasilkan pendapatan pasif tiap bulan. Bahkan, unit apartemen di kawasan strategis bisa disewa harian lewat platform online.

3. Return on Investment (ROI) Menjanjikan

Gabungan dari capital gain dan pendapatan sewa bikin ROI properti di Tangerang lebih menarik dibandingkan instrumen investasi lain seperti deposito atau emas. Dengan strategi yang tepat, kamu bisa balik modal dalam waktu yang relatif singkat, apalagi kalau unitmu berada di lokasi premium dengan banyak fasilitas.

4. Infrastruktur Lengkap Bikin Hidup Lebih Nyaman

Dari jalan tol, stasiun KRL, rumah sakit, mall, sampai sekolah internasional, semuanya tersedia di berbagai titik di Tangerang. Ini bikin kawasan ini nyaman untuk ditinggali sekaligus menarik bagi calon penyewa atau pembeli. Infrastruktur yang terus berkembang juga jadi pemicu kenaikan nilai properti ke depannya.

5. Didukung Developer Besar dan Proyek Jangka Panjang

Kawasan-kawasan seperti BSD City, Citra Raya, dan Alam Sutera dibangun oleh developer ternama yang punya rekam jejak jelas. Ini bukan cuma soal nama besar, tapi juga soal jaminan kualitas, legalitas, dan kelangsungan proyek yang bikin properti kamu lebih aman secara jangka panjang.

Tips Memulai Investasi Properti di Tangerang

Investasi properti memang kelihatan menjanjikan, tapi tetap butuh strategi supaya hasilnya maksimal. Apalagi di kawasan sebesar Tangerang yang punya banyak pilihan. Nah, supaya nggak bingung dan salah langkah, simak beberapa tips berikut ini sebelum kamu mulai berinvestasi:

1. Tentukan Tujuan Investasi Sejak Awal

Kamu harus tahu dulu, kamu ingin beli properti untuk disewakan, dijual kembali, atau bahkan ditinggali dulu baru dijual nanti? Dengan tujuan yang jelas, kamu bisa menentukan jenis properti, lokasi, dan strategi yang paling cocok. Misalnya, kalau tujuan kamu sewa, pilih apartemen atau rumah dekat kampus atau kantor.

2. Lakukan Riset Kawasan Secara Mendalam

Tangerang punya banyak banget pilihan lokasi, mulai dari BSD, Gading Serpong, sampai Citra Raya. Masing-masing punya karakter dan potensi berbeda. Riset soal harga pasar, fasilitas sekitar, akses transportasi, hingga proyek infrastruktur terdekat bisa bantu kamu memilih kawasan yang sesuai dengan target pasar dan bujetmu.

3. Hitung Cashflow dan Potensi ROI

Sebelum membeli, pastikan kamu menghitung seluruh biaya, mulai dari cicilan KPR, biaya perawatan, hingga pajak. Lalu bandingkan dengan estimasi pendapatan sewa atau kenaikan nilai jual di masa depan. Dari situ, kamu bisa tahu apakah properti yang kamu incar benar-benar menguntungkan atau tidak.

4. Pastikan Legalitas Properti Terjamin

Jangan hanya tergiur harga murah atau promo besar. Cek legalitas properti secara menyeluruh, mulai dari status sertifikat (SHM/HGB), IMB, hingga bukti pembayaran pajak. Pastikan kamu beli dari developer terpercaya atau lewat platform yang sudah diverifikasi supaya nggak kena masalah hukum di kemudian hari.

5. Gunakan Platform Properti Terpercaya

Kalau kamu baru pertama kali terjun ke dunia investasi properti, lebih baik cari properti lewat platform yang sudah terbukti aman dan lengkap. Di CariProperti, kamu bisa menemukan ribuan rumah, tanah, atau apartemen di Tangerang dari developer terpercaya. Ditambah lagi, kamu juga bisa konsultasi gratis dan dibantu dari awal sampai akad.

____

Investasi properti di Tangerang saat ini bukan sekadar pilihan alternatif, tapi justru jadi strategi cerdas buat kamu yang ingin menanamkan modal di sektor yang aman, stabil, dan terus tumbuh. Dengan perkembangan infrastruktur yang pesat, kawasan-kawasan mandiri yang lengkap fasilitas, serta permintaan pasar yang tinggi, Tangerang menawarkan potensi capital gain dan passive income yang menjanjikan. Mulai dari BSD City, Gading Serpong, hingga Citra Raya, semuanya punya karakter dan keunggulan masing-masing.

Jadi, apakah kamu siap memulai langkah pertamamu dalam dunia investasi properti?

Ajukan Sekarang, Raih Untung Besar!

Nggak perlu bingung mulai dari mana. Sekarang kamu bisa cari, bandingkan, dan pilih properti terbaik hanya lewat satu platform terpercaya.

Yuk, temukan berbagai pilihan rumah di Tangerang yang cocok untuk investasi jangka panjang. Mau rumah tapak, apartemen, sampai tanah kavling, semua tersedia dengan informasi lengkap dan update harga terbaru.

Dapatkan juga bantuan penuh dari agen profesional yang siap mendampingi kamu dari awal pencarian sampai akad kredit. Semua proses jadi lebih mudah, aman, dan bebas stres hanya di:

👉 CariProperti – Platform Jual Beli Properti Terpercaya

Mulai investasimu sekarang, sebelum harga naik makin tinggi!