Rumah Dijual di Kota Baru Parahyangan

Kawasan Kota Mandiri Skala Besar

Kota Baru Parahyangan merupakan salah satu kota mandiri terbesar di Indonesia, dikembangkan secara berkelanjutan oleh PT Belaputera Intiland, anak usaha dari Lyman Group—developer ternama yang dikenal luas dengan reputasi proyek-proyek berkualitas nasional. Berdiri di lahan seluas lebih dari 1.250 hektare, kawasan ini menjadi pionir dalam perencanaan hunian terintegrasi di Bandung Raya. Pengalaman lebih dari dua dekade dalam pengembangan kawasan menjadikan KBP sebagai rujukan pengembangan kota baru yang konsisten dan terpercaya di Indonesia.

Selain Kota Baru Parahyangan, pilihan menarik lainnya ada di Podomoro Park Bandung dengan cluster modern dan harga kompetitif.

Konsep “Education City” dengan Sekolah Ternama

KBP mengusung konsep unik sebagai “Kota Pendidikan” (Education City) yang menjadikannya unggul dibanding kawasan hunian lain. Berbagai institusi pendidikan ternama hadir di kawasan ini, seperti SMPK 1 BPK Penabur, Sekolah Islam Al-Azhar KBP, hingga Bandung Alliance International School (BAIS)—semuanya dikenal dengan kualitas akademik dan fasilitas pendidikan kelas dunia. Pendekatan edukatif ini diperkuat oleh masterplan kawasan yang mengutamakan nilai pembelajaran, mulai dari taman tematik edukatif hingga jalur informasi sejarah dan budaya. KBP sangat cocok untuk keluarga yang mengedepankan pendidikan sebagai investasi masa depan.

Fasilitas Lengkap & Premium

Sebagai kawasan hunian terpadu, Kota Baru Parahyangan menyediakan fasilitas lengkap yang memadai untuk menunjang gaya hidup modern dan kebutuhan sehari-hari. Terdapat RS Cahya Kawaluyan yang menjadi rumah sakit rujukan utama Bandung Barat, IKEA Kota Baru Parahyangan sebagai pusat belanja rumah tangga internasional pertama di luar Jabodetabek, serta Bale Pare yang menjadi sentra kuliner, lifestyle, dan retail. Fasilitas lain termasuk SPBU, hotel berbintang, tempat ibadah berbagai agama, hingga kampus ITB (Institut Teknologi Bandung) KBP yang menambah daya tarik kawasan sebagai destinasi edukasi dan hunian elite di Bandung.

Lingkungan Hijau, Aman, dan Tertata

KBP dirancang dengan pendekatan green urban planning, menjadikannya kawasan hunian dengan tata ruang rapi dan nyaman. Terdapat jalur sepeda, danau buatan, taman tematik, dan kawasan terbuka hijau luas yang memperkuat karakter kota ramah lingkungan. Berdasarkan studi arsitektur dari Itenas dan jurnal transportasi perkotaan, perencanaan kawasan ini mengurangi risiko urban sprawl dan menjamin kelestarian lingkungan. Selain itu, sistem drainase yang optimal menjadikan KBP sebagai kawasan bebas banjir meskipun berada di wilayah dataran tinggi.

Potensi Investasi Properti yang Meningkat

Dengan pengembangan yang terus berlanjut dan permintaan yang tinggi, harga properti di Kota Baru Parahyangan meningkat rata-rata 10–15% per tahun, menurut laporan pasar properti lokal dan nasional. Akses yang makin mudah ke Jakarta dan Bandung, ditambah dengan tingginya minat terhadap rumah di kawasan hijau dan edukatif, menjadikan KBP sebagai lokasi unggulan bagi investor properti jangka panjang. Developer besar seperti Lyman Group juga menambah kredibilitas investasi karena menjamin kesinambungan nilai dan pembangunan kawasan.

Harga rumah di Kota Baru Parahyangan sangat bervariasi, tergantung dari lokasi cluster, tipe unit, dan fasilitas yang ditawarkan. Berdasarkan data listing dan price list resmi dari developer maupun agen properti terpercaya, berikut adalah kisaran harga rumah di beberapa cluster favorit:

Sumber harga berdasarkan listing properti aktif dan data pengembang resmi per Juni 2025. Harga dapat berubah sewaktu-waktu tergantung promo dan ketersediaan unit.

Simulasi KPR Rumah di KBP

Sebagai gambaran, berikut adalah simulasi cicilan rumah dengan skema KPR untuk harga rumah Rp2 miliar:

• Harga Rumah: Rp2.000.000.000
  
  
• DP (15%): Rp300.000.000
  
  
• Sisa KPR: Rp1.700.000.000
  
  
• Tenor: 20 tahun
  
  
• Suku Bunga Estimasi: 8,75% / tahun (flat)
  
  
• Cicilan per bulan: ± Rp13 – Rp15 juta
  
  

Simulasi ini bersifat estimatif dan dapat berubah berdasarkan tenor, suku bunga, serta kebijakan masing-masing bank

Bank Rekanan di Kota Baru Parahyangan

Berbagai bank nasional dan swasta ternama telah menjalin kerjasama dengan pengembang untuk memfasilitasi pembelian rumah melalui KPR, di antaranya:

• BCA
  
  
• Bank Mandiri
  
  
• CIMB Niaga
  
  
• BTN
  
  
• BSI (Bank Syariah Indonesia)
  
  

Setiap bank biasanya menawarkan promo suku bunga fix 3–5 tahun, DP ringan, hingga cashback untuk pembelian properti di kawasan ini.

Gunakan Kalkulator KPR di CariProperti untuk cek simulasi cicilan rumah impian Anda di Kota Baru Parahyangan.

Kemudahan akses menjadi salah satu keunggulan utama Kota Baru Parahyangan (KBP), terutama bagi penghuni yang bekerja atau beraktivitas di Bandung maupun Jakarta. Pengembangan infrastruktur transportasi nasional turut memperkuat daya tarik kawasan ini sebagai hunian strategis berkelas.

Tol Langsung: Exit Tol Padalarang (Tol Cipularang)

KBP memiliki akses langsung melalui Gerbang Tol Padalarang, bagian dari Tol Cipularang (Cikampek–Purwakarta–Padalarang), yang menghubungkan Jakarta–Bandung. Dari pusat Kota Bandung, Anda hanya perlu ±25 menit perjalanan via tol untuk tiba di KBP. Hal ini menjadikan KBP sebagai kota satelit Bandung dengan mobilitas tinggi namun tetap menawarkan kualitas hidup yang tenang dan asri. Akses tol ini merupakan bukti integrasi tata ruang KBP dengan jaringan transportasi regional dan nasional, sebagaimana tercantum dalam rencana jaringan jalan provinsi Jawa Barat.

Dekat Stasiun Padalarang: Integrasi KRL & Kereta Cepat Whoosh

Kota Baru Parahyangan berjarak hanya ±10 menit dari Stasiun Padalarang, yang kini menjadi hub utama KRL Commuter Line Bandung Raya dan juga Kereta Cepat Jakarta–Bandung (Whoosh). Infrastruktur transportasi ini memberikan kemudahan luar biasa bagi penghuni yang ingin menjangkau Jakarta dengan cepat, efisien, dan nyaman. Menurut data PT KCIC, waktu tempuh Jakarta–Padalarang hanya ±45 menit menggunakan Whoosh. Fasilitas antar-jemput (shuttle) dari KBP ke stasiun pun direncanakan akan dikembangkan untuk mendukung konsep TOD (Transit Oriented Development).

Waktu Tempuh: Cepat ke Bandung & Jakarta

• Ke Kota Bandung: hanya ±25 menit melalui tol atau jalur arteri.
• Ke Jakarta: ±45 menit dengan kereta cepat Whoosh + ±15 menit akses darat dari Stasiun Padalarang ke KBP.

Dengan kombinasi tol dan kereta cepat, KBP menjadi salah satu kawasan hunian yang ideal untuk para profesional dan eksekutif yang membutuhkan konektivitas antarkota tanpa mengorbankan kualitas lingkungan tinggal. Keunggulan mobilitas ini diperkuat dengan studi tata kota dari ITB yang menyebutkan KBP sebagai salah satu kawasan dengan prospek pengembangan berbasis aksesibilitas jangka panjang.

Kota Baru Parahyangan bukan sekadar kawasan tempat tinggal, ini adalah investasi jangka panjang dalam kualitas hidup. Dengan kombinasi antara lingkungan hijau, akses transportasi strategis, fasilitas lengkap, serta reputasi developer terkemuka seperti Lyman Group, KBP menjadi salah satu kawasan hunian paling berkelas di Bandung Raya. Baik Anda adalah keluarga mapan yang mencari rumah nyaman, profesional yang butuh konektivitas cepat ke Jakarta–Bandung, atau investor yang ingin menanamkan aset di kawasan dengan pertumbuhan properti stabil, Kota Baru Parahyangan menjawab semua kebutuhan Anda.

Cari cluster terbaik di Kota Baru Parahyangan sekarang juga dan bandingkan pilihan rumahnya hanya di CariProperti.