Mengenal Apa Itu Agen Properti di Indonesia, Manfaat, dan Perannya di 2025

CariProperti - Memasarkan sebuah properti hingga berhasil menjualnya bukanlah perkara yang mudah. Dibutuhkan kemampuan negosiasi dan komunikasi yang mumpuni, serta mampu memahami kebutuhan pasar dengan baik.

Tak ayal jika sekarang banyak orang mencari agen properti di Indonesia untuk membantu mereka memasarkan dan menjual rumah atau properti. Tidak hanya perorangan saja yang memanfaatkan agen properti, bahkan hampir seluruh developer besar juga menggunakan jasanya.

Selain membantu menjual properti, mereka juga memiliki peran yang cukup penting bagi para pembeli. Lantas, apa saja peran penting agen properti di Indonesia bagi penjual dan pembeli?

Untuk mengenal lebih dalam, mari kita bahas satu per satu, mulai dari pengertian, tugas atau peran, serta manfaat dari agen properti di Indonesia!

Siapa Itu Agen Properti?

Agen properti atau dikenal juga sebagai real estate agent merupakan para profesional yang membantu pembeli menemukan dan membeli rumah atau properti lainnya dengan kualitas terbaik.

Dalam praktiknya, mereka ini akan membantu klien untuk menjual atau membeli sebuah properti, serta membimbingnya melewati proses negosiasi untuk menemukan harga terbaik bagi kedua pihak.

Kriteria Agen Properti Terbaik dan Profesional

Sumber: freepik.com

Pekerjaan sebagai agen properti tidak bisa dianggap sebelah mata saja. Sebagai profesi yang bergerak di bidang jasa, profesionalisme dan kredibilitas sangat dituntut agar dapat menarik hati banyak klien dan juga membangun reputasi yang baik.

Oleh karena itu, seseorang harus memiliki beberapa kriteria untuk menjadi seorang agen properti yang baik, antara lain:

• Memiliki kemampuan komunikasi yang baik;
• Memahami hukum mengenai properti;
• Memiliki kemampuan pemasaran yang baik;
• Pendengar yang baik; dan
• Mengenal secara detail lokasi tertentu.

Peran atau Tugas Agen Properti di Indonesia

Sebagai seorang profesional, tentunya seorang agen properti memiliki peran ataupun tugas penting yang harus dilaksanakan. Lalu, apa saja perannya?

1.  Mencari Properti yang Ingin Dijual

Sumber: freepik.com

Seorang agen properti dituntut untuk menjadi proaktif mencari klien (jemput bola). Hal ini karena, mungkin, masih saja ada orang yang tidak mengetahui kontak para agen yang bisa membantu untuk menjual rumah mereka. Oleh karena itu, salah satu tugas agen properti adalah mencari properti yang ingin dijual.

Ada beberapa cara yang bisa dilakukan saat ingin jemput bola, seperti:

• Menghubungi secara langsung developer atau pemilik rumah yang ingin dijual via telepon atau pesan singkat;
• Berselancar di internet, media sosial, atau forum-forum untuk menemukan properti yang ingin dijual; dan
• Mencoba untuk membantu menjual properti milik kerabat, keluarga, atau teman.

2.  Menyediakan Sesi Konsultasi dengan Klien

Salah satu tugas penting dari seorang agen properti di Indonesia adalah membantu klien untuk memiliki informasi terlengkap mengenai rumah yang ingin dibeli. Agen properti harus siap untuk memberikan jawaban dan memberikan solusi kepada klien ketika sedang mengalami kesulitan.

Oleh karena itu, sesi konsultasi antara klien dan agen properti menjadi penting untuk diadakan sebagai wadah bagi para klien mengutarakan semua pertanyaan mereka agar nantinya bisa mendapatkan rumah terbaik.

3.  Menjadi Jembatan antara Pembeli dan Penjual

Agen properti memiliki peranan penting untuk menjadi jembatan antara penjual dan pembeli untuk mempertemukan kedua belah pihak dan membantu untuk mencapai sebuah kata sepakat.

Seorang agen properti tidak hanya sekadar menjual rumah, tetapi juga mendampingi pembeli saat show unit dan bernegosiasi dengan penjual mengenai harga rumah.

4.  Membantu dan Memandu Klien saat Show Unit

Show unit merupakan bagian paling penting saat membeli rumah baru karena di saat ini pembeli dapat melihat langsung seperti apa rumah yang akan dibeli nantinya serta memastikan bahwa rumah memiliki kualitas terbaik.

Selain itu, di sini juga menjadi waktu serta tempat yang tepat bagi pembeli untuk menanyakan semua pertanyaan mengenai properti kepada penjual. Tentu pembeli tidak bisa melakukannya sendiri karena akan membuat mereka sangat bingung. Oleh karena itu, di sinilah peran agen properti dibutuhkan.

Di sini seorang agen properti harus dapat membantu menjelaskan secara menyeluruh mengenai properti yang akan dibeli serta membantu menjawab semua pertanyaan yang ada. Selain itu, agen properti juga wajib melayani para pembeli dengan baik agar mereka dapat merasa nyaman selama show unit.

Baca juga: 8 Tips Menghindari Penipuan Agen Properti yang Wajib Kamu Tahu!

5.  Memberikan Rekomendasi Properti Terbaik kepada Calon Pembeli

Sumber: freepik.com

Memiliki banyak pilihan properti terbaik tentu sangat menguntungkan bagi para calon pembeli karena bisa memiliki banyak opsi yang bisa disesuaikan dengan selera, kebutuhan, dan ketersediaan dana. Maka dari itu, seorang agen properti wajib memiliki bank data properti terbaik untuk nantinya direkomendasikan kepada calon pembeli.

Selain itu, seorang agen properti harus memiliki kemampuan untuk mengetahui properti mana yang cocok dengan kebutuhan dan selera sang klien.

6.  Menganalisa Pasar dan Membantu Menentukan Harga yang Bersaing

Bagi sebagian orang yang menjual rumah, menganalisa kondisi pasar tentu sangat merepotkan dan menyita waktu. Belum lagi, banyak dari mereka yang tidak memiliki banyak waktu karena habis dipakai untuk bekerja seharian.

Dengan demikian, seorang agen properti harus mengambil peran sebagai penganalisa pasar agar penjual dapat lebih mudah dalam menentukan harga dan menjual rumahnya.

Dalam praktiknya, seorang agen properti harus membandingkan dua atau lebih properti sejenis kemudian menganalisa kelebihan dan kekurangan dari properti yang akan dijual. Setelah itu, barulah agen akan menentukan harga yang pas agar bisa bersaing di pasaran.

7.  Menginformasikan Mengenai Update Harga dan Kondisi Properti kepada Calon Pembeli

Tugas atau peran agen properti di Indonesia yang terakhir adalah memberikan update mengenai harga terbaru dan kondisi properti kepada calon pembeli.

Seorang agen wajib menginformasikan calon pembeli jika terdapat perubahan harga atau menawarkan promo-promo menarik agar calon pembeli menjadi lebih tertarik.

Selain itu, agen properti juga harus menginformasikan mengenai ketersediaan unit yang akan dibeli kepada calon pembeli sehingga sang calon pembeli bisa segera membeli properti yang diincar.

Manfaat Agen Properti di Indonesia

Menggunakan jasa agen properti saat membeli rumah memiliki beberapa manfaat bagi banyak orang, khususnya mereka yang tidak begitu paham mengenai proses jual beli rumah. Lalu, apa saja manfaat yang akan didapat saat menggunakan agen properti?

1.  Transaksi Jadi Lebih Cepat

Manfaat dari jasa agen properti yang pertama adalah proses transaksi yang jadi jauh lebih cepat. Mengapa demikian? Agen properti dapat membantu Anda menjalankan proses pembelian rumah, dari tahap pencarian, show unit, hingga negosiasi harga. Jadi, proses yang dilalui akan terasa lebih mudah dan cepat. Tentu hal ini sangat membantu bagi Anda yang kurang paham mengenai proses pembelian rumah.

2.  Hemat Energi dan Waktu

Sumber: freepik.com

Bagi Anda yang ingin menjual rumah, agen properti juga dapat menghemat energi dan waktu Anda karena Anda tidak perlu menjawab semua telepon atau pesan singkat dari calon pembeli; bialah agen properti yang mengurus semuanya.

Tidak jauh berbeda, pembeli juga dapat menghemat waktu dan tenaga karena tidak perlu terlalu pusing mencari properti yang pas karena agen properti Anda akan menawarkan banyak sekali rekomendasi properti menarik.

3.  Profesional dan Lebih Mengerti Pasar

Agen properti yang profesional tentu paham betul kondisi pasar properti itu seperti apa, mulai dari persaingan harga, kriteria properti yang ideal, hingga demografi pasar properti.

Dengan pemahaman yang mendalam akan hal-hal ini, tentu seorang agen properti sangat membantu masyarakat untuk mendapatkan keuntungan maksimal dari penjualan rumah.

Selain itu, dari sisi pembeli juga bisa membeli rumah dengan kualitas terbaik, tetapi dengan harga yang bersahabat. Jelas, keberadaan agen properti sangat menguntungkan bagi orang yang awam akan dunia properti.

Baca juga: Peran Penting Proptech di Pasar Properti: Membuka Peluang Baru

Tips Memilih Agen Properti di Indonesia yang Terbaik

Sumber: freepik.com

Nah, buat Anda yang sedang cari jasa agen untuk jual atau beli rumah, CariProperti punya beberapa tipsnya, nih, agar tidak salah pilih. Simak, ya!

1.  Pilih Agen yang Sudah Menguasai Area

Sesuai dengan kriteria di atas, seorang agen properti profesional harus mengenal dengan baik suatu kota, daerah, atau lingkungan tertentu. Hal ini sangat berguna bagi Anda, khususnya pembeli, karena Anda dapat mengetahui apakah rumah yang akan dibeli bebas banjir, aman, dan strategis dengan bertanya kepada agen Anda.

2.  Pilih Agen Properti dari Perusahaan Profesional

Memilih agen dari perusahaan real estate yang sudah berbadan hukum dan bersertifikasi sangat penting dilakukan untuk menghindari adanya risiko terjerat oknum agen properti bodong. Jadi, pastikan jika Anda memilih agen yang sudah terafiliasi dengan sebuah perusahaan profesional

3.  Mengetahui Tren Harga Rumah

Saat menjual atau membeli rumah baru atau second, pasti Anda selalu menginginkan harga yang terbaik, bukan? Nah, jika ingin seperti itu, pastikan Anda memilih agen yang paham betul mengenai tren harga properti atau rumah di Indonesia. Dengan begitu, agen dapat memberi tahu Anda kapan dan di kisaran berapa harga yang pas untuk menjual atau membeli rumah.

4.  Pilih Agen yang Memiliki Relasi dengan Bank atau Developer

Salah satu ciri khas dari agen properti ternama adalah jaringan bisnisnya atau koneksi yang dia punya. Sebuah kantor agen properti atau seorang agen profesional akan memiliki koneksi yang sangat luas sehingga tak jarang bekerja sama dengan banyak developer dan bank sebagai lembaga pembiayaan.

Dengan begitu, bagi Anda yang ingin membeli rumah dapat lebih mudah saat mengajukan KPR. Anda juga tidak perlu repot-repot mengurusi persoalan administrasi karena pihak agen akan membantu Anda dari awal sampai akhir.

5.  Cari Agen yang Sudah Mendapatkan Testimoni Bagus

Tips terakhir memilih agen properti di Indonesia yang bisa Anda lakukan adalah memilih agen properti yang bereputasi baik. Hal ini penting dilakukan untuk dilakukan untuk menghindari penipuan. Cara bagaimana? Anda bisa mengecek komentar atau testimoni dari pengguna lain pada laman media sosial, website, atau Google agen yang akan Anda pilih.

Contohnya adalah CariProperti. CariProperti sudah berpengalaman dalam membantu pencari rumah menemukan rumah impiannya. Berkat usaha, kerja keras, dan keramahan agen kami, banyak klien merasa puas atas layanan yang diberikan, seperti salah satu pelanggan kami, ibu Putri Wijaya. Beliau mengatakan, “Super Best buat CariProperti, pelayanannya sangat totalitas sampe klien goal beli rumah. Memberikan solusi terbaik untuk klien. Sangat membantu sekali. Sukses terus CariProperti.”

CariProperti: Sahabat Cari Rumah Terbaik Anda!

Mau punya agen properti yang profesional, bersahabat, dan sangat membantu? Pilih saja CariProperti!

CariProperti siap melayani Anda dalam perjalanan mencari rumah impian hingga berhasil memilikinya. Bersama CariProperti, pengalaman cari rumah Anda pasti jadi lebih mudah, cepat, dan pastinya anti ribet.

Cari informasi jual rumah baru di Indonesia? Ya cuma di CariProperti.