Keuntungan Investasi di Apartemen TOD, Hunian Masa Depan yang Bikin Cuan Terus

Minggu lalu teman saya, Ryan namanya, cerita kalau investasi apartemen yang awalnya cuma iseng ternyata bisa menghasilkan keuntungan yang gede banget.

“Gila bro, apartemen yang gua invest cuan banget. Tiap bulan ada aja pasti yang mau sewa. Kadang, malah ada yang sewa sampai tahunan.”, sahut Ryan.

Awalnya Ryan juga bingung kok bisa sampai segitu menguntungkannya. Tapi setelah dipikir-pikir lagi alasannya sederhana, lokasinya luar biasa strategis. Fenomena ini bukan kebetulan, melainkan buah dari konsep hunian berbasis Transit Oriented Development (TOD).

Konsep TOD kini semakin populer di kota-kota besar seperti Jakarta, Bekasi, Depok, dan sekitarnya. Tapi, apakah apartemen TOD benar-benar menguntungkan untuk investasi? Yuk, simak pembahasan lengkapnya berikut ini!

Apa Itu Apartemen TOD?

TOD atau Transit Oriented Development adalah konsep pembangunan yang berfokus pada pengembangan kawasan hunian dan komersial yang terkoneksi langsung dengan transportasi publik seperti KRL, LRT, MRT, dan Transjakarta.

Tujuan utamanya adalah menciptakan lingkungan hidup yang efisien, mudah diakses, dan minim penggunaan kendaraan pribadi. Tak heran jika kawasan TOD menjadi incaran para pencari hunian dan investor, karena nilai properti di sekitar kawasan ini cenderung naik dengan cepat.

Keuntungan Investasi di Apartemen TOD

Investasi properti bukan hanya soal memiliki aset, tapi bagaimana aset itu bisa terus bertumbuh nilainya dan menghasilkan keuntungan. Apartemen berbasis Transit Oriented Development (TOD) menjadi salah satu pilihan terbaik saat ini. Berikut penjabaran detail keuntungannya:

1. Lokasi Prime & Potensi Kenaikan Nilai yang Tinggi

Apartemen TOD selalu dibangun di pusat pergerakan kota—biasanya hanya berjarak beberapa langkah dari stasiun MRT, LRT, atau KRL. Lokasi ini secara alami meningkatkan permintaan terhadap unit karena memudahkan mobilitas penghuni. Hal ini juga berdampak langsung pada nilai jual yang cenderung naik lebih cepat dibanding apartemen biasa.

2. Minim Risiko Unit Kosong

Karena lokasinya strategis dan terkoneksi dengan transportasi umum, apartemen TOD sangat diminati oleh pekerja urban, mahasiswa, bahkan ekspatriat. Ini berarti potensi tingkat hunian tinggi sepanjang tahun dan risiko unit kosong yang rendah—ideal untuk dijadikan passive income.

3. Akses Transportasi Tanpa Kendala

Apartemen TOD menghilangkan ketergantungan pada kendaraan pribadi. Penghuni cukup berjalan kaki untuk mencapai stasiun terdekat, mengurangi waktu tempuh harian secara signifikan. Ini menjadi nilai jual utama di tengah kemacetan kota besar seperti Jakarta dan sekitarnya.

Baca juga: Panduan Lengkap Resrukturisasi Kredit KPR: Pengertian, Syarat, & Prosedur Pengajuan

4. Didukung Fasilitas Lengkap

Kawasan TOD biasanya dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik—mulai dari pusat perbelanjaan, rumah sakit, perkantoran, sekolah, hingga ruang terbuka hijau. Dengan begitu, penghuni bisa menikmati kenyamanan dan kemudahan hidup tanpa perlu bepergian jauh.

5. Tingkat Keterjangkauan Lebih Baik

Dibandingkan rumah tapak di pusat kota, harga apartemen TOD cenderung lebih terjangkau—dengan akses dan fasilitas yang bahkan lebih unggul. Hal ini menjadikannya opsi ideal bagi investor pemula maupun milenial yang ingin mulai berinvestasi properti dengan modal terbatas namun prospek cerah.

6. Konsep Berkelanjutan dan Ramah Lingkungan

TOD didesain untuk mendukung pola hidup berkelanjutan. Dengan mengurangi penggunaan kendaraan pribadi dan meningkatkan penggunaan transportasi umum, kawasan ini turut berkontribusi pada pengurangan polusi udara dan kemacetan, membuatnya selaras dengan tren hunian masa depan.

7. Permintaan Jangka Panjang Terjamin

Pemerintah dan pengembang besar kini fokus mengembangkan kawasan TOD sebagai solusi urbanisasi dan kemacetan. Dengan dukungan regulasi dan pembangunan infrastruktur, permintaan terhadap hunian TOD diprediksi terus meningkat dalam jangka panjang.

Tips Memilih Apartemen TOD yang Menguntungkan

Sebelum membeli unit apartemen TOD, perhatikan beberapa hal penting ini:

• Pilih lokasi yang benar-benar terintegrasi langsung dengan stasiun transportasi.
  
  
• Pastikan pengembang memiliki reputasi baik dan proyeknya legal.
  
  
• Lihat prospek jangka panjang kawasan sekitar.
  
  
• Periksa fasilitas dan kelengkapan unit—semakin lengkap, semakin menarik di mata penyewa.
  
  

Apakah Apartemen TOD Cocok untuk Investor Pemula?

Kalau ditanya cocok apa tidak dengan investor pemula, jawabannya tentu saja sangat cocok. Dibanding investasi properti konvensional, apartemen TOD menawarkan entry point yang lebih terjangkau dengan potensi keuntungan yang tinggi. Ditambah lagi, risiko vacancy lebih rendah karena lokasinya sangat diminati.

Bahkan, banyak orang menjadikan apartemen TOD sebagai hunian sambil menghasilkan, dihuni sendiri di awal, lalu disewakan ketika sudah punya rumah lain.

Baca juga: 7 Tips Lolos Pinjaman KUR BRI Tanpa Ribet, 100% Berhasil

Kesimpulan

Investasi di apartemen TOD adalah solusi cerdas untuk Anda yang ingin meraih keuntungan dari sektor properti, namun tetap mengikuti tren gaya hidup modern. Dengan lokasi strategis, nilai properti yang terus naik, dan minat pasar yang tinggi, apartemen TOD terbukti sebagai instrumen investasi yang minim risiko namun maksimal hasil.

Tertarik Investasi Apartemen TOD? Kunjungi CariProperti Sekarang Juga!

Mulai petualangan investasimu sekarang juga! Temukan berbagai pilihan apartemen TOD strategis dan terpercaya hanya di CariProperti.com. CariProperti menghadirkan ratusan apartemen di Indonesia dengan kualitas ala hotel bintang 5 dan lokasi strategis, dekat stasiun KRL, LRT, MRT, dan juga jalan tol.