Rumah Dijual di Suvarna Sutera

Salah satu keunggulan utama Suvarna Sutera adalah lokasinya yang sangat strategis, hanya ±500 meter dari pintu keluar Tol Cikupa/Pasar Kemis (KM 31,5). Posisi ini memberikan konektivitas langsung ke Tol Jakarta–Merak, Tol JORR II, dan dalam waktu tempuh sekitar 30 menit saja dari Jakarta maupun Bandara Soekarno–Hatta. Secara teknis, ini menjadikan Suvarna Sutera sebagai salah satu kota mandiri dengan akses tercepat dari Jakarta, terutama untuk kawasan barat dan selatan.

Infrastruktur transportasi kawasan ini terus berkembang, dengan rencana pengembangan Tol JORR III yang menghubungkan langsung Suvarna Sutera ke Bandara Soetta dan Jakarta Selatan. Bahkan, rencana jalur LRT atau MRT dan akses tol langsung menuju boulevard utama Suvarna Sutera yang memiliki 8 lajur (ROW) menjadi indikator kuat bahwa mobilitas di kawasan ini akan semakin optimal ke depannya.

Tidak hanya akses dari luar, mobilitas dalam kawasan juga dipermudah dengan kehadiran layanan shuttle bus resmi menuju berbagai titik penting seperti FX Sudirman, Central Park, dan Stasiun KRL Tanah Tinggi. Layanan ini menjadi solusi mobilitas harian yang efisien, khususnya bagi profesional muda dan komuter harian ke Jakarta.

Dari segi infrastruktur internal, boulevard utama selebar 8 lajur menjamin kenyamanan lalu lintas di dalam kawasan. Keamanan dan kenyamanan juga dijaga dengan sistem one gate system, CCTV 24 jam, dan automatic boom gate, ditambah dukungan utilitas bawah tanah seperti jaringan fiber optik dan fitur smart home yang membuat kehidupan lebih modern dan efisien.

Komitmen terhadap green living pun diwujudkan dengan pengelolaan air menggunakan bio-septic tank, penggunaan solar water heater, serta desain kawasan yang menyisihkan hingga 40% area sebagai ruang terbuka hijau. Semua ini menjadikan Suvarna Sutera tidak hanya strategis secara lokasi, tapi juga unggul secara keberlanjutan dan kenyamanan jangka panjang.

Sebagai kota mandiri modern seluas ±2.600 hektar, Suvarna Sutera dirancang untuk menjadi hunian yang tak hanya menawarkan tempat tinggal, tetapi juga ekosistem hidup yang terpadu. Berdasarkan pengamatan dan analisis pasar properti, ketersediaan fasilitas skala kota mandiri menjadi salah satu alasan utama nilai properti di kawasan ini terus meningkat, sekaligus menjadi daya tarik bagi end user maupun investor.

Dari sisi rekreasi dan fasilitas penunjang, setiap supercluster di Suvarna Sutera dilengkapi Sports Lounge dengan fasilitas kolam renang dewasa & anak, lapangan basket, jogging track, dan ruang serbaguna. Tersedia juga Kedaton Golf & Country Club, lapangan golf bertaraf internasional dengan 18 hole di lahan seluas 80 hektar di Supercluster Padi, sebuah fasilitas yang jarang dimiliki kawasan hunian di Kabupaten Tangerang. Untuk kebutuhan olahraga harian, Padi Sports Center menghadirkan gym modern, kolam renang dengan pemandangan danau, serta playground anak. Area hijau dan jalur jogging juga tersedia di cluster seperti Eldora dan Yeona, yang mendukung healthy living sebagai salah satu pilar pengembangan.

Fasilitas edukasi dan komersial di kawasan ini juga terintegrasi dengan baik. Sekolah Laurensia menyediakan pendidikan dari TK hingga SMA dengan standar kurikulum yang mumpuni, sehingga orang tua tidak perlu khawatir soal jarak tempuh pendidikan anak. Di sisi komersial, Pasar 8 Suvarna Sutera berdiri di atas lahan 2 hektar dengan desain modern dan penataan zona yang rapi, sementara Ruko Terrace 8 & 9 serta Alfamidi Super (dilengkapi Lawson) menjadi pusat bisnis, kuliner, dan belanja kebutuhan harian.

Dari segi desain hunian, Suvarna Sutera mengadopsi teknologi smart home seperti smart lock, kontrol lampu/AC/CCTV, dan Quad Play yang mencakup internet, TV kabel, IP Phone, serta CCTV siap pakai. Infrastruktur digital didukung fiber optic, sementara komitmen ramah lingkungan diwujudkan melalui solar water heater dan biotech septic tank pada unit-unit tertentu seperti di Cluster Dakota.

Keamanan kawasan menjadi prioritas dengan sistem pengamanan 24 jam, CCTV di titik strategis, automatic boom gate, serta double-gate system pada cluster premium. Sistem ini memastikan setiap penghuni mendapatkan rasa aman tanpa mengorbankan kenyamanan akses harian. Dengan kombinasi fasilitas ini, Suvarna Sutera bukan hanya sekadar kawasan hunian, melainkan sebuah kota mandiri yang siap memenuhi kebutuhan hidup modern dengan nilai investasi jangka panjang yang menjanjikan.

Suvarna Sutera menghadirkan beragam cluster unggulan dengan desain arsitektur modern dan fitur smart home yang sesuai dengan kebutuhan gaya hidup masyarakat urban masa kini. Berdasarkan analisis pasar dan tren hunian di Kabupaten Tangerang, unit rumah yang dilengkapi dengan teknologi smart system dan fasilitas komunal kini menjadi incaran utama generasi milenial dan keluarga muda. Berikut deretan cluster unggulan yang telah mencuri perhatian konsumen properti sejak awal perilisannya:

Cluster Dakota: Rumah Modern dengan Smart Home System

Cluster Dakota menjadi salah satu favorit karena menghadirkan unit seperti Tipe Diantha (LT 120 m², LB 147 m²) yang didesain fungsional dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, ruang pembantu, serta balkon dan halaman luas. Dilengkapi dengan Quad Play, smart home system, solar water heater, serta fiber optic, unit ini sangat mendukung kenyamanan digital di era modern. Harga berkisar Rp2,08 miliar, sepadan dengan nilai fasilitasnya. Alternatif lain di cluster ini adalah Tipe Datura (LT 105 m², LB 126 m²) dengan spesifikasi serupa dan harga lebih terjangkau, yakni sekitar Rp1,80 miliar. Berdasarkan catatan analis properti, Dakota cocok untuk end user kelas menengah atas yang mencari hunian modern di lingkungan berfasilitas lengkap.

Cluster Basanta: Compact & Terjangkau untuk Pasangan Muda

Bagi keluarga muda yang mengutamakan desain praktis namun tetap stylish, Cluster Basanta menghadirkan Tipe Bloom (LB 87 m², LT 72 m²) dengan harga mulai dari Rp1,12 miliar. Fitur seperti ruang kerja fleksibel dan walk-in closet menjadikan unit ini cocok untuk pasangan milenial. Sementara itu, Tipe Burnet (LB 101 m²) dan Tipe Bellflower (LB 122 m²) menawarkan pilihan ruang lebih luas, termasuk carport untuk dua mobil dan kamar pembantu. Fasilitas seperti Sports Lounge, jogging track, dan fitur smart home menjadikan Basanta unggul dari segi kenyamanan dan keamanan. Berdasarkan survei pembeli, cluster ini menjadi incaran utama untuk rumah pertama (first home buyer).

Cluster Agra: Hunian Luas untuk Keluarga Besar

Untuk konsumen yang mencari hunian dengan tata ruang luas dan lengkap, Cluster Agra menawarkan tiga tipe dengan harga kompetitif: Azami (LB 98 m², LT 105 m², Rp1,52 miliar), Abelia (LB 129 m², LT 120 m², Rp1,89 miliar), dan Amaryllis (LB 142 m², LT 135 m², Rp2,09 miliar). Ketiganya memiliki 3–4 kamar tidur, kamar pembantu, dan layout terbuka yang menunjang interaksi antar anggota keluarga. Dalam laporan analis properti, unit di Cluster Agra banyak diburu oleh keluarga second-home buyer yang ingin upgrade ke rumah yang lebih besar dan fungsional.

Cluster Bahana: Eksklusif dan Premium

Jika Anda menginginkan eksklusivitas lebih tinggi, Cluster Bahana dengan Tipe Bassia (LT 160 m², LB 113 m²) menawarkan rumah elegan dengan harga Rp2,3 miliar. Fitur lengkap seperti smart home, fiber optic, serta fasilitas komunal kelas premium menjadikan cluster ini masuk dalam kategori high-end development di Suvarna Sutera. Dengan luas lahan yang lebih lega, Bassia menjadi pilihan ideal untuk keluarga mapan yang ingin kenyamanan maksimal.

Cluster Akeno: Konsep Jepang Modern di Tangerang

Sebagai cluster terbaru yang dirilis Agustus 2025, Cluster Akeno mengusung konsep arsitektur Jepang modern yang menekankan ketenangan, kesederhanaan, dan fungsionalitas. Tersedia tiga tipe utama, yakni Tipe AOI (LT 105 m², LB 100 m², Rp1,66 miliar), Tipe AKARI (LT 120 m², LB 124 m², Rp1,99 miliar), dan Tipe AOZUKI (LT 135 m², LB 147 m², Rp2,31 miliar). Dengan konfigurasi 3–4+1 kamar tidur dan fitur rumah pintar, cluster ini menarik minat para professional muda dan keluarga ekspatriat yang mencari hunian berbeda dan berkelas. Menurut insight dari situs properti ternama, permintaan terhadap unit Akeno diprediksi terus naik karena menawarkan konsep yang jarang ditemukan di kawasan penyangga Jakarta.

Harga Rumah di Suvarna Sutera: Dari Terjangkau hingga Premium

Suvarna Sutera bukan sekadar proyek properti biasa, ini adalah pengembangan kota mandiri berskala besar seluas ±2.600 hektar di Kabupaten Tangerang yang digarap oleh PT Delta Mega Persada, anak perusahaan dari PT Alam Sutera Realty Tbk. Sebagai lanjutan dari kesuksesan Alam Sutera Serpong (800 hektar) yang diluncurkan sejak 1994, Suvarna Sutera hadir dengan visi jangka panjang yang kuat. Komitmen pengembang dalam menghadirkan kawasan hunian terintegrasi yang modern dan bernilai investasi tinggi telah dibuktikan melalui perencanaan matang dan pembangunan bertahap yang konsisten. Dibentuk sejak tahun 1991, PT Delta Mega Persada membawa pengalaman lebih dari tiga dekade dalam pengembangan kawasan. Di bawah naungan Alam Sutera Group yang memiliki rekam jejak sukses di berbagai proyek township di Indonesia, Suvarna Sutera dikembangkan dengan tiga pilar utama: healthy living, easy access, dan high investment return. Ketiga prinsip ini menjadi fondasi pengembangan kawasan yang mengutamakan kualitas hidup, aksesibilitas strategis, dan pertumbuhan nilai properti yang stabil.

Reputasi & Prestasi Developer Alam Sutera Group

Suvarna Sutera telah mengantongi sejumlah penghargaan properti bergengsi. Pada ajang Lamudi.co.id Property Awards 2021, Suvarna Sutera meraih dua penghargaan sekaligus: Best Mid-End Housing dan Most Favorite Developer, membuktikan apresiasi pasar terhadap kualitas kawasan dan produk hunian yang ditawarkan.

Tidak berhenti di situ, pada Golden Property Awards 2023, Suvarna Sutera dianugerahi penghargaan Best Premium Housing – Region Tangerang Regency. Salah satu proyek unggulannya, Helios Prime, turut menjadi sorotan dalam ajang tersebut karena kualitas rancangan dan eksekusinya yang memenuhi standar hunian premium.

Sebagai pengembang induk, Alam Sutera Group juga tidak kalah prestisius. Perusahaan ini berhasil masuk dalam daftar Top 10 Developers in Indonesia versi BCI Asia Awards 2023, sekaligus memborong beberapa kategori pada Golden Property Awards yang sama, seperti Best of The Best Township Scale Development, Best Premium Residential Region, dan Lifetime Achievement Award untuk pendirinya, The Ning King.

Dengan rekam jejak panjang, prestasi nyata, dan pendekatan pengembangan yang berbasis kualitas, Suvarna Sutera tidak hanya menjadi tempat tinggal yang layak huni, tetapi juga salah satu pilihan investasi properti paling menjanjikan di Tangerang dan sekitarnya.

Suvarna Sutera hadir sebagai township modern yang tidak hanya menawarkan hunian, tetapi juga gaya hidup dan peluang investasi jangka panjang. Berdasarkan analisis segmentasi pasar properti terbaru, kawasan ini sangat cocok untuk keluarga muda yang mengutamakan kenyamanan hidup dalam lingkungan yang sehat dan terintegrasi. Fasilitas seperti sports lounge, sekolah unggulan (seperti Laurensia School), ruang terbuka hijau, hingga pusat ritel modern seperti Pasar 8 dan Ruko Terrace, menjadikan Suvarna Sutera sebagai pilihan ideal bagi mereka yang ingin membesarkan keluarga dalam ekosistem yang lengkap dan aman.

Bagi profesional yang bekerja di Jakarta maupun Serpong, Suvarna Sutera menawarkan konektivitas strategis yang menjadi keunggulan kompetitif. Dengan akses langsung ke Tol Jakarta–Merak dan Tol Kunciran–Soekarno Hatta, serta dukungan shuttle bus ke pusat kota dan stasiun KRL, mobilitas harian menjadi lebih efisien. Infrastruktur transportasi ini secara khusus dirancang untuk mendukung kebutuhan para komuter profesional yang menginginkan waktu tempuh lebih singkat dan aksesibilitas tinggi.

Dari sisi finansial, investor properti melihat Suvarna Sutera sebagai aset bernilai tinggi. Berdasarkan laporan pasar sekunder, harga rumah di cluster seperti Suvarna Padi mencatatkan kenaikan rata-rata tahunan sebesar ±11,72%, menjadikan kawasan ini sangat menarik untuk investasi jangka menengah hingga panjang. Potensi pertumbuhan ini didukung oleh terus berkembangnya infrastruktur, pertumbuhan penghuni aktif, serta ekspansi fasilitas komersial di sekitarnya.

Mengapa Suvarna Sutera Bernilai Tinggi?

Sebagai bagian dari pengembangan besar oleh Alam Sutera Group, Suvarna Sutera dibangun dengan pilar pengembangan “healthy living, easy access, dan high investment return”. Hal ini menjadikan kawasan ini tidak hanya layak huni secara fungsional, tetapi juga memberikan value proposition kuat bagi semua kalangan: dari end-user hingga investor mapan. Kombinasi antara kualitas hidup yang baik dan potensi imbal hasil investasi yang stabil menjadi pembeda utama dari township lain di Tangerang.

Dari sisi konektivitas, kehadiran dua akses tol utama yakni Tol Serpong–Balaraja dan Tol Kunciran–Bandara Soetta, serta rencana integrasi dengan jalur LRT dan pengembangan Tol JORR III, memperkuat posisi Suvarna Sutera sebagai hub mobilitas yang unggul. Infrastruktur ini membuka ruang pertumbuhan harga properti sekaligus memperlancar aktivitas penghuni dalam skala regional.

Terakhir, kekuatan Suvarna Sutera juga terletak pada portofolio produknya yang beragam. Alam Sutera Group menerapkan strategi diversifikasi pendapatan melalui pengembangan unit hunian tapak, area komersial, apartemen, hingga fasilitas rekreasi dalam satu kawasan. Pendekatan ini tidak hanya memperluas basis konsumen, tetapi juga meningkatkan daya tahan bisnis jangka panjang dan menjadikan Suvarna Sutera sebagai kota mandiri yang hidup secara finansial dan sosial.