Rumah Dijual di Serpong, Tangerang

Salah satu keunggulan utama membeli rumah di Serpong adalah kemudahan akses dan konektivitas yang sangat mumpuni. Kawasan ini terhubung langsung dengan Tol Jakarta–Serpong, yang menjadi jalur utama menuju Jakarta Selatan, Pondok Indah, hingga Bandara Soekarno-Hatta melalui Tol JORR. Berdasarkan data dari Kementerian PUPR dan BPTJ, waktu tempuh dari Serpong ke pusat bisnis Jakarta (Sudirman, SCBD) dapat ditempuh hanya 30–45 menit di luar jam sibuk.

Selain akses tol, Serpong juga dilengkapi jaringan transportasi massal yang berkembang pesat. Stasiun KRL Rawa Buntu, Serpong, dan Cisauk menjadi jalur favorit komuter yang bekerja di Jakarta, dengan rute langsung menuju Stasiun Tanah Abang, Palmerah, hingga Sudirman. Menurut laporan dari PT KAI Commuter, penumpang dari Stasiun Cisauk meningkat signifikan seiring pengembangan kawasan Intermoda BSD City, yang terintegrasi dengan terminal bus dan pasar modern.

Tidak hanya itu, pengembangan transportasi masa depan juga tengah berjalan. Proyek MRT Fase 3 (Cikarang–Balaraja) direncanakan akan melintasi kawasan Serpong, sehingga semakin memperkuat posisi Serpong sebagai kawasan hunian dengan mobilitas tinggi dan ramah komuter. Kehadiran MRT ini diproyeksikan memangkas waktu tempuh hingga 30% lebih cepat dibandingkan transportasi jalan raya.

Kombinasi akses tol, KRL, dan MRT (yang sedang dalam tahap perencanaan oleh pemerintah DKI dan Banten) menjadikan Serpong pilihan ideal bagi keluarga muda, profesional, dan investor yang mengutamakan kemudahan akses ke pusat bisnis Jakarta maupun kawasan lain di Jabodetabek.

Serpong telah berkembang menjadi kawasan kota mandiri yang terintegrasi sempurna, berkat pengembangan kawasan besar seperti BSD City, Alam Sutera, dan Gading Serpong. Ketiga kawasan ini tidak hanya menawarkan hunian berkualitas, tetapi juga menghadirkan ekosistem lengkap yang mencakup sektor bisnis, pendidikan, kesehatan, hingga hiburan, menjadikannya salah satu kawasan hunian paling diminati di Jabodetabek.

BSD City, dikembangkan oleh Sinar Mas Land, merupakan kota mandiri terbesar di Indonesia dengan luas lebih dari 6.000 hektar. Di sini, tidak hanya tersedia cluster perumahan modern, tetapi juga pusat bisnis seperti BSD Green Office Park, kawasan teknologi Digital Hub, dan kawasan industri ringan. BSD juga menjadi pusat edukasi dengan hadirnya kampus ternama seperti Prasetiya Mulya University, Atma Jaya BSD, dan Sinar Mas World Academy (SWA).

Alam Sutera, dengan luas lebih dari 700 hektar, dikenal sebagai kota mandiri yang menonjolkan konsep hijau dan ramah lingkungan. Alam Sutera menawarkan kawasan hunian premium, gedung perkantoran, serta pusat perbelanjaan seperti Mall @Alam Sutera dan Living World. Selain itu, hadir pula kampus internasional seperti BINUS Alam Sutera dan rumah sakit berstandar internasional OMNI Hospital Alam Sutera.

Sementara itu, Gading Serpong, yang dikembangkan oleh Summarecon Serpong, menjadi pusat hunian sekaligus komersial yang berkembang pesat. Kawasan ini menghadirkan berbagai pilihan rumah tapak, ruko, serta fasilitas pendukung seperti Summarecon Mall Serpong, sekolah internasional Pahoa School, dan berbagai fasilitas olahraga serta pusat kuliner ternama.

Menurut laporan dari Flash Report Rumah123 Juni 2024 dan kajian pasar properti oleh Knight Frank Indonesia, keberhasilan konsep kota mandiri di kawasan Serpong menjadi faktor utama yang mendorong permintaan tinggi akan rumah tapak di area ini. Kawasan ini bukan hanya menawarkan hunian, tetapi juga gaya hidup modern yang terintegrasi dengan kebutuhan bisnis, pendidikan, kesehatan, hingga hiburan. Inilah alasan mengapa Serpong menjadi pilihan utama bagi keluarga muda, profesional, dan investor properti di Jabodetabek.

Serpong dikenal memiliki banyak kawasan favorit yang menawarkan hunian berkualitas dengan lingkungan yang nyaman, aman, dan fasilitas lengkap. Berdasarkan laporan pasar properti dari Rumah123 Flash Report Juni 2024, kawasan-kawasan berikut menjadi incaran utama para pencari rumah di Serpong, baik untuk hunian maupun investasi jangka panjang. Berikut adalah daftar area terbaik yang wajib Anda pertimbangkan:

BSD City — Kawasan Premium dengan Pilihan Cluster Modern

Sebagai kota mandiri terbesar di Indonesia, BSD City menawarkan berbagai cluster perumahan modern dengan desain terkini dan fasilitas lengkap. Kawasan ini dikelola oleh Sinar Mas Land, pengembang ternama yang dikenal dengan standar pembangunan berkelas internasional. BSD City menjadi favorit karena aksesnya yang mudah ke Tol Jakarta–Serpong, dekat dengan Stasiun KRL Rawa Buntu, dan dikelilingi fasilitas premium seperti AEON Mall BSD, The Breeze, hingga Digital Hub BSD—pusat teknologi dan inovasi. Bagi keluarga muda, profesional, dan pebisnis, BSD City menghadirkan hunian yang nyaman dengan nilai investasi yang terus meningkat.

Gading Serpong — Fasilitas Super Lengkap, Dekat Universitas dan Mall

Gading Serpong, yang dikembangkan oleh Summarecon Serpong, menjadi magnet bagi keluarga dan investor properti karena fasilitasnya yang sangat lengkap. Lokasinya strategis, dekat dengan kawasan pendidikan seperti Universitas Multimedia Nusantara (UMN), serta pusat perbelanjaan seperti Summarecon Mall Serpong (SMS). Gading Serpong juga memiliki jaringan jalan yang terkoneksi langsung ke BSD, Alam Sutera, dan akses tol. Selain itu, kawasan ini dikenal dengan komunitas yang aktif dan lingkungan yang ramah keluarga, dilengkapi sekolah internasional, rumah sakit, serta pusat kuliner ternama.

Alam Sutera — Hunian Eksklusif Dekat Tol dan Kawasan Bisnis

Dikenal dengan konsep smart eco city, Alam Sutera menawarkan kawasan hunian yang hijau, tertata rapi, dan eksklusif. Lokasinya sangat strategis, hanya beberapa menit ke akses Tol Jakarta–Merak dan dekat dengan pusat bisnis di Jakarta Barat dan Jakarta Utara. Fasilitas premium seperti Living World Mall, IKEA Alam Sutera, BINUS University Alam Sutera, hingga OMNI Hospital Alam Sutera menjadikan kawasan ini sangat diminati oleh keluarga mapan, profesional, dan ekspatriat. Menurut data dari Colliers International Indonesia, Alam Sutera memiliki pertumbuhan nilai properti yang stabil dan cenderung meningkat setiap tahun.

Summarecon Serpong — Township Modern dengan Fasilitas Lengkap

Summarecon Serpong adalah township yang dirancang dengan konsep kota mandiri modern. Kawasan ini menawarkan berbagai pilihan cluster dengan desain kontemporer, keamanan 24 jam, serta lingkungan yang asri dan tertata. Fasilitasnya meliputi Summarecon Mall Serpong, pusat kuliner Pasar Modern Sinpasa, hingga fasilitas pendidikan dan kesehatan terdepan. Aksesibilitas kawasan ini juga sangat baik dengan jaringan jalan utama yang terhubung ke BSD dan Jakarta. Berdasarkan survei pasar properti oleh Knight Frank Indonesia, Summarecon Serpong menjadi salah satu kawasan dengan permintaan rumah tertinggi di Tangerang.

Vanya Park, Greenwich Park, dan De Park BSD — Cluster Modern dengan Konsep Eco-Living

Bagi pencari hunian dengan konsep eco-living dan sustainable living, cluster-cluster di BSD seperti Vanya Park, Greenwich Park, dan De Park adalah pilihan terbaik. Setiap kawasan ini dirancang dengan konsep ruang terbuka hijau, danau buatan, jogging track, serta lingkungan yang ramah pejalan kaki. Lokasinya tetap strategis karena dekat dengan Digital Hub, AEON Mall BSD, dan akses Tol Serpong–Jakarta. Cluster-cluster ini menawarkan hunian yang cocok untuk keluarga muda yang mencari keseimbangan antara kenyamanan modern dan lingkungan sehat

Berdasarkan data pasar properti dari Rumah123 Flash Report Juni 2024, serta laporan tahunan dari pengembang seperti Sinar Mas Land dan Summarecon Serpong, berikut adalah daftar perumahan populer di kawasan Serpong yang menjadi incaran keluarga muda, profesional, hingga investor properti. Setiap perumahan menawarkan keunggulan dari sisi fasilitas, lingkungan, hingga prospek investasi jangka panjang.

Navapark BSD — Hunian Super Premium di BSD City

Navapark BSD adalah kawasan hunian ultra-premium yang dikembangkan oleh kolaborasi antara Sinar Mas Land dan Hongkong Land, dua nama besar di dunia properti Asia. Kawasan ini mengusung konsep resort living dengan area terbuka hijau seluas 10 hektar, termasuk Botanical Park dan danau buatan.

Navapark menawarkan berbagai cluster elite seperti:

• Lyndon Navapark – rumah 3 lantai dengan luas bangunan mulai dari 389 m² hingga 562 m², harga mulai dari Rp19 miliar.
  
  
• NavaPark Condominium dan The Terrace – opsi untuk apartemen atau townhouse mewah.
  
  

Fasilitas kelas dunia seperti clubhouse, private gym, jogging track, infinity pool, dan sistem keamanan berstandar internasional membuat Navapark menjadi pilihan utama bagi eksekutif, pebisnis, dan keluarga mapan yang mengutamakan privasi, kenyamanan, dan gaya hidup premium.

Vanya Park BSD — Hunian Eco-Living dengan Harga Terjangkau

Bagi Anda yang mencari hunian dengan konsep eco-living namun tetap terjangkau, Vanya Park BSD adalah pilihan ideal. Kawasan ini dikembangkan oleh Sinar Mas Land dengan desain yang menonjolkan ruang terbuka hijau, danau buatan, serta fasilitas ramah lingkungan.

Cluster-cluster favorit di Vanya Park antara lain:

• Asatti Vanya Park – rumah compact 2 lantai, harga mulai dari Rp1,2 miliar.
  
  
• Assana Starlight – hunian dengan konsep modern classic, harga mulai dari Rp1,9–2,5 miliar.
  
  

Fasilitas yang tersedia meliputi clubhouse, swimming pool, thematic park, jogging track, serta shuttle bus ke kawasan BSD utama. Vanya Park cocok untuk keluarga muda atau pasangan yang mengutamakan lingkungan sehat namun tetap dekat dengan pusat BSD City.

The Mozia BSD — Cluster Modern Dekat Digital Hub BSD

The Mozia BSD adalah perumahan modern yang menyasar segmen young family dan profesional digital, terutama karena lokasinya yang sangat dekat dengan Digital Hub BSD, kawasan yang menjadi pusat teknologi dan startup di BSD City.

Cluster populer di The Mozia antara lain:

• Avezza The Moziat – rumah dengan konsep clasic art deccoi dari Rp1,3 miliar.
  
  
• Amarine The Mozia – tipe rumah compact dengan harga mulai dari Rp1,9–2,5 miliar.
  
  

Kelebihan The Mozia adalah lingkungan yang tertata modern, dilengkapi green corridor, clubhouse, lapangan basket, kolam renang, serta sistem keamanan one-gate system. Kawasan ini juga hanya berjarak sekitar 5 menit ke ICE BSD, AEON Mall, dan akses tol BSD–Jakarta, menjadikannya favorit bagi pekerja di sektor digital dan kreatif.

Symphonia Summarecon Serpong — Hunian Tematik Bernuansa Musik

Symphonia Summarecon Serpong adalah township terbaru dari pengembang ternama Summarecon Serpong, yang mengusung konsep hunian tematik bernuansa musik dan alam. Kawasan ini dirancang dengan 6 thematic park, termasuk Rainbow Garden, Echo Park, dan Harmony Park, yang menciptakan lingkungan yang estetik dan nyaman untuk keluarga.

Cluster favorit di Symphonia antara lain:

• Verdi dan Vivaldi – rumah dengan luas bangunan mulai dari 88 m² hingga 140 m², harga mulai dari Rp2,5–3,5 miliar.
  
  
• Rossini dan Mozart – cluster baru dengan konsep lebih premium.
  
  

Fasilitas kawasan meliputi clubhouse, kolam renang, lapangan basket, jogging track, serta akses mudah ke Summarecon Mall Serpong, sekolah internasional, dan pintu Tol Jakarta–Tangerang.