Rumah Dijual di Sentul City

Developer Terpercaya: PT Sentul City Tbk

Sentul City dikembangkan oleh PT Sentul City Tbk, salah satu pengembang properti ternama di Indonesia dengan pengalaman lebih dari 30 tahun. Reputasi perusahaan ini teruji dalam membangun kawasan hunian berskala kota dengan tata ruang yang matang dan keberlanjutan jangka panjang. Kredibilitas pengembang ini juga didukung oleh listing di Bursa Efek Indonesia, yang menjadi indikator transparansi dan komitmen terhadap pengembangan properti berkualitas tinggi.

Luas Kawasan 3.100 Hektar, Konsep Hijau & Kota Pintar

Dengan luas mencapai lebih dari 3.100 hektar, Sentul City termasuk dalam jajaran kota mandiri terbesar di Indonesia. Kawasan ini menerapkan konsep eco-town dan smart city, yang dirancang berdasarkan prinsip perencanaan tata ruang modern termasuk pengelolaan air berkelanjutan dan jaringan jalan yang ramah lingkungan. Konsep ini bahkan menjadi bagian dari studi kasus internasional oleh Monash University dalam pengembangan kota sensitif air.

Akses Strategis: Langsung Tol Jagorawi, 45 Menit ke Jakarta

Salah satu keunggulan utama Sentul City adalah lokasinya yang strategis, hanya ±45 menit dari Jakarta melalui akses langsung Tol Jagorawi. Akses ini tidak hanya memudahkan mobilitas harian bagi para profesional, tetapi juga menjadikan kawasan ini ideal bagi commuter yang tetap ingin menikmati kualitas hidup lebih baik di luar ibukota. Konektivitas ini diperkuat dengan pengembangan infrastruktur regional yang mendukung pertumbuhan nilai properti jangka panjang.

Fasilitas Modern: AEON Mall, Sekolah Internasional, Rumah Sakit EMC, Convention Center

Sentul City dilengkapi dengan beragam fasilitas kelas atas, seperti AEON Mall, IKEA, serta institusi pendidikan unggulan seperti Sampoerna Academy dan Sekolah Pelita Harapan. Fasilitas kesehatan pun memadai dengan hadirnya Rumah Sakit EMC Sentul dan berbagai klinik spesialis. Tak ketinggalan, Sentul International Convention Center (SICC) menambah daya tarik kawasan sebagai pusat event dan aktivitas bisnis berskala nasional hingga internasional.

Lingkungan Asri: Udara Bersih, Pegunungan, Kawasan Rendah Polusi

Berada di kaki pegunungan Bogor, Sentul City dikelilingi oleh setidaknya empat hingga sembilan gunung dan kaya akan ruang terbuka hijau. Lingkungannya yang alami menciptakan kualitas udara yang lebih sejuk dan bersih, sangat ideal bagi keluarga yang mengutamakan kesehatan dan kenyamanan. Berdasarkan observasi tata lingkungan oleh ITB, kawasan ini juga tergolong sebagai zona dengan tingkat polusi udara rendah di sekitar Jabodetabek.

Investasi Tinggi: Nilai Tanah Naik Rata-Rata 10–12% per Tahun

Sentul City bukan hanya nyaman untuk ditinggali, tetapi juga menawarkan potensi investasi properti yang menjanjikan. Berdasarkan laporan pasar dari agen properti lokal, harga tanah di kawasan ini meningkat 10–12% per tahun seiring bertambahnya fasilitas dan tingginya permintaan hunian. Dengan konsep kota mandiri yang terus berkembang dan didukung oleh pengembang terpercaya, properti di Sentul City menjadi aset yang sangat diminati oleh investor jangka panjang

Sentul City menawarkan beragam pilihan klaster hunian yang didesain sesuai gaya hidup modern masyarakat urban, mulai dari rumah compact untuk pasangan muda hingga rumah mewah bagi keluarga mapan. Tiap klaster dibangun oleh developer berpengalaman dengan pendekatan tata ruang hijau, serta didukung infrastruktur lengkap. Berdasarkan data listing properti dan informasi resmi dari pengembang, berikut adalah beberapa cluster favorit di Sentul City yang layak Anda pertimbangkan:

 Harga bersifat estimatif berdasarkan listing properti aktif dan price list pengembang per Juni 2025. Dapat berubah tergantung promo & ketersediaan unit.

Harga rumah di Sentul City sangat bervariasi, menyesuaikan tipe hunian, lokasi cluster, serta fasilitas yang ditawarkan. Berdasarkan listing properti aktif dan informasi resmi pengembang per Juni 2025, harga rumah di Sentul City berada di kisaran Rp1,2 miliar hingga Rp8 miliar. Ini mencakup berbagai tipe rumah, mulai dari hunian compact minimalis hingga rumah mewah di cluster eksklusif.

Untuk mempermudah proses pembelian, tersedia beragam skema pembayaran, antara lain:

• Cash keras, dengan potongan harga khusus dari developer,
  
  
• Cicilan bertahap langsung ke pengembang (tenor 12–36 bulan),
  
  
• KPR melalui bank rekanan dengan tenor fleksibel hingga 20 tahun.
  
  

Berikut adalah simulasi KPR sebagai gambaran pembiayaan rumah:

• Harga rumah: Rp1.500.000.000
  
  
• Uang muka (DP) 15%: Rp225.000.000
  
  
• Sisa KPR: Rp1.275.000.000
  
  
• Tenor: 20 tahun
  
  
• Estimasi cicilan per bulan: ±Rp10–12 juta (bunga rata-rata 8,75% per tahun)
  
  

Sentul City juga telah bekerjasama dengan berbagai bank nasional terpercaya, seperti Bank Mandiri, BCA, CIMB Niaga, BTN, dan BSI, yang siap memberikan promo suku bunga ringan, DP rendah, hingga fasilitas approval cepat.

💡 Gunakan kalkulator KPR di CariProperti untuk cek estimasi cicilan rumah impian Anda di Sentul City secara real-time.

Sentul City tak hanya menawarkan hunian, tetapi juga gaya hidup modern yang lengkap. Sebagai kawasan kota mandiri seluas 3.100 hektar, seluruh fasilitas penting dari pendidikan hingga hiburan telah dirancang dan dibangun dengan standar tinggi yang mendukung kenyamanan, keamanan, serta keseimbangan hidup penghuninya.

AEON Mall Sentul City: Pusat Belanja Modern Terbesar

Sebagai salah satu pusat perbelanjaan paling ikonik di kawasan Bogor, AEON Mall Sentul City menawarkan ratusan tenant retail lokal dan internasional, mulai dari fashion, gadget, hingga kuliner. Mall ini juga menjadi tempat berkumpul favorit bagi keluarga maupun profesional muda. Berdasarkan laporan ritel urban, kehadiran AEON Mall meningkatkan nilai properti sekitar hingga 8–10% dalam tiga tahun terakhir.

Rumah Sakit EMC Sentul: Layanan Kesehatan Berstandar Internasional

Rumah Sakit EMC Sentul menjadi rujukan kesehatan utama di kawasan ini. Fasilitasnya dilengkapi dengan unit gawat darurat 24 jam, laboratorium, hingga layanan spesialis modern. Rumah sakit ini termasuk jaringan EMC Healthcare yang telah tersertifikasi KARS dan ISO. Keberadaannya meningkatkan indeks kualitas hidup penduduk Sentul City secara signifikan.

Sekolah Ternama: BPK Penabur, Sekolah Pelita Harapan, Kinderfield

Sentul City memiliki berbagai institusi pendidikan unggulan yang telah terbukti kualitas akademiknya. Sekolah Kristen BPK Penabur dan Sekolah Pelita Harapan dikenal dengan kurikulum nasional dan internasional yang ketat, sementara Kinderfield menyediakan pendidikan anak usia dini yang fokus pada karakter dan kemandirian. Kehadiran sekolah-sekolah ini menjadi magnet utama bagi keluarga profesional yang memprioritaskan pendidikan anak.

Universitas: Trisakti School of Management Sentul Campus

Kampus Trisakti School of Management di Sentul memperkuat status kawasan ini sebagai destinasi pendidikan tinggi. Program-programnya telah terakreditasi BAN-PT dan dirancang untuk menjawab kebutuhan industri bisnis dan manajemen modern. Kampus ini menjadi alternatif berkualitas bagi mahasiswa dari Bogor dan Jakarta.

Convention Center, Hotel, dan Cafe: Gaya Hidup Berkelas

Sentul City memiliki berbagai fasilitas hospitality seperti Sentul International Convention Center (SICC), Harris Hotel, Alana Hotel, serta deretan cafe dan restoran di sepanjang kawasan Taman Budaya. Fasilitas ini mendukung kebutuhan event skala nasional, bisnis, hingga hiburan keluarga. Keberadaan infrastruktur ini turut menarik investasi dari sektor jasa dan pariwisata.

Taman, Danau, dan Jalur Sepeda: Hidup Seimbang dan Aktif

Dengan puluhan taman tematik, danau buatan, serta jalur sepeda yang tersebar di berbagai sudut kawasan, Sentul City benar-benar mendukung gaya hidup sehat dan berkelanjutan. Data dari Urban Design and Landscape Review menunjukkan bahwa ruang hijau seperti ini secara ilmiah berkontribusi menurunkan tingkat stres dan meningkatkan kebugaran fisik warga kota mandiri.

Keamanan 24 Jam & Sistem Cluster: Lingkungan Aman dan Terkendali

Seluruh kawasan perumahan di Sentul City menerapkan sistem keamanan berbasis cluster dengan one-gate system dan CCTV aktif 24 jam. Personel keamanan profesional menjaga setiap lingkungan hunian untuk menjamin rasa aman maksimal bagi keluarga. Sistem ini dirancang sesuai dengan standar manajemen kawasan hunian premium yang berlaku di kota mandiri internasional.

Sentul City menjadi salah satu kawasan hunian paling strategis di Jabodetabek karena didukung oleh akses transportasi yang cepat, efisien, dan terus berkembang. Infrastruktur jalan dan moda transportasi publik di kawasan ini dirancang untuk memenuhi standar kota mandiri modern yang terhubung langsung dengan pusat-pusat ekonomi Jakarta dan Bogor.

Toll Access: Langsung ke Tol Jagorawi (Sentul Selatan & Sentul Utara)

Sentul City memiliki dua akses tol langsung—Gerbang Tol Sentul Selatan dan Gerbang Tol Sentul Utara—yang terhubung ke ruas Tol Jagorawi. Dengan koneksi tol ini, penghuni dapat langsung menuju Jakarta, Bogor, atau bahkan Bandara Soekarno-Hatta tanpa perlu melewati kemacetan jalan arteri. Berdasarkan peta strategis infrastruktur Bappenas, Tol Jagorawi menjadi salah satu jalur utama yang mendukung mobilitas antarwilayah dan pertumbuhan kawasan penyangga ibu kota.

Transportasi Umum: Shuttle Bus & Feeder KRL ke Bogor dan Jakarta

Untuk mendukung gaya hidup praktis dan ramah lingkungan, Sentul City menyediakan layanan shuttle bus internal dan eksternal yang menjangkau area pusat bisnis di Jakarta maupun Stasiun KRL terdekat. Selain itu, tersedia feeder bus ke Stasiun Bogor untuk akses langsung ke jalur KRL Commuter Line. Inisiatif ini merupakan bagian dari implementasi konsep Transit Oriented Development (TOD) yang disorot dalam kajian mobilitas urban oleh ITDP (Institute for Transportation and Development Policy).

Waktu Tempuh: 45 Menit dari Jakarta, 15 Menit dari Bogor

Dengan akses tol langsung dan konektivitas transportasi publik yang baik, waktu tempuh dari Jakarta ke Sentul City hanya sekitar 40–45 menit, sementara dari Kota Bogor hanya sekitar 15 menit. Kecepatan akses ini menjadi alasan utama banyak profesional memilih tinggal di Sentul City sebagai solusi hunian sehat di luar hiruk-pikuk ibu kota. Menurut studi tata ruang wilayah Bogor, kawasan dengan waktu tempuh di bawah 1 jam ke Jakarta berpotensi mengalami kenaikan nilai properti 10–15% lebih cepat dibanding area yang kurang terhubung.

Dengan segala keunggulannya—lokasi strategis hanya 45 menit dari Jakarta, fasilitas lengkap berskala internasional, lingkungan hijau yang menyejukkan, serta potensi investasi yang terus bertumbuh. Sentul City merupakan destinasi hunian terbaik untuk keluarga modern dan profesional urban yang ingin hidup lebih sehat dan berkualitas. Kawasan ini bukan sekadar tempat tinggal, tetapi simbol gaya hidup masa depan yang terintegrasi dengan konsep kota pintar dan berkelanjutan.

Sebagai salah satu kota mandiri terbesar dan terencana di Indonesia, Sentul City adalah pilihan rasional dan emosional untuk Anda yang mendambakan hunian yang mendukung kualitas hidup, serta bagi investor yang cermat melihat prospek properti jangka panjang.

Temukan Rumah Idaman Anda Sekarang

Jelajahi beragam perumahan dijual di Sentul City melalui CariProperti.com dan gunakan fitur pencarian cerdas kami untuk menemukan unit sesuai kebutuhan dan anggaran Anda.
Butuh bantuan? Tim konsultan properti kami siap membantu Anda secara gratis—mulai dari survei lokasi, simulasi KPR, hingga proses akad.

Sentul City bukan hanya tempat tinggal. Ini adalah investasi masa depan