Harga Rumah di Kota Wisata Cibubur 2025: Lengkap Terbaru

Kota Wisata Cibubur merupakan salah satu kota mandiri paling populer di timur Jakarta yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land, developer ternama dengan rekam jejak panjang dalam menghadirkan kawasan hunian terpadu. Berlokasi strategis diapit oleh Jakarta, Bekasi, Depok, dan Bogor, kawasan ini menawarkan akses mudah ke berbagai pusat bisnis, pendidikan, serta fasilitas modern yang menunjang gaya hidup praktis. Mulai dari Living World Kota Wisata Cibubur, mal terbesar di kawasan timur yang baru beroperasi, Eka Hospital Kota Wisata, hingga sekolah-sekolah unggulan dan akses tol langsung, semua dirancang untuk memudahkan mobilitas dan meningkatkan kualitas hidup penghuni.

Tidak hanya itu, hadirnya hotel butik ARTOTEL, ruang terbuka hijau, serta beragam cluster hunian modern seperti Cluster Nashville menjadikan Kota Wisata Cibubur pilihan ideal untuk keluarga muda, profesional, maupun investor properti. Artikel ini akan membahas harga rumah di Kota Wisata tahun 2025, termasuk tren pasar, kisaran harga terbaru, hingga prospek investasinya.

Sekilas Tentang Kota Wisata Cibubur

Kota Wisata Cibubur semakin kokoh sebagai kawasan hunian unggulan berkat lokasinya yang strategis dan akses tol yang terus berkembang. Sejak Tol Cimanggis–Cibitung (JTCC) resmi beroperasi pada Juli 2024, kawasan ini terkoneksi langsung dengan jaringan JORR 2 sepanjang 111 km, yang menghubungkan Cengkareng, Serpong, Jagorawi, Cimanggis, Cibitung hingga Cilincing. Tidak hanya itu, akses tol langsung juga tersedia melalui gerbang tol Nagrak dan Cibubur 2 (Tol Jagorawi KM 13), yang membuat perjalanan menuju Jakarta, Depok, Bekasi, hingga Bogor menjadi jauh lebih cepat dan efisien. Infrastruktur ini tidak hanya memangkas waktu tempuh, tetapi juga meningkatkan kenyamanan warga sekaligus mendorong pertumbuhan ekonomi kawasan.

Dikembangkan dengan konsep kota mandiri, Kota Wisata menghadirkan ekosistem hunian yang lengkap bagi keluarga modern. Fasilitasnya mencakup Living World Kota Wisata, mal terbesar di timur Jakarta, Eka Hospital, sekolah internasional, area komersial, serta ruang terbuka hijau untuk rekreasi. Kehadiran jogging track, boulevard utama, hingga fasilitas olahraga menambah daya tarik kawasan ini bagi komuter maupun investor yang menginginkan kenyamanan sekaligus prospek investasi jangka panjang.

Baca Juga: 8 Rekomendasi Perumahan di Cibubur Paling Dekat Tol

Update Harga Rumah dan Ruko di Kota Wisata Cibubur 2025

Memasuki tahun 2025, harga rumah di Kota Wisata Cibubur menunjukkan tren stabil dengan penawaran menarik dari cluster baru dan area komersial yang terus berkembang. Developer Sinar Mas Land menghadirkan hunian premium dan ruko strategis yang menyatu dengan pusat aktivitas modern seperti Living World Mall dan North Square District, menjadikannya pilihan ideal bagi keluarga maupun investor properti.

Berikut daftar cluster dan ruko terbaru beserta kisaran harganya:

Dengan kisaran harga mulai Rp 3 miliar untuk rumah cluster premium dan Rp 2 miliar untuk ruko komersial, Kota Wisata Cibubur terus menjadi magnet investasi. Lokasinya yang strategis, fasilitas lengkap, serta akses tol langsung membuat kawasan ini semakin bernilai tinggi untuk jangka panjang.

Faktor Kenaikan Harga Rumah di Kota Wisata 2025

Salah satu faktor utama yang mempengaruhi harga rumah di Kota Wisata Cibubur tahun 2025 adalah beroperasinya Tol Cimanggis – Cibitung yang terhubung langsung dengan jaringan tol utama JORR 2. Akses baru ini membuat mobilitas dari Kota Wisata menuju Jakarta, Depok, Bekasi, hingga Bogor menjadi jauh lebih cepat dan efisien, sehingga meningkatkan daya tarik kawasan. Selain akses tol, kehadiran fasilitas lengkap seperti Eka Hospital, sekolah internasional, dan Living World Mall turut menjadi penentu kenaikan harga karena menjawab kebutuhan gaya hidup modern dalam satu kawasan mandiri.

Pengembangan cluster premium seperti Averon dan Richmond juga menjadi katalisator, menghadirkan hunian dengan desain modern, keamanan 24 jam, dan fasilitas eksklusif yang mendorong permintaan pasar. Ditambah dengan kondisi pasar properti yang positif di 2024–2025, kenaikan harga rumah di Kota Wisata Cibubur menjadi wajar dan bahkan diprediksi terus berlanjut. Kombinasi faktor aksesibilitas, fasilitas kota mandiri, dan tren pengembangan properti menjadikan Kota Wisata sebagai salah satu kawasan hunian paling prospektif di timur Jakarta.

Fasilitas Lengkap Penunjang Kenaikan Harga

Kelengkapan fasilitas menjadi salah satu alasan utama harga rumah di Kota Wisata Cibubur terus meningkat. Hadirnya Mall Living World Kota Wisata yang resmi dibuka pada Maret 2024 menjadikan kawasan ini pusat gaya hidup dan belanja terbesar di Cibubur, menghadirkan ratusan tenant unggulan, area kuliner, serta hiburan keluarga dengan konsep arsitektur modern ramah lingkungan. Selain itu, tersedia fasilitas pendidikan lengkap berupa sekolah nasional dan internasional berkualitas yang memudahkan keluarga mendapatkan akses pendidikan terbaik.

Dari sisi kesehatan, Eka Hospital Kota Wisata menawarkan layanan medis modern dan profesional yang memberikan rasa aman bagi penghuni. Untuk menunjang gaya hidup aktif, kawasan ini dilengkapi fasilitas olahraga komprehensif seperti kolam renang, lapangan tenis, futsal, badminton, hingga jogging track. Keamanan juga menjadi prioritas dengan sistem one gate system dan penjagaan 24 jam di setiap cluster. Ditambah dengan pusat komersial, fresh market, rumah ibadah, serta transportasi internal yang terintegrasi, Kota Wisata benar-benar tampil sebagai kota mandiri modern. Kombinasi fasilitas inilah yang membuat nilai properti di kawasan ini terus naik dan semakin diminati pembeli maupun investor.

Baca Juga: Review Cluster Atherton Kota Wisata: Hunian Mewah Bernuansa Tropis Modern di Jantung Cibubur

Tren Permintaan Hunian dan Investasi

Permintaan hunian dan ruang usaha di Kota Wisata Cibubur terus menunjukkan tren peningkatan pada 2024–2025. Data mencatat kenaikan sekitar 25% pada permintaan ruko di semester I 2024, didorong oleh beroperasinya Tol Cimanggis–Cibitung yang mempermudah akses ke kawasan. Kota Wisata kini menjadi incaran utama generasi milenial, keluarga muda, dan profesional urban yang menginginkan hunian modern dengan fasilitas kota mandiri lengkap serta akses cepat ke pusat bisnis Jakarta, Depok, maupun Bekasi.

Peluncuran cluster premium seperti Richmond, dengan harga rumah mulai Rp8–14 miliar, menegaskan tingginya minat pasar pada segmen hunian mewah di kawasan ini. Tidak hanya rumah tapak, permintaan apartemen dan hunian vertikal juga meningkat seiring pertumbuhan populasi dan kebutuhan gaya hidup praktis di timur Jakarta. Reputasi pengembang Sinar Mas Land, kelengkapan fasilitas internal seperti mall, sekolah, dan rumah sakit, serta pengembangan infrastruktur berkelanjutan menjadikan Kota Wisata Cibubur sebagai destinasi investasi properti yang potensial dengan nilai yang terus naik setiap tahun.

Kota Wisata Cibubur terus berkembang menjadi kawasan hunian modern dengan akses yang semakin mudah, fasilitas lengkap, dan pilihan cluster premium yang beragam. Tidak heran jika harga rumah di tahun 2025 menunjukkan tren positif dan semakin diminati banyak kalangan. Bagi Anda yang sedang mencari hunian keluarga atau investasi properti dengan prospek cerah, kawasan ini bisa menjadi salah satu pilihan terbaik di timur Jakarta.

Cari tahu lebih banyak pilihan rumah di Kota Wisata Cibubur lewat CariProperti.