Harga Rumah di Cimanggis 2025: Tren Pasar, Lokasi Favorit, dan Kisaran Harga Terbaru

Harga rumah Cimanggis 2025 menjadi salah satu topik yang paling banyak dicari oleh calon pembeli maupun investor properti di Depok. Kawasan Cimanggis memang terus berkembang pesat berkat aksesibilitasnya yang makin mudah, mulai dari kehadiran Tol Cijago, akses ke Jakarta Timur dan Bogor yang cepat, hingga tersedianya banyak perumahan modern dengan fasilitas lengkap.

Berkat perkembangan infrastruktur dan meningkatnya minat masyarakat, Cimanggis kini dianggap sebagai salah satu titik pertumbuhan hunian paling strategis di Depok. Tak heran, berbagai developer besar menghadirkan cluster baru dengan konsep hijau, modern, dan ramah keluarga, membuat kawasan ini semakin menarik untuk dihuni maupun dijadikan aset investasi jangka panjang.

Tren Harga Rumah Cimanggis 2025

Memasuki tahun 2025, pasar hunian di Cimanggis menunjukkan pergerakan yang cukup stabil dengan kecenderungan naik. Kenaikan ini sejalan dengan perkembangan infrastruktur dan mulai ramainya minat pembeli yang mencari rumah di kawasan Depok bagian timur.

Secara umum, harga rumah di Cimanggis 2025 berada di kisaran Rp800 juta–Rp2 miliar, tergantung lokasi cluster, fasilitas, dan tipe bangunan. Untuk cluster menengah, harga di rentang Rp800 juta–Rp1,2 miliar masih menjadi pilihan favorit keluarga muda yang mencari hunian dekat Jakarta namun tetap ramah budget.

Sementara itu, rumah di segmentasi premium umumnya dibanderol mulai dari Rp1,5 miliar hingga Rp2 miliar. Beberapa proyek baru bahkan menawarkan tipe rumah 2 lantai dengan desain minimalis kontemporer yang kini banyak diminati.

Adanya pengoperasian penuh Tol Cijago dan makin terintegrasinya akses menuju Cibubur, Cinere, dan Bogor juga berpengaruh pada kenaikan minat beli.

Harga lahan perlahan ikut meningkat, sehingga harga rumah baru pun mengalami penyesuaian, meski masih tergolong kompetitif dibanding kawasan tetangga seperti Cibubur dan Cinere.

Jika dibandingkan data tahun sebelumnya, tren ini menunjukkan bahwa Cimanggis semakin matang sebagai kawasan hunian, baik untuk end-user maupun investor yang membidik capital gain jangka panjang.

Faktor yang Mempengaruhi Harga Rumah di Cimanggis

1. Akses Tol dan Transportasi

Cimanggis memiliki salah satu akses tol terbaik di Depok, di antaranya:

• Tol Cijago
  
• Tol Jagorawi
  
• Tol Cisalak
  
• Akses cepat menuju LRT Harjamukti

Faktor inilah yang membuat perumahan Cimanggis harga cenderung stabil dan naik setiap tahun karena kebutuhan mobilitas penghuni semakin tinggi.

2. Perkembangan Kawasan dan Fasilitas Umum

Berkembangnya area perbelanjaan, rumah sakit, sekolah, dan pusat aktivitas membuat daya tarik Cimanggis semakin kuat. Beberapa cluster seperti Grand Tabebuya dan Kamala Tree juga menambahkan fasilitas internal seperti taman, playground, kolam renang anak, dan keamanan 24 jam yang meningkatkan nilai jual unitnya.

3. Masuknya Cluster Modern Baru

Kehadiran perumahan premium seperti Savia Premier dan Kamala Tree turut mendorong peningkatan standar hunian di area Cimanggis, sehingga harga rumah di sekitarnya ikut terkerek naik.

Rekomendasi Cluster Terbaik di Cimanggis

Jika Anda sedang mencari rumah di Cimanggis dengan harga terbaru tahun 2025, berikut beberapa cluster terbaik yang bisa Anda jadikan pertimbangan. Seluruh rekomendasi ini berasal dari proyek yang memang sudah dipasarkan dan terdaftar resmi di CariProperti.

1. Savia Premier

Savia Premier termasuk salah satu perumahan modern yang paling banyak dicari di wilayah Depok dan Cimanggis. Perumahan ini menawarkan hunian dua lantai dengan desain minimalis kontemporer yang cocok untuk keluarga muda. Lingkungan cluster terasa rapi, nyaman, dan menghadirkan suasana premium berkat penataan kawasan yang tertutup serta sistem keamanan 24 jam.

Beberapa keunggulan Savia Premier adalah lokasinya yang cukup strategis, halamannya yang lega untuk kategori rumah modern, dan kualitas material bangunan yang sudah menggunakan standar pengembang besar. Cocok untuk Anda yang ingin menikmati hunian modern tanpa perlu terlalu jauh dari Jakarta.

• Harga: Mulai dari kisaran Rp1,3 miliar–Rp1,7 miliar*
• Lokasi: Tapos – perbatasan Cimanggis
• Keunggulan: Rumah 2 lantai, lingkungan private, desain modern

2. Grand Tabebuya Cimanggis

Grand Tabebuya Cimanggis menjadi salah satu proyek hunian yang cukup dikenal di area ini, terutama karena lokasinya yang dekat dengan akses utama menuju Cibubur dan Tol Cijago. Cluster ini cocok bagi keluarga yang ingin suasana yang tenang namun tetap dekat fasilitas kota.

Cluster ini mengusung konsep rumah modern dengan layout yang efisien serta pencahayaan alami yang baik. Fasilitas internal pun mendukung kenyamanan penghuni, mulai dari taman, area bermain, hingga one-gate system yang membuat suasana tinggal lebih aman.

• Harga: Kisaran Rp900 juta–Rp1,3 miliar*
• Lokasi: Cimanggis – Depok
• Keunggulan: Lokasi strategis, desain modern, cocok untuk keluarga

3. Paradesa Cibubur

Lokasinya berada dekat area Cibubur serta aksesnya yang mudah, terutama menuju tol dan area komersial Cibubur, membuat Paradesa Cibubur banyak dipilih oleh pembeli rumah dari Cimanggis karena. Paradesa Cibubur menawarkan suasana yang hijau dan tenang, cocok bagi Anda yang ingin hunian dengan lingkungan yang lebih santai.

Rumah-rumahnya didominasi gaya minimalis tropis, dengan layout yang nyaman dan pencahayaan ruangan yang optimal. Selain itu, fasilitas pendukung seperti keamanan 24 jam, taman, dan area hijau membuat cluster ini terasa lebih homey untuk keluarga.

• Harga: Sekitar Rp700 juta–Rp1,1 miliar*
• Lokasi: Cibubur – dekat Cimanggis
• Keunggulan: Suasana hijau, rumah minimalis tropis, akses mudah

4. Kamala Tree

Kamala Tree menjadi pilihan menarik untuk pencari hunian modern dengan atmosfer yang lebih natural. Cluster ini dikelilingi area hijau dan didesain agar tetap terasa private, sehingga ideal bagi keluarga yang menginginkan suasana tinggal yang lebih tenang.

Rumah-rumah di Kamala Tree mengusung konsep modern tropis dengan bukaan jendela besar dan area dalam rumah yang terasa lega.

Row jalan yang cukup lebar membuat pergerakan kendaraan terasa nyaman, ditambah sistem keamanan terintegrasi yang menjaga lingkungan cluster tetap aman.

• Harga: Umumnya mulai dari Rp1,1 miliar–Rp1,6 miliar*
• Lokasi: Cimanggis – Depok
• Keunggulan: Lingkungan hijau, desain modern tropis, kawasan private

Saatnya Punya Rumah di Cimanggis Sekarang 🚀

Tren harga rumah Cimanggis 2025 benar-benar nggak bisa dilewatin. Dengan akses Tol Cijago yang makin lengkap, konektivitas ke Jakarta—Cinere yang makin cepat, plus hadirnya banyak cluster modern baru, Cimanggis berubah jadi salah satu magnet hunian paling sibuk peminat di Depok.

Pilihan clusternya pun beragam banget. Dari hunian modern seperti Savia Premier, suasana tenang dan strategis di Grand Tabebuya Cimanggis, nuansa hijau ala resort di Kamala Tree, sampai kawasan nyaman yang dekat Cibubur seperti Paradesa Cibubur, semuanya menawarkan kenyamanan dan nilai investasi yang terus naik tiap tahun.

Kalau kamu lagi siap-siap cari rumah di Cimanggis, ini saat yang tepat buat mulai cek unit tersedia langsung dari sumber terpercaya.

Di CariProperti, kamu bisa dapetin semua keuntungan dalam satu tempat:

💰 Harga resmi dari developer tanpa markup, tanpa harga “siluman”.
🏠 Pilihan cluster paling lengkap di Cimanggis dari menengah sampai premium.
🤝 Dedicated property consultant akan bantuin kamu dari survei sampai akad.
⚡ KPR instant approval bikin proses lebih cepat biar kamu nggak ribet urusan administrasi.

Jadi, tunggu apa lagi?

Yuk, mulai langkah pertamamu punya rumah di Cimanggis bareng CariProperti. Rumah terbaik itu bukan yang paling mahal, tapi yang paling tepat buat kamu.