KPR Xtra Duo BCA: Solusi Punya Rumah Cepat Buat Pasangan Milenial yang Nggak Mau Nunggu Lama

Saya punya sahabat, namanya Dina. Dia dan suaminya, Reza, baru dua tahun nikah. Sejak awal, mereka tinggal di kontrakan kecil. Dina sering cerita betapa pengen banget punya rumah sendiri, tapi ya gimana… gaji mereka berdua masih UMR.

Pernah coba hitung cicilan rumah, tapi jatuhnya berat. Nabung buat DP pun kayak nggak kelar-kelar. Padahal udah hidup hemat, nggak jajan macam-macam. Pernah juga coba daftar KPR, tapi ditolak karena penghasilan belum cukup kuat. 

Sampai akhirnya, Dina nemuin solusi: KPR Xtra Duo BCA. Program ini memungkinkan pasangan kayak mereka untuk gabung penghasilan saat ajukan KPR. Dina bilang, ini pertama kalinya dia merasa mimpi punya rumah sendiri itu bukan halusinasi.

Kalau Anda juga lagi mengalami hal yang sama kayak Dina, kamu bisa langsung cari rumah impian lewat CariProperti. Di sana Anda bisa lihat berbagai pilihan rumah dan simulasi KPR yang sesuai dengan penghasilan kamu dan pasangan. Siapa tahu, langkah pertama Anda punya rumah juga bisa dimulai hari ini.

🏡 Apa Itu KPR Xtra Duo BCA?

KPR Xtra Duo BCA adalah salah satu solusi pembiayaan rumah dari Bank BCA yang dirancang khusus untuk pasangan suami istriyang ingin mengajukan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dengan menggabungkan penghasilan keduanya. Sederhananya sih KPR gabungan suami istri.

Biasanya, pengajuan KPR hanya mempertimbangkan satu penghasilan saja. Nah, ini yang sering jadi masalah buat pasangan muda dengan gaji yang masih terbatas. Dengan program Xtra Duo, BCA memberikan jalan keluar: penghasilan Anda dan pasangan dijumlahkan, lalu digunakan sebagai dasar perhitungan plafon pinjaman dan kemampuan mencicil.

Artinya, Anda bisa:

• Dapat plafon pinjaman yang lebih besar, karena basis penghasilannya jadi dobel;
• Cicilan bulanan jadi terasa lebih ringan, karena bisa dibagi dua dan sesuai kemampuan;
• Punya lebih banyak pilihan rumah yang sesuai keinginan dan kebutuhan;
• Ajukan rumah impian lebih cepat, tanpa harus nunggu naik gaji atau nabung bertahun-tahun.

Program ini cocok banget buat Anda yang:

• Baru menikah dan ingin segera punya tempat tinggal sendiri;
• Ingin berhenti mengontrak dan mulai membangun aset;
• Sudah punya penghasilan tetap berdua, tapi belum cukup kuat secara individual untuk ajukan KPR.

Gampangnya, KPR Xtra Duo BCA ini seperti cara cerdas untuk mempercepat punya rumah, tanpa harus jadi crazy rich duluan.

💑 Kenapa KPR Xtra Duo BCA Cocok Banget Buat Pasangan Muda?

Sumber: freepik.com

“Kenapa sih lu milih KPR Xtra Duo, Din? Emang dibanding KPR reguler lebih untung?”

Saya sempat penasaran waktu itu, kira-kira apa alasan sahabat saya lebih memilih KPR Xtra Duo BCA dibanding KPR reguler. Ternyata ada cukup banyak keuntungan yang ditawarkan, khususnya bagi kita-kita yang baru menikah dan punya gaji pas-pasan.

Penasaran apa aja sih keuntungan KPR Xtra Duo BCA? Nih, Simak ya!

✅ Gabungan Gaji = Cicilan Jadi Lebih Ringan

Gaji Anda dan pasangan masih pas-pasan bahkan mepet UMR? Tapi, coba deh bayangkan kalau gaji Anda digabungkan? Cicilan yang awalnya terasa berat, bisa jadi ringan.

Dina dan Reza dulunya juga ragu saat ingin membeli rumah karena gaji mereka yang masih pas-pasan. Namun, setelah tahu perhitungan KPR Xtra Duo bisa digabungkan dengan penghasilan pasangan, sekarang mereka bisa punya rumah tanpa harus mengorbankan kenyamanan hidup.

✅ Tenor Habis, tetapi Utang Masih Ada? Langsung Perpanjang!

Ini nih yang mungkin jadi keuntungan paling menarik dari KPR Xtra Duo. Coba Anda bayangkan tenor pembayaran utang sudah habis, tetapi sisa pokok utang masih ada. Gimana itu cara nyelesainnya?

Jika menggunakan KPR reguler, Anda mungkin harus melewati proses yang ribet seperti analisa ulang atau membayar biaya provisi. Namun, KPR tidak berlaku untuk KPR Xtra BCA Duo. Dengan KPR ini Anda dapat langsung mengajukan perpanjangan tenor selama memenuhi syarat kolektibilitas atau memiliki riwayat pembayaran yang lancar.

✅ Cicilan Ringan biar Hidup Gak Susah

Bisa joint income aja sudah bikin cicilan KPR lebih ringan. Eh, ternyata angsuran per bulannya juga lebih ringan dibanding KPR reguler. Apa gak jadi makin seneng?

Saat ceritain pengalaman beli rumahnya, Dina ngasih tahu saya klo dia masih bisa beli mobil padahal masih nyicil rumah. Kaget dong saya. Kok masih ada KPR, masih bisa beli mobil juga? Nah, akhirnya dia kasih tahu ternyata cicilan per bulan KPR Xtra Duo BCA itu ringan banget.

“Nih, ya… Kalau lu make KPR ini lu bisa bayar 50% pokok utang lu ditambah bunga dan sisanya cuma bayar bunganya saja, tapi maksimal cuma 50% dari total utang.”, kata dina.

Sebagai gambaran saja, nih. Dina memiliki plafon sebesar Rp1 miliar dengan tenor 10 tahun dan bunga 10%. Maka dari itu, Dina hanya perlu membayar sebesar Rp10,8 juta per bulan. Jika dibandingkan dengan KPR reguler yang harus membayar sekitar Rp13,2 juta, maka ia dapat menghemat sekitar 29,3 juta per tahun.

Baca juga: Gaji Pas-Pasan Tapi Mau Cepat Lunas KPR Syariah? Coba Cara Pembayaran Ekstra Ini

📋 Syarat & Cara Ajukan KPR Xtra Duo BCA

Sumber: freepik.com

Nah, sudah tahu kan betapa membantu program ini buat pasangan muda? Sekarang waktunya bahas syarat dan langkah-langkahnya. Nggak perlu takut ribet, asal disiapkan dari awal, prosesnya bisa lancar dan cepat.

✅ Syarat Umum Pengajuan:

Syarat mengajukan KPR Xtra Duo sebenarnya tidak terlalu jauh berbeda dari KPR reguler. Nah untuk tahu lebih lengkapnya, cek daftar di bawah ini, ya:

1. Minimal usia 21 tahun atau sudah menikah dengan penghasilan tetap;
2. Memiliki pengalaman kerja minimal selama 1 tahun di perusahaan terakhir atau total 2 tahun pengalaman kerja untuk karyawan;
3. Berusia maksimal 56 tahun saat jatuh tempo untuk karyawan dan 65 tahun untuk wiraswasta;
4. Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker's clause;
5. Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan);
6. Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon;
7. Tidak Memiliki Riwayat Kredit Buruk.
   

📑 Dokumen yang Harus Disiapkan

Dokumen Pribadi:

• Fotokopi KTP Pemohon;
• Fotokopi KTP Suami/Istri;
• Fotokopi Kartu Keluarga;
• Fotokopi Akta Nikah/Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan;
• Fotokopi Akta Pisah Harta Notariil dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika Ada);
• Fotokopi NPWP Pemohon;
• Fotokopi Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan (1 bulan terakhir);
• Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir;
• Surat Pemesanan Rumah Developer/Surat Pengantar Broker;
• Bukti pembayaran appraisal.

Dokumen Penghasilan

• Slip gaji 3 bulan terakhir (untuk karyawan);
• Surat keterangan kerja;
• Rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir;
• Untuk wirausaha: laporan keuangan sederhana & dokumen usaha (SIUP, TDP, atau sejenis).

Dokumen Properti

• Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS;
• Fotokopi Ijin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG);
• Fotokopi PBB terakhir;
• Fotokopi AJB;
• Fotokopi Gambar Bangunan (jika ada).

🛠️ Cara Mengajukan KPR Xtra Duo BCA

1. Konsultasi Awal

Dina bilang ke saya kalau dia melakukan konsultasi dulu sebelum memilih KPR. Dia bilang kalau dia mengontak customer service BCA secara langsung. Di situlah sahabat saya itu menanyakan pilihan KPR yang pas untuk dirinya dan pasangan hingga akhirnya ditawarkan KPR BCA Xtra Duo.

Jika Anda masih ragu untuk memilih KPR yang pas, maka Anda bisa mendatangi kantor cabang BCA terdekat atau hubungi Halo BCA (1500888) untuk konsultasi terlebih dahulu. Anda juga dapat menghubungi agensi properti yang telah bekerjasama  dengan BCA, seperti CariProperti.

2. Cek Simulasi KPR

Selanjutnya Anda bisa melakukan simulasi KPR meminta bantuan petugas BCA berdasarkan gabungan gaji Anda dan pasangan. Selain itu, Anda juga dapat melakukan simulasi secara mandiri di fitur kalkulator KPR CariProperti, loh. Tanpa perlu keluar rumah dan hanya dari smartphone saja, Anda sudah dapat mengetahui besaran cicilan per bulan beserta bunganya berdasarkan harga rumah, DP, dan tenor yang Anda inginkan.

3. Serahkan Dokumen Lengkap

Jika Anda sudah yakin dengan KPR yang Anda pilih, segera ajukan permohonan KPR ke kantor cabang terdekat dan lengkapi dokumen yang diperlukan. Selanjutnya petugas akan membantu melakukan analisis kredit.

Baca juga: Punya Rencana Beli Rumah? Pelajari Dulu KPR BCA Prioritas

4. Survei & Appraisal Properti

Berikutnya, pihak bank akan melakukan proses survei dan appraisal properti untuk memastikan nilai rumah cukup untuk menutupi biaya KPR jika suatu saat terjadi kredit macet. Jika sudah sesuai, maka kreditur akan memberikan persetujuan atas KPR Anda.

5. Akad Kredit & Pencairan

Selanjutnya Anda hanya perlu melakukan tanda tangan akad kredit di depan notaris dan pembayaran cicilan per bulan. Jika proses akad sudah dilakukan, maka pihak bank akan mencairkan dana langsung ke penjual atau developer.

💡 Tips Beli Rumah Ala Pasangan Cerdas

Sumber: freepik.com

Mengajukan KPR, apalagi untuk rumah pertama, memang bukan perkara main-main. Tapi bukan berarti harus bikin stres juga. Dengan persiapan yang matang, Anda dan pasangan bisa jalanin cicilan rumah dengan lebih tenang dan terencana. Berikut beberapa tips yang bisa Anda ikuti:

1. Evaluasi Kondisi Keuangan Anda dan Pasangan

Sebelum mengajukan KPR, penting nih buat Anda duduk bareng pasangan dan menghitung seluruh pendapatan, pengeluaran rutin, cicilan, dan dana darurat. Jangan sampai, pengeluaran Anda lebih besar daripada pemasukan saat mengajukan KPR. Lebih lagi, jika Anda tidak memiliki dana darurat. Ih… amit-amit, deh.

📌 Tips: Idealnya, cicilan KPR tidak lebih dari 30–35% dari total penghasilan gabungan.

2. Siapkan Dana DP dari Sekarang

DP (uang muka) adalah modal awal yang wajib ada. Makin besar DP, makin kecil cicilannya. Jadi, sebaiknya Anda menyiapkan uang DP sedini mungkin agar nantinya bisa mengajukan DP yang besar.

📌 Tips:Sisihkan minimal 10–15% dari harga rumah sebagai DP. Gunakan tabungan khusus agar tidak tercampur dengan dana harian.

3. Bangun Riwayat Kredit yang Baik

Pihak bank akan melihat riwayat keuangan Anda. Jika Anda sering telat bayar cicilan motor, kartu kredit, atau pinjaman online, bisa berdampak ke penolakan KPR.

📌 Tips: Mulailah membayar tagihan tepat waktu dan lunasi utang konsumtif sebelum ajukan KPR.

4. Pilih Rumah yang Sesuai Kebutuhan & Kemampuan

Jangan tergoda beli rumah mewah di luar kemampuan. Fokus pada rumah pertama yang layak, strategis, dan sesuai budget.

📌 Tips: Rumah kecil di lokasi berkembang bisa jadi investasi yang menguntungkan di masa depan.

5. Siapkan Dana Darurat & Asuransi Jiwa

Setelah ambil KPR, Anda perlu dana darurat agar tetap aman jika ada kondisi tak terduga (PHK, sakit, dll).

📌 Tips: Idealnya punya dana darurat sebesar 3–6 bulan pengeluaran bulanan, dan lengkapi juga dengan asuransi jiwa sebagai bentuk perlindungan kredit.

Saatnya Ambil Langkah Punya Rumah Sendiri!

Seperti Dina, punya rumah sendiri bukan lagi mimpi yang jauh, bahkan untuk pasangan muda dengan gaji pas-pasan. Lewat program KPR Xtra Duo BCA, Anda dan pasangan bisa gabung penghasilan untuk mewujudkan rumah impian lebih cepat dan ringan. Jadi, dengan KPR Xtra Duo BCA, beli rumah dengan gaji UMR udah bukan hal mustahil lagi.

Kalau Anda sedang mencari rumah baru di Indonesia yang sesuai bujet dan bisa dibeli lewat KPR, langsung aja kunjungi 👉CariProperti. Di sana, Anda bisa temukan beragam pilihan rumah dari berbagai lokasi, lengkap dengan simulasi KPR dan promo menarik!