7 Cara Cicil Rumah Selain KPR Bank yang Bisa Jadi Alternatif

CariProperti - KPR bank sudah menjadi metode pembayaran yang paling umum digunakan saat membeli rumah.

Tentu, hal ini karena kita dapat memiliki sebuah rumah impian dengan cara menicicilnya ke bank sesuai jangka waktu yang kita kehendaki. Jadi, kita tidak harus membayar dalam jumlah yang besar di satu waktu.

Namun, tahukah Anda jika ada metode cicil rumah selain ke bank atau KPR yang bisa dijadikan alternatif terbaik?

Apalagi, KPR sangat identik dengan riba yang tidak sesuai dengan syariat Islam.

Nah, buat Anda yang mau cicil rumah, tetapi tidak mau ke bank atau menggunakan KPR, berikut adalah tujuh cara cicil rumah selain ke bank/KPR.

Simak ulasannya berikut ini, ya!

Cara Cicil Rumah Selain ke Bank

1. Kas Bertahap

Kas bertahap kerap menjadi alternatif bagi siapa saja yang ingin cicil rumah selain ke bank/KPR.

Sejatinya, metode ini tidak terlalu jauh berbeda dengan KPR. Namun, jangka waktu atau tenor pembayaran pada kas bertahap lebih singkat dibandingkan dengan KPR.

Oleh karena itu, nominal cicilan metode ini dapat lebih besar dibanding KPR.

Cara kerja metode ini juga cukup sederhana. Anda hanya perlu membayar DP sebesar 20–30% dan sisanya akan dibayar sesuai nominal dan jangka waktu yang disepakati oleh developer tiap bulannya.

Contoh, Anda membeli rumah seharga 800 juta dan DP sebesar 30%, maka perhitungan cicilan Anda adalah sebagai berikut:

• DP Anda sebesar 240 juta.
• Sisa yang harus dibayar sebesar 560 juta dan harus dibayar setiap bulan dalam 1 tahun.
• Maka, cicilan Anda sebesar sekitar 46 juta setiap bulannya.

Nominal cicilannya memang cukup besar, tetapi Anda bisa lebih cepat melunasi rumah Anda sehingga tidak perlu terlalu lama terbebani utang.

Baca Juga: Cash Keras dan Cash Bertahap, Apa Bedanya?

2. Credit in House

Cara cicil rumah selain ke bank berikutnya adalah credit in house.

Tidak terlalu berbeda dengan kas bertahap, tetapi metode ini memungkinkan Anda untuk memiliki cicilan yang lebih kecil dari kas bertahap, namun tidak sekecil KPR.

Jadi, bagi Anda yang memiliki dana terbatas, rasanya credit in house cocok untuk Anda.

Terlebih lagi, metode ini bebas riba karena tidak dikenakan bunga, jadi cicilan Anda akan flat selama tenor yang telah ditentukan.

Selain bebas riba, salah satu hal yang paling menggiurkan dari metode credit in house adalah Anda tidak perlu membayar DP sepeserpun. Cukup menari, bukan?

3. Pinjaman Tanpa Bunga (Interest-Free Loan)

Selanjutnya adalah metode pinjaman tanpa bunga atau interest-free loan.

Biasanya ada cukup banyak NGO atau organisasi keagamaan yang menawarkan pinjaman tanpa bunga kepada Anggotanya.

Pinjaman ini dapat digunakan untuk apa saja, tidak terkecuali membeli rumah.

Jadi, jika Anda ingin mendapatkan pinjaman ini, tidak ada salahnya untuk aktif di sebuah organisasi non-profit.

Selain bisa mendapatkan pinjaman, Anda juga dapat memperluas koneksi.

4. Private Financing

Private financing atau mungkin lebih dikenal dengan sponsor juga dapat menjadi salah satu alternatif cara cicil rumah selain ke bank/KPR.

Cara ini mengharuskan Anda untuk meminta pinjaman ke pihak swasta atau investor dengan membuat kesepakatan tertentu.

Umumnya, persyaratan yang diajukan oleh kreditur cukup fleksibel dan tidak terlalu merepotkan, jadi Anda bisa memiliki dana segar dengan cepat dan mudah.

Terlebih lagi, bunga yang harus dibayar juga tidak sebesar jika mengajukan pinjaman ke bank.

5. Dana Bantuan Pemerintah

Jika Anda ingin membeli rumah untuk pertama kali, biasanya Anda dapat memiliki kesempatan untuk mendapatkan bantuan dana dari pemerintah, baik pemerintah daerah atau pusat, dalam bentuk insentif.

Dana bantuan yang diberikan nantinya dalam bentuk insentif uang muka atau DP, subsidi bunga, atau bantuan lainnya yang dapat membantu Anda saat ingin membeli rumah pertama tanpa KPR bank.

6. Program Rent-to-Own

Program rent-to-own adalah salah satu opsi cara cicil rumah selain ke bank/KPR.

Cara ini memungkinkan Anda menyewa rumah terlebih dahulu dengan opsi pembelian rumah dalam beberapa tahun ke depan dengan harga yang telah disepakati.

Baca Juga: 13 Biaya-Biaya Pembelian Rumah yang Harus Diperhatikan

7. Sewa-Beli

Cara yang terakhir adalah sewa-beli.

Hampir serupa dengan program rent-to-own, cara ini memungkinkan Anda untuk menyewa rumah dengan opsi pembelian.

Namun, yang membedakan adalah biaya sewa yang telah Anda bayar dapat Anda jadikan uang muka.

Dengan cara sewa-beli, Anda dapat menyewa rumah terlebih dahulu selama beberapa periode dan membelinya pada masa sewa selesai dengan uang sewa yang telah dibayar dapat dijadikan sebagai uang muka.

Maka dari itu, cara ini cocok sekali bagi Anda yang masih belum memiliki cukup uang untuk membayar uang muka.

Mau Beli Rumah Aman, Cepat dan Mudah? Ya, Cuma di CariProperti!

Anda mau beli rumah dengan proses yang cepat dan mudah, tetapi bingung harus beli dimana? Atau, khawatir terkena penipuan mafia tanah?

Tenang, CariProperti bisa jadi tempat teraman dan termudah bagi Anda untuk membeli rumah.

Di CariProperti, Anda bisa menemukan banyak sekali rekomendasi perumahan baru terbaik di Jakarta dan sekitarnya dari developer terbaik dan berpengalam serta memiliki reputasi bagus.

Jadi, Anda tidak perlu takut tertipu mafia tanah yang berkeliaran di luar sana.

Tidak hanya di Jakarta, CariProperti juga menghadirkan rumah unggulan di kota lain, loh, seperti Bandung dan Surabaya. Jadi, CariProperti siap untuk menemani Anda menemukan hunian terbaik di manapun Anda mau.

CariProperti juga menyediakan banyak sekali metode pembayaran, mulai dari KPR, kas keras, dan kas bertahap yang dapat Anda pilih sesuai dengan keinginan dan kebutuhan Anda.

Apalagi, prosesnya sangat cepat dan mudah, jadi Anda tidak perlu nih capek-capek ataupun ribet mengikuti semua prose administrasi yang melelahkan.

Jadi, tunggu apa lagi? Yuk, temukan hunian terbaik bagi Anda dan keluarga bersama CariProperti!