Bukan Cuma Tempat Tinggal! Ini Alasan Kenapa Citraland Surabaya Jadi Incaran Investor Properti

Beberapa waktu lalu, saya ngobrol sama teman lama yang tinggal di Jakarta.
Tiba-tiba dia bilang:

“Gue baru DP rumah di Citraland Surabaya, Bro. Bukan buat ditinggalin sih, buat investasi aja.”

Saya sempat heran. Soalnya dia asli Jakarta dan nggak ada keluarga di Surabaya. Tapi ternyata, dia udah riset cukup dalam. Dan alasan dia beli rumah di sana masuk akal banget.

Sebagai orang yang cukup sering review perumahan di berbagai kota, saya akhirnya paham kenapa Citraland Surabaya itu salah satu kawasan favorit buat investasi properti—baik oleh warga Surabaya sendiri maupun investor dari luar kota.

1. Citraland Surabaya Itu Kawasan Super Terencana di Barat Kota

Citraland Surabaya dikenal sebagai “The Singapore of Surabaya”.
Dikembangkan oleh Ciputra Group, kawasan ini punya konsep smart & green city yang sangat terorganisir, tertata, dan berkembang pesat dalam 10+ tahun terakhir.

Kalau Anda pernah ke sana, Anda pasti lihat:

• Lingkungan bersih & hijau
• Banyak taman tematik dan danau buatan
• Fasilitas publik lengkap (mall, kampus, rumah sakit, sekolah internasional)

Ini bukan perumahan biasa, tapi kota mandiri yang punya daya tarik jangka panjang.

2. Lokasinya Strategis, Terhubung ke Banyak Akses Utama

Sumber: citralandsurabaya.com

Citraland terletak di kawasan Surabaya Barat, salah satu kawasan yang berkembang paling cepat di kota ini.

Beberapa keunggulan lokasinya:

• Akses ke tol Surabaya–Gempol
  
• Dekat kawasan CBD Surabaya Barat dan Pakuwon Mall
  
• Hanya 30–40 menit ke Bandara Juanda
• Terhubung dengan jalan ring road luar

Jadi meski Anda tinggal (atau berinvestasi) di Citraland, akses ke pusat kota tetap mudah.

3. Banyak Pilihan Properti: Rumah, Apartemen, hingga Ruko

Citraland bukan cuma tempat tinggal. Ini kawasan multi-fungsi.

Anda bisa pilih:

• Rumah tapak untuk keluarga
• Apartemen untuk disewakan ke mahasiswa atau ekspat
• Ruko di area bisnis
• Cluster premium untuk investasi jangka panjang

Saya sendiri pernah lihat unit rumah 2 lantai di salah satu cluster favorit yang cepat banget laku—karena lokasinya dekat universitas swasta dan kampus internasional.

Baca Juga: Perumahan di Jakarta vs Malang: Mana yang Lebih Cocok untuk Anda?

4. Harga Properti Stabil Naik Tiap Tahun

Salah satu indikator properti bagus untuk investasi adalah kenaikan nilai tanah yang konsisten.

Contohnya:

• Tahun 2018, harga rumah 2 lantai di Citraland masih di kisaran Rp900 jutaan
• Tahun 2024, unit serupa sudah tembus Rp1,5–1,8 miliar
  

Itu artinya kenaikan ±10–15% per tahun, dan itu masih termasuk aman.
Kalau beli sekarang, 5–10 tahun ke depan nilainya bisa naik signifikan.

5. Potensi Sewa Sangat Tinggi

Saya sempat ngobrol dengan salah satu penyewa di Citraland—seorang ekspat yang kerja di perusahaan minyak.

Ternyata banyak unit di Citraland yang disewa oleh:

• Mahasiswa internasional
• Ekspatriat
• Keluarga pejabat atau profesional

Harga sewanya juga tidak main-main:

• Rumah kecil disewakan Rp5–7 juta/bulan
• Rumah besar bisa Rp10–15 juta/bulan

Artinya, buat investor, ini passive income yang stabil, apalagi kalau unit Anda dalam kondisi furnished.

6. Reputasi Pengembang Bikin Orang Percaya

Citraland dikembangkan oleh Ciputra Group—developer nasional yang rekam jejaknya udah terbukti di berbagai kota: Jakarta, Semarang, Medan, hingga Bali.

Properti yang dikembangkan Ciputra umumnya:

• Punya kualitas bangunan bagus
• Lingkungan tertata
• Nilai jual tinggi dan cepat likuid saat dijual kembali

Investor pemula atau yang takut rugi biasanya memilih brand besar seperti ini, karena lebih aman dan terpercaya.

Baca Juga: Inspirasi Desain Rumah Ala Eropa yang Super Mewah dan Elegan

7. Fasilitas Kawasan yang Premium dan Lengkap

Investasi properti nggak cuma soal bangunan.
Lingkungan dan fasilitas sekitar juga jadi pertimbangan utama penyewa maupun pembeli.

Citraland punya:

• Sekolah internasional
• Rumah sakit & klinik
• Pusat kuliner
• Mall, minimarket, area komersial
• Danau buatan, jogging track, taman terbuka
• One gate system & sistem keamanan 24 jam

Ini bikin hidup lebih nyaman, dan tentu saja: menambah nilai jual properti.

Citraland Surabaya Cocok Buat Investasi Jangka Panjang

Kalau Anda lagi mempertimbangkan beli properti sebagai aset, baik untuk disewakan maupun dijual kembali beberapa tahun ke depan, Citraland Surabaya adalah salah satu pilihan paling aman dan potensial.

Nilainya naik stabil, lingkungannya berkembang pesat, dan demand sewanya tinggi.
Apalagi kalau Anda cari properti dengan fasilitas premium, lokasi strategis, dan dikembangkan oleh brand besar.

Dengan segala keunggulan yang ditawarkan—mulai dari lokasi, fasilitas, potensi sewa, hingga reputasi pengembang—Citraland Surabaya memang bukan sekadar tempat tinggal, tapi aset investasi jangka panjang yang layak dipertimbangkan. Dan kalau Anda sedang mencari rumah atau tanah dijual di kawasan ini, akan jauh lebih nyaman dan aman bila dibantu oleh agen properti lokal yang memang paham lapangan. Salah satu yang bisa Anda percaya adalah A&A Indonesia, agen properti terpercaya di Surabaya yang siap membantu Anda menemukan unit terbaik sesuai kebutuhan dan tujuan investasi Anda.