KPR BNI 2025: Syarat, Suku Bunga & Simulasi KPR

Pernahkah Anda membayangkan betapa nyamannya punya rumah sendiri? Nggak perlu pindah-pindah kontrakan, bisa bebas dekorasi sesuka hati, dan pastinya lebih tenang karena rumah sudah menjadi dimiliki sepenuhnya. 

Sayangnya, buat banyak orang, harga rumah yang terus naik setiap tahun bikin mimpi itu terasa makin jauh. Tapi tenang, bukan berarti mustahil. Salah satu cara paling realistis untuk mewujudkan rumah impian adalah lewat Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Jika Anda lagi cari opsi  KPR yang terpercaya, KPR BNI layak banget untuk dipertimbangkan. 

Sebagai salah satu bank BUMN terbesar di Indonesia, BNI menawarkan berbagai pilihan pembiayaan rumah yang fleksibel, terjangkau, dan cocok untuk berbagai kebutuhan. Di artikel ini, Anda akan menemukan penjelasan lengkap seputar KPR BNI, mulai dari jenis-jenisnya, suku bunga KPR BNI, syarat yang harus disiapkan, proses pengajuan, hingga simulasi cicilannya. Simak ya!

Apa Itu KPR BNI?

KPR BNI atau BNI Griya adalah fasilitas kredit dari Bank Negara Indonesia (BNI) yang ditujukan untuk membantu masyarakat membeli rumah, apartemen, ruko, atau rukan. Tidak hanya itu, BNI Griya juga dapat digunakan untuk renovasi rumah, pembangunan, refinancing, dan take over dari bank lain.

Produk ini dirancang fleksibel untuk berbagai kalangan, baik karyawan, pengusaha, maupun profesional dengan tenor yang panjang dan bunga kompetitif.

Jenis-Jenis KPR BNI

1. BNI Griya

BNI Griya adalah produk pembiayaan utama dari BNI yang memberikan pinjaman untuk berbagai keperluan terkait properti. Anda bisa menggunakan BNI Griya untuk membeli rumah tapak, apartemen, ruko, atau tanah kavling siap bangun. 

Selain itu, dana pinjaman juga bisa digunakan untuk pembangunan rumah, renovasi, top up pinjaman, refinancing dari kredit yang sudah ada, atau take over KPR dari bank lain

2. BNI Griya Multiguna

BNI Griya Multiguna merupakan jenis pinjaman dengan jaminan properti siap huni yang sudah dimiliki oleh pemohon atau pasangannya (suami atau istri), selama tidak ada perjanjian pisah harta. 

Dana dari pinjaman ini bisa digunakan untuk berbagai kebutuhan pribadi seperti biaya pendidikan, kesehatan, renovasi, atau kebutuhan lainnya tanpa harus menjual properti.

3. BNI Griya Subsidi

BNI Griya Subsidi adalah program pembiayaan perumahan yang ditujukan khusus bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR). Program ini merupakan bagian dari Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) yang disubsidi oleh pemerintah melalui Kementerian PUPR dan dikelola oleh BP Tapera.

Dengan bunga rendah dan tenor panjang, program ini membantu masyarakat memiliki rumah layak dengan cicilan yang lebih terjangkau.

Suku Bunga KPR BNI 2025

Berikut informasi terbaru berupa besar suku bunga KPR BNI 2025:

Sumber foto: BNI

Bank BNI juga menawarkan berbagai promo suku bunga yang super menarik. Beberapa promo yang bisa Anda dapatkan adalah sebagai berikut*: 

Promo Pembelian di Developer Pilihan (Top Selected Developer)

BNI menyediakan promo spesial untuk Anda yang ingin mengajukan KPR untuk membeli properti baru dari developer ternama seperti Ciputra, Sinarmas Land, Summarecon, Agung Podomoro, Alam Sutera, dan masih banyak lagi. 

Promo ini juga berlaku untuk developer pilihan lainnya, asalkan pengajuan KPR memiliki plafon kredit minimal Rp500 juta.

Promo Pembelian di Developer Kerja Sama

Promo bunga ini berlaku khusus untuk pembelian properti baru yang dikembangkan oleh developer yang sudah menjalin kerja sama resmi dengan BNI. Selama Anda membeli dari mitra developer BNI, Anda bisa menikmati suku bunga spesial yang ditawarkan.

Promo Non-Primary

BNI juga menyediakan promo khusus bagi Anda yang ingin membeli rumah second, membangun atau merenovasi rumah, menambah plafon KPR BNI yang sudah berjalan (top up), atau melakukan take over KPR dari bank lain.

Promo Multiguna/Refinancing:

Tersedia juga promo suku bunga khusus untuk Anda yang mengajukan pembiayaan multiguna atau refinancing dengan jaminan properti. Opsi ini cocok banget untuk Anda yang ingin memanfaatkan aset rumah untuk kebutuhan lain, seperti biaya pendidikan, kesehatan, atau pengembangan usaha.

Syarat dan Ketentuan KPR BNI

Untuk mengajukan KPR BNI, Anda harus memenuhi persyaratan berikut: 

Persyaratan Umum

• WNI berusia minimal 21 tahun
• Maksimal usia saat kredit lunas: 55 tahun untuk karyawan/pegawai dan 65 tahun untuk profesional dan pengusaha
• Untuk karyawan/pegawai, masa kerja minimal 2 tahun (jika perusahaan yang belum go public) atau 1 tahun (jika perusahaan sudah go public). Khusus untuk ASN dan CASN, tidak ada minimal masa kerja.
• Untuk profesional dan pengusaha, minimal telah menjalankan usaha atau profesinya selama 2 tahun.

Dokumen yang Dibutuhkan

Untuk Karyawan/Pegawai

• Fotokopi KTP, KK, NPWP
• Fotokopi Rekening Gaji 3 Bulan Terakhir
• Fotokopi Surat Nikah (apabila sudah menikah)
• Surat Keterangan Kerja dan Slip Gaji (Dokumen Asli)
• Foto Pemohon dan Suami/Istri Pemohon ukuran 3x4
• Fotokopi Dokumen Jaminan (Properti baru: Surat Pemesanan Rumah. Properti Second: Sertifikat IMB, Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir)

Untuk Profesional dan Pengusaha

• Fotokopi KTP, KK, NPWP
• Fotokopi Rekening Gaji 3 Bulan Terakhir
• Fotokopi Surat Nikah (apabila sudah menikah)
• Fotokopi Rekening Koran 6 Bulan Terakhir
• Fotokopi Izin Praktik (khusus untuk Profesional)
• Fotokopi Izin Usaha, Akte Pendirian, dan Laporan Keuangan 2 Tahun Terakhir(khusus untuk Pengusaha)
• Foto Pemohon dan Suami/Istri Pemohon ukuran 3x4
• Fotokopi Dokumen Jaminan (Properti baru: Surat Pemesanan Rumah. Properti Second: Sertifikat IMB, Bukti Lunas PBB Tahun Terakhir)

Cara Mengajukan KPR BNI

Ada beberapa langkah yang bisa Anda lakukan untuk mengajukan KPR BNI.

1. Persiapan Dokumen

Langkah pertama yang perlu Anda lakukan adalah menyiapkan seluruh dokumen yang dibutuhkan. Jenis dokumennya bisa berbeda tergantung status pekerjaan Anda sesuai dengan informasi pada paragraf sebelumnya. 

2. Mengisi Formulir Pengajuan

Setelah semua dokumen siap, Anda bisa langsung mengisi formulir pengajuan melalui e-form BNI Griya yang tersedia secara online. Isilah data diri dan informasi yang diminta secara lengkap dan akurat, lalu klik “submit” untuk mengirimkan permohonan. Cara ini memudahkan Anda untuk mengajukan KPR tanpa harus datang langsung ke kantor cabang.

3. Proses Analisa Kredit oleh BNI

Setelah formulir masuk, pihak BNI akan memulai proses analisa kredit. Hasil dari tahapan ini akan menjadi pertimbangan utama apakah pengajuan KPR Anda disetujui.

4. Persetujuan Kredit dan Akad

Jika semua analisis berjalan lancar dan Anda memenuhi kriteria, maka pengajuan KPR akan disetujui. Selanjutnya, Anda akan diundang untuk menandatangani akad kredit, yaitu perjanjian resmi antara Anda, pihak bank, dan notaris.

Akad ini menjadi langkah akhir sebelum pencairan dana dilakukan. Setelah akad selesai, dana KPR akan dicairkan sesuai dengan jenis pembiayaan yang Anda ajukan. 

Simulasi KPR BNI

Untuk mempermudah pemahaman Anda terkait KPR BNI, berikut gambaran mengenai simulasi KPR BNI 2025:

Misalnya Anda berencana untuk membeli rumah di Depok dengan harga Rp 700 juta. Untuk besar DP yang dipilih adalah sebesar 15%, dengan pilihan bunga fixed 3 tahun sebesar 2,75% dan tenor selama 15 tahun. Dengan data tersebut, simulasi simulasi KPR BNI Anda adalah sebagai berikut: 

Catatan: Simulasi di atas dihitung berdasarkan data dari Bank BNI dan dapat berubah sesuai dengan ketentuan bank. Selain itu, penting untuk mempertimbangkan masa fixed suku bunga serta besar floating pada Bank BNI. Anda juga dapat menghitung simulasi secara langsung di Kalkulator KPR.

Baca juga: Lengkap! Info KPR Mandiri 2025: Syarat, Bunga & Simulasi

Temukan Rumah Impian Anda Hanya di CariProperti!

KPR BNI bisa menjadi solusi  bagi Anda yang ingin segera memiliki rumah tanpa harus bertahun-tahun menabung. Dengan beragam pilihan produk pembiayaan, bunga yang kompetitif, tenor hingga puluhan tahun, serta proses pengajuan yang mudah, KPR BNI sangat direkomendasikan untuk Anda. 

Bingung mulai dari mana? Jangan khawatir. Anda bisa langsung mencari hunian idaman di CariProperti, situs properti terpercaya yang menyediakan berbagai Perumahan Baru dari developer ternama di Indonesia. Di CariProperti, Anda juga bisa:

✅ Menghitung simulasi KPR secara langsung
✅ Mencari rumah sesuai lokasi dan anggaran
✅ Konsultasi gratis dengan tim ahli properti
✅ Akses ke promo dan cicilan spesial dari developer rekanan BNI

Yuk, wujudkan hunian impian Anda sekarang juga di CariProperti!