7 Rumah Baru dekat Tol Cikupa, Fasilitas Lengkap & Harga Terbaik!

Mencari rumah dekat Tol Cikupa kini menjadi prioritas banyak pencari hunian yang ingin mobilitas cepat tanpa harus terjebak macet setiap hari.

Kawasan Cikupa di Tangerang memang sedang naik daun, bukan hanya karena lokasinya strategis di jalur Tol Jakarta–Merak, tetapi juga karena kawasan ini dikelilingi berbagai fasilitas modern, rencana pembangunan tol baru, hingga hadirnya banyak cluster eksklusif yang menawarkan gaya hidup lebih nyaman.

Buat Anda yang bekerja di Jakarta Barat, sering beraktivitas di BSD, atau punya rutinitas yang selalu mengandalkan akses tol, tinggal di perumahan sekitar Cikupa bisa memberikan penghematan waktu yang signifikan.

Apalagi, banyak pilihan rumah di Cikupa yang kini dirancang lebih modern, hijau, dan family-friendly, lengkap dengan fasilitas internal seperti clubhouse, jogging track, hingga area komunitas.

Jika Anda memang sedang mencari rumah di barat Jakarta dengan akses mudah ke tol, berikut adalah beberapa rekomendasi rumah di dekat tol Cikupa dengan harga terbaik yang ada di CariProperti.

Akses Tol & Infrastruktur: Mobilitas Cepat yang Jadi Nilai Jual Utama

Salah satu alasan utama banyak orang mencari rumah dekat Tol Cikupa adalah kemudahan mobilitasnya. Lokasi Cikupa memang berada tepat di jalur strategis Tol Tangerang–Merak, bagian dari jaringan panjang sekitar 72,45 km yang menghubungkan Tangerang hingga Pelabuhan Merak.

Posisi gerbang Tol Cikupa berada di KM 31, membuatnya jadi pintu keluar–masuk penting bagi penduduk yang sering beraktivitas ke Jakarta Barat, kawasan industri Balaraja, hingga Serang.

Tarif Terbaru Tol dari Gerbang Cikupa (Per 15 April 2025)

Mulai 15 April 2025, Astra Infra (pengelola Tol Tangerang–Merak) menyesuaikan tarif tol dari pintu Gerbang Tol Cikupa ke beberapa tujuan, berdasarkan golongan kendaraan. Berikut beberapa contohnya:

Kenaikan tarif ini diumumkan resmi oleh Astra Infra melalui kanal publik, sejalan dengan Keputusan Menteri PUPR No. 176/KPTS/M/2025.

Konektivitas yang Luas & Akses ke Banyak Kota

Tinggal di area Cikupa berarti Anda terhubung dengan jalur utama yang melayani ribuan kendaraan setiap hari. Dari sini, Anda bisa:

• Melaju cepat ke BSD melalui Tol Serpong–Balaraja (sebagian sudah beroperasi, sisanya terus dikembangkan).
• Menjangkau Jakarta Barat tanpa harus melintasi jalan-jalan padat di dalam kota.
• Akses mudah ke kawasan industri Balaraja, Cikande, dan Ciujung.
• Perjalanan menuju Bandara Soekarno–Hatta jadi lebih cepat jika melalui akses tol Tangerang.

Posisi ini membuat banyak keluarga dan profesional memilih tinggal di cluster strategis Cikupa. Selain efisiensi waktu, ada nilai tambah: properti dengan akses tol terdekat biasanya mengalami pertumbuhan harga lebih stabil dan lebih mudah disewakan.

7 Rekomendasi Perumahan Eksklusif di Cikupa Dekat Tol

1. Ammaia Ecoforest

Salah satu cluster paling hijau di Cikupa, Ammaia Ecoforest hadir dengan konsep eco-living yang sangat kuat. Di sini, Anda akan menemukan lorong pohon, water plaza, dan fasilitas forest bath, ideal untuk yang menginginkan hunian jauh dari kepadatan.

Nah, ini yang bikin cluster ini jadi favorit banyak orang, yaitu akses ke Tol Jakarta–Merak dari sini hanya sekitar 10 menit.

• Harga: Rp 1,6 miliar – 3,9 miliar

2. Golden Nature

Golden Nature menawarkan suasana kontemporer yang kuat. Rumah di sini mengusung desain arch-style yang elegan, dipadukan dengan garis-garis minimalis yang bersih. Cocok untuk keluarga muda yang ingin rumah modern dengan harga kompetitif.

Cluster ini juga dilengkapi fasilitas lengkap seperti clubhouse, smart door lock, CCTV, keamanan 24 jam, serta area olahraga sederhana. Lokasinya juga strategis, hanya sekitar 15 menit ke pintu tol Cikupa.

• Harga: Rp 535 juta – 1,3 miliar

3. Faenza – Citra Raya

Faenza menawarkan pengalaman hunian yang fleksibel berkat konsep growth house. Setiap unit dirancang dengan inner courtyard yang memberikan cahaya alami, ventilasi silang, dan nuansa indoor–outdoor yang nyaman.

Plafon yang mencapai ±5 meter membuat ruangan terasa jauh lebih lega, cocok untuk keluarga yang ingin rumah bernuansa luas tanpa harus memiliki lahan terlalu besar. Faenza cocok untuk pembeli rumah pertama yang ingin hunian yang bisa berkembang mengikuti kebutuhan.

• Harga: Mulai dari Rp 600 juta

Baca juga: 15 Perumahan Elit di Tangerang: Lokasi Strategis & Fasilitas Mewah!

4. Varenna – Citra Raya

Varenna merupakan cluster bergaya modern yang berada dalam township besar Citra Raya. Rumah di sini didesain compact dengan 2 kamar tidur, menjadikannya ideal untuk profesional muda atau keluarga kecil yang mengutamakan kepraktisan.

Karena berada dalam kawasan Citra Raya yang sebagian berada di Cikupa, akses tol tetap relatif mudah ditempuh dari cluster ini. Dengan segala kemudahan yang ditawarkan, cluster ini sangat pas sebagai alternatif terbaik bagi Anda yang ingin rumah dekat tol Cikupa dengan harga hemat.

• Harga: Rp 500 jutaan

5. Griya Idola Residence

Jika Anda menginginkan rumah modern bertingkat dengan teknologi canggih, Griya Idola Residence wajib masuk daftar. Cluster ini menghadirkan rumah 3 lantai yang sudah dilengkapi fitur smart home, CCTV, dan sistem keamanan lengkap.

Kawasan ini juga menawarkan fasilitas seperti kolam renang, taman, jogging track, sport center, membuatnya ideal untuk keluarga aktif. Terlebih lagi jaraknya yang hanya 15 menit ke pintu tol tentu saja memudahkan mobilitas harian Anda.

• Harga: Rp 870 juta – 1,1 miliar

6. Cikupa Green Village

Cikupa Green Village dikenal sebagai cluster hijau dengan desain minimalis modern yang rapi. Banyak pembeli rumah pertama memilih cluster ini karena harganya ramah, tetapi tetap menawarkan fasilitas lengkap seperti clubhouse, taman tematik, jogging track, dan keamanan 24 jam.

Dengan waktu tempuh yang hanya 15–30 menit ke Tol Serpong–Balaraja, Cikupa Green Village adalah pilihan tepat bagi keluarga muda yang ingin tinggal di wilayah Cikupa dengan budget bersahabat.

• Harga: Rp 373 juta – 583 juta

7. Sentosa Park

Dengan jaraknya yang hanya 10 menit ke Exit Tol Cikupa KM 31, Sentosa Park layak masuk ke dalam rekomendasi rumah dekat tol Cikupa.

Sentosa Park menghadirkan rumah 2,5–3 lantai dengan double-volume ceiling, menjadikan interior terasa sangat lega dan mewah. Cluster ini berada di kawasan Tangerang New City, yang secara geografis masih berdekatan dengan Cikupa.

Rumah-rumah di Sentosa Park cocok untuk keluarga besar atau pembeli yang menginginkan hunian high-end dengan layout yang fleksibel.

• Harga: Mulai dari Rp 800 jutaan

Keunggulan Tinggal di Rumah Strategis Dekat Tol Cikupa

Tinggal di kawasan yang memiliki akses cepat ke Tol Cikupa menawarkan banyak keuntungan nyata, baik untuk mobilitas harian maupun nilai investasi jangka panjang. Berikut rangkuman keunggulan yang paling terasa bagi penghuni kawasan Cikupa dan sekitarnya.

1. Mobilitas Harian Lebih Efisien — Cocok untuk Komuter Jakarta & Tangerang

Salah satu alasan utama banyak keluarga memilih perumahan dekat Tol Cikupa adalah kemudahan akses menuju Jakarta, BSD, dan pusat Tangerang. Dengan pintu tol yang hanya berjarak 5–15 menit dari area pemukiman, perjalanan harian menjadi jauh lebih singkat dan konsisten.

Bagi pekerja yang harus rutin ke CBD Jakarta atau kawasan industri Tangerang, akses cepat ini memberikan time saving signifikan, jadi Anda tidak perlu menghabiskan waktu di jalan-jalan arteri yang sering macet. Hasilnya, ritme hidup terasa lebih seimbang karena waktu bersama keluarga pun lebih banyak.

2. Nilai Investasi Properti yang Terus Tumbuh

Kawasan Cikupa termasuk salah satu growth corridor Tangerang, terutama karena ditopang oleh Tol Jakarta–Merak, Tol Serpong–Balaraja, serta pembangunan ekstensi infrastruktur lainnya.

Akses tol yang kuat membuat area ini stabil permintaannya, baik untuk hunian end-user maupun investor sewa. Hal ini berdampak pada kenaikan harga tanah yang konsisten setiap tahun. Banyak perumahan di Cikupa bahkan mencatat kenaikan rata-rata 5–8% per tahun, berkat tingginya minat dari komuter dan keluarga muda yang ingin tinggal di kawasan berkembang namun tetap strategis.

3. Dekat Kawasan Industri & Perkantoran — Peluang Sewa Tinggi

Lokasi Cikupa yang strategis di dekat berbagai kawasan industri besar seperti, Cikupa Industrial Park, Balaraja Industrial Area, Jatake Industrial Estate, membuat permintaan sewa rumah di area ini sangat tinggi. Bagi investor, rumah dekat tol dengan akses cepat menuju kawasan industri menjadi incaran bagi:

• ekspatriat industri,
• supervisor pabrik,
• hingga keluarga pekerja.

Inilah alasan mengapa perumahan di Cikupa yang dekat tol selalu memiliki okupansi sewa yang tinggi dan stabil.

4. Waktu Tempuh Lebih Terprediksi, Mengurangi Stress Berkendara

Tinggal dekat tol membuat waktu tempuh harian lebih stabil karena Anda tidak terlalu bergantung pada kondisi jalan lokal yang sering padat. Rute tol memberikan alternatif yang lebih cepat dan terprediksi, cocok untuk pengguna mobil yang menginginkan mobilitas harian yang lebih efisien.

Efeknya? Aktivitas harian terasa lebih ringan dan stres di perjalanan pun berkurang drastis.

____

Tinggal di kawasan perumahan dekat Tol Cikupa menawarkan kombinasi yang sulit ditolak: mobilitas yang jauh lebih cepat, infrastruktur lengkap, fasilitas kota yang terus berkembang, serta pilihan hunian yang sangat beragam, mulai dari rumah hijau berkonsep eco-living, rumah tumbuh dengan desain fungsional, hingga cluster premium dengan fitur modern.

Dengan konektivitas langsung ke Tol Jakarta–Merak dan akses mudah ke Serpong–Balaraja, kawasan Cikupa menjadi salah satu koridor hunian paling prospektif di Tangerang.

Baik untuk ditempati keluarga muda, profesional yang mobile, maupun sebagai instrumen investasi jangka panjang, Cikupa menawarkan kenyamanan dan potensi kenaikan nilai yang kuat.

Temukan Rumah Strategis Dekat Tol Cikupa di CariProperti

Nah, apakah Anda sudah siap untuk punya rumah baru yang strategis dekat Tol Cikupa?

Yuk temukan beberapa pilihan perumahan eksklusif di Cikupa yang cuma 5–10 menit ke Gerbang Tol Cikupa hanya di CariProperti!

Jangan tunggu sampai harga naik atau unit terbaik habis! Dengan CariProperti, proses cari dan beli rumah baru jadi jauh lebih mudah dan aman:

💰 Jaminan Harga Terbaik — harga resmi dari developer, tanpa markup dan tanpa biaya tersembunyi.
🤝 Dedicated Agent — agen pribadi yang siap mendampingi Anda dari survei sampai akad.
🏠 Promo DP Ringan / DP 0% — punya rumah jadi lebih mudah tanpa modal besar.
⚡ KPR Instant Approval — proses cepat dan praktis dengan bantuan tim ahli.

Mau rekomendasi rumah baru di Cikupa yang strategis dan dekat akses tol?

Kunjungi CariProperti sekarang dan temukan berbagai pilihan rumah dijual di Cikupa dekat tol dengan harga terbaik!