Semi Detached House: Rumah Compact yang Nyaman dan Lagi Jadi Trend
16 Jun 2025Share:
Pencarian rumah ideal kini tak hanya soal lokasi dan harga, tetapi juga menyangkut desain, fungsi, dan privasi. Salah satu tipe hunian yang mulai mendapat perhatian di kalangan masyarakat urban adalah semi detached house. Rumah jenis ini menggabungkan kenyamanan rumah pribadi dengan efisiensi lahan dan biaya. Apa sebenarnya semi detached house itu dan mengapa menjadi pilihan menarik? Simak penjelasan lengkapnya berikut ini.
Table of Contents
Apa Itu Semi Detached House?
Semi detached house adalah salah satu jenis rumah yang sedang menjadi tren saat ini. Rumah ini terdiri dari dua unit hunian yang dibangun berdampingan dan berbagi satu sisi dinding bersama. Konsep ini berbeda dengan townhouse yang biasanya berbagi dua sisi dinding dan berada dalam deretan panjang.
Desain semi detached house umumnya dibuat mirip dan simetris satu sama lain sehingga memberikan tampilan yang rapi sekaligus efisien dalam penggunaan lahan. Meskipun rumah ini saling menempel di satu sisi, penghuni tetap dapat menikmati ruang terbuka di sisi lainnya, termasuk taman atau carport pribadi.
Ciri-Ciri Semi Detached House
- Berbagi satu dinding dengan rumah tetangga di sisi kiri atau kanan.
- Dibangun dalam bentuk sepasang rumah, sering kali dengan desain fasad simetris.
- Masing-masing memiliki akses pintu masuk dan garasi yang terpisah.
- Umumnya memiliki lahan di bagian samping, belakang, atau depan rumah.
- Tidak memiliki area komunal seperti rumah susun atau apartemen.
Kelebihan Semi Detached House
Sumber: freepik.com
1. Harga Lebih Terjangkau Dibanding Fully Detached
Harga rumah semi detached biasanya lebih murah dari pada rumah tapak pada umumnya. Hal ini karena rumah jenis ini tidak memerlukan lahan yang terlalu luas. Oleh karenanya, rumah ini bisa jadi pilihan sempurna bagi Anda yang ingin memiliki hunian berkelas tanpa harus merogoh kocek yang dalam.
2. Desain Efisien dengan Estetika Menarik
Rumah jenis ini umumnya memiliki desain yang simetris dengan layout fungsional antar unit yang satu dengan yang lain sehingga dapat memberikan Anda hunian yang estetik serta praktis dalam mengatur interior rumah. Selain itu, penggunaan lahan yang lebih efisien membuat semi detached house sangat cocok untuk diaplikasikan pada kawasan perkotaan dengan lahan terbatas.
3. Lebih Ramah Energi
Jika pada negara-negara beriklim subtropis, rumah ini mampu mengurangi kehilangan panas pada musim dingin karena adanya dinding yang menyatu. Di Indonesia sendiri, semi detached house juga memiliki efek yang hampir serupa, yaitu mampu mengurangi paparan panas sinar matahari pada satu sisi rumah. Dengan begitu, rumah Anda akan menjadi lebih sejuk pada siang hari tanpa harus menggunakan AC. Tentu saja, hal ini dapat memberikan Anda penghematan energi dan biaya yang signifikan.
Baca juga: Bangun Citra Bisnis yang Baik dengan 7 Desain Interior Lobi Kantor yang Unik dan Estetik Ini
Kekurangan Semi Detached House
1. Adanya Potensi Kebisingan dari Tetangga
Kondisi yang mengharuskan berbagi dinding yang sama dengan tetangga, maka potensi adanya kebisingan karena suara yang ditimbulkan dari rumah sebelah menjadi lebih besar. Namun, semuanya tergantung material yang digunakan pada dinding Anda, apakah dapat meredam suara bising atau tidak.
2. Terbatas dalam Renovasi Sisi Tertentu
Perlu Anda ketahui, dengan memilih rumah semi detached, maka Anda memiliki keterbatasan dalam merenovasi rumah, khususnya pada area yang berbatasn langsung dengan tetangga. Oleh karenanya, mungkin saja Anda membutuhkan persetujuan dengan tetangga di sebelah Anda.
3. Tidak Dapat Mengubah Desain Rumah Sesuka Hati
Fasad rumah model ini biasanya memiliki kesamaan satu sama lain karena kedua rumah menempel menjadi satu dinding. Oleh karenanya, Anda tidak dapat mengubah tampilan atau interior rumah sesuka hari karena ada kemungkinan dapat merusak struktur bangunan sehingga mengganggu keamanan dan kenyamanan tetangga Anda.
Perbandingan Semi Detached House dengan Jenis Rumah Lain
| Tipe Rumah | Privasi | Harga | Ciri Utama |
|---|---|---|---|
| Detached House | Sangat tinggi | Tertinggi | Tidak berbagi dinding dengan rumah lain |
| Semi Detached House | Tinggi | Menengah | Berbagi satu dinding dengan satu rumah |
| Townhouse | Rendah - Sedang | Terjangkau | Berbagi dua dinding, berada dalam deretan rumah |
| Cluster | Beragam (tergantung layout) | Menengah | Rumah dalam kompleks dengan fasilitas bersama |
Apakah Semi Detached House Cocok untuk Anda?
Sumber: nry.com.my
Semi detached house sangat cocok bagi Anda yang:
- Mengutamakan privasi tapi tetap ingin rumah yang hemat biaya.
- Ingin tinggal di kawasan suburban yang tenang dan hijau.
- Membutuhkan lahan terbuka seperti taman atau carport pribadi.
- Menginginkan hunian yang bisa menjadi investasi jangka panjang.
Baca juga: 12 Desain Ruang Cuci Jemur Estetik, Bikin Nyuci Jadi Happy!
Temukan Semi Detached House Impianmu di CariProperti
Sedang mencari semi detached house di kawasan Jabodetabek, Surabaya, atau kota lainnya? Kunjungi CariProperti.com sekarang juga. Temukan pilihan rumah terbaik yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran Anda, lengkap dengan fitur pencarian berdasarkan tipe rumah, lokasi, harga, dan developer terpercaya.
Jangan tunda lagi, rumah impian Anda hanya sejauh satu klik!
Author
Rakay Diso
Rakay adalah seorang SEO Writer di CariProperti. Ia sudah berpengalaman selama lebih dari 2 tahun dalam bidang penulisan, khususnya di bidang properti. Mengkhususkan diri, tetapi tidak terbatas, pada topik desain arsitektur, interior, dan gaya hidup urban di rumah, Ia percaya bahwa konten yang berkualitas dapat memberikan dampak positif yang besar bagi pembaca dalam mengambil keputusan. Kenali Rakay Diso lebih dekat di LinkedIn.