Catat! Begini Cara Menghitung Insentif PPN DTP 2025 Agar Beli Rumah Jadi Murah
17 Jun 2025Share:
Bagi Anda yang ingin membeli rumah di tahun 2025 ini, ada kambar gembira nih. Insentif PPN DTP yang berlaku tahun lalu, kini diperpanjang hingga akhir 2025. Hal ini berlaku per 4 Februari 2025 sesuai dengan ketentuan dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) Nomor 13 Tahun 2025 (PMK No.13 Tahun 2025).
Dengan adanya insentif yang diberikan pemerintah ini, Anda bisa membeli rumah tanpa harus membayar PPN yang bisa mencapai 12% dari harga jual rumah. Tentu ini sangat menggiurkan dan dapat membuat keuangan Anda jadi lebih sehat. Lantas, berapa sih insentif yang akan didapatkan dan cara menghitung insentif PPN DTP 2025?; Lalu, apa saja syarat yang diperlukan dan rekomendasi rumah yang eligible untuk mendapatkan insentif ini? So, kalau mau tahu lebih lengkapnya, simak ulasan ini sampai selesai, ya!
Table of Contents
Berapa Sih Besaran Insentif PPN DTP yang Akan Didapatkan?
Nah, untuk besaran diskon PPN yang akan didapatkan ini bisa mencapai 100%, loh. Namun, fasilitas gratis PPN ini hanya berlaku hingga akhir Juni 2025. Jadi, jika Anda membeli rumah pada tanggal 1 Juli 2025 dan seterusnya, Anda tidak akan mendapatkan insentif free PPN DTP ini.
Namun, Anda tidak perlu sedih, pasalnya Anda tetap akan mendapatkan diskon PPN sebesar 50% untuk pembelian rumah mulai dari 1 Juli 2025 hingga akhir Desember 2025. Lumayan kan? Anda hanya perlu membayar setengahnya saja dan setengahnya akan ditanggung pemerintah.
Baca juga: Buruan Ambil! Insentif PPN DTP 100% Diperpanjang Sampai Juni 2025
Simulasi Perhitungan Insentif PPN DTP 2025
Insentif yang diberikan ini berlaku untuk pembelian rumah seharga maksimal 2 miliar. Jika Anda membeli rumah dengan harga 5 miliar, maka Anda akan tetap mendapatkan diskon PPN, tetapi dengan besaran yang berbeda. Untuk rumah seharga 5 M-an, pemerintah memberikan insentif PPN DTP dengan batas maksimal 2 miliar atau 12% dari 2 miliar, sisanya akan ditanggung pembeli.
Nah, agar Anda tidak bingung bagaimana cara menghitung insentif PPN DTP 2025 yang akan diterima, CariProperti punya simulasinya, nih.
|
Tanggal Pembelian |
Harga Rumah |
PPN |
Besaran Insentif |
PPN yang Harus Dibayarkan |
|
25 Juni 2025 |
Rp1,6 miliar |
12% |
100% |
0 |
|
25 Agustus 2025 |
Rp2 miliar |
12% |
50% |
Rp120 juta |
|
25 Agustus 2025 |
Rp5 miliar |
12% |
12% dari 2 miliar |
Rp360 juta |
Syarat untuk Mendapatkan Diskon PPN DTP Tahun 2025
Apa saja syarat yang diperlukan perlukan untuk mendapatkan diskon ini?
- Warga Negara Indonesia (WNI);
- Pembelian rumah pertama atau baru;
- Rumah dengan harga maksimal Rp2 miliar;
- Rumah dengan harga maksimal Rp5 miliar hanya akan mendapatkan insentif sebesar 12% dari Rp2 miliar atau Rp240 juta;
- Pembelian dilakukan dari developer yang sudah terdaftar di program insentif pemerintah.
Pilihan Hunian Baru Untuk Kamu
Tangerang
Mulai Dari
Rp. 4.2 Milyar
Rekomendasi Rumah Harga Maksimal 2 M yang Eligible untuk Mendapatkan Insentif PPN DTP
1. Tanakayu BSD City
Harga mulai: Rp,1,7 miliar – Rp3,1 miliar.
Rekomendasi pertama adalah cluster Tanakayu BSD City. Diambil dari 2 kata “tanah” dan “kayu”, cluster ini menghadirkan hunian bergaya modern kontemporer dengan tampilan fasad yang menggunakan permainan garis-garis simetris sehingga memberikan tampilan yang estetik dan unik serta menyatu dengan kenyamanan alami melalui lingkungan yang asri, hijau, dan sehat.
Mengusung konsep “Modern Living, Healthy Living” Tanakayu BSD City menghadirkan beragam fasilitas premium yang dapat menunjang kualitas hidup Anda dan keluarga, seperti clubhouse dengan kolam renang, smart home system, dan outdoor working space serta jaringan public wifi yang dapat memberikan kenyamanan saat Anda WFH.
2. Namee at Eonna BSD City
Harga mulai: Rp4,8 miliar.
Cari rumah mewah ala Korean style di pusat BSD? Jawabannya cuma ada di Namee at Eonna BSD City. Cluster ini menghadirkan rumah tipe 8x16 3 lantai dengan desain modern dan sentuhan khas arsitektur modern Korea sehingga menjadikan tampilan rumah lebih premium, elegan, dan eksklusif.
Dilengkapi dengan smart door lock, CCTV, dan sistem keamanan 24 jam, di sini Anda dapat menikmati kenyamanan beristirahat tertinggi tanpa perlu takut dengan risiko kemalingan bahkan saat Anda sedang melakukan perjalanan bisnis ke luar kota atau luar negeri.
3. Levante at Klasika Grand Wisata
Harga mulai: Rp1,5 miliar - Rp1,8 miliar.
Kalau mau punya rumah mewah dengan desain klasik Eropa dengan fasilitas lengkap dan lokasi yang hanya 5 menit ke pintu tol, maka Levante at Klasika Grand Wisata adalah pilihan yang sempurna.
Cluster ini menghadirkan rumah 2 lantai dengan luas tanah mulai dari 77 m2 dan desain klasik ala eropa yang didominasi oleh warna putih pada fasad sehingga membuat tampilan yang sangat elegan dan memesona.
Cluster ini telah dilengkapi dengan berbagai fasilitas unggulan, seperti sarana olahraga, taman, sistem keamanan 24 jam, dan CCTV. Lokasinya juga sangat strategis. Hanya butuh waktu sekitar 5 menit Anda sudah bisa sampai ke Pintu Tol Tambun dan Mall Living World Grand Wisata.
Temukan Rumah Baru Impian Anda Hanya di CariProperti!
Itulah cara menghitung insentif PPN DTP 2025 yang bisa Anda dapatkan beserta beberapa rekomendasi rumah terbaik untuk Anda. Jika masih ingin tahu pilihan rumah dengan kualitas nomor satu yang eligible untuk mendapatkan free PPN DTP, langsung saja kunjungi CariProperti.com dan temukan ribuan pilihan rumah berkualitas di seluruh kota besar di Indonesia.
Cari rumah bareng CariProperti sekarang juga dan nikmati kemudahan beli rumah hanya dari genggaman Anda.
Author
Rakay Diso
Rakay adalah seorang SEO Writer di CariProperti. Ia sudah berpengalaman selama lebih dari 2 tahun dalam bidang penulisan, khususnya di bidang properti. Mengkhususkan diri, tetapi tidak terbatas, pada topik desain arsitektur, interior, dan gaya hidup urban di rumah, Ia percaya bahwa konten yang berkualitas dapat memberikan dampak positif yang besar bagi pembaca dalam mengambil keputusan. Kenali Rakay Diso lebih dekat di LinkedIn.