Harga Tanah di Depok 2025: Daftar Lengkap & Tips Investasi Cerdas!

CariProperti - Harga Tanah di Depok. Sebagai salah satu kota yang sangat berkembang pesat di Indonesia, Kota Depok tentu saja sangat menarik perhatian banyak orang. Banyaknya infrastruktur dan fasilitas publik yang dibangun di sini, seperti sekolah, pusat perbelanjaan, tempat wisata, dan rumah sakit memberikan kemudahan dalam memenuhi kebutuhan harian sehingga banyak orang semakin tertarik untuk tinggal di Depok.

Informasi Umum Kota Depok

Kota Depok juga menjadi salah satu kota penyangga Jakarta yang memiliki aksesibilitas terbaik dan terlengkap untuk menuju ibu kota, baik itu KRL, jalan tol, jalan raya antar kota, hingga terminal bus. Dengan demikian, bagi Anda yang harus bekerja di Jakarta dapat memiliki mobilitas tinggi sehingga dapat pergi bekerja dengan mudah, nyaman, dan cepat.

Berbanding lurus dengan pesatnya perkembangan yang ada, harga jual rumah atau tanah di Depok juga mengalami kenaikan setiap tahunnya. Meskipun mengalami kenaikan, harga tanah di Depok dapat bilang lebih murah secara rata-rata dibandingkan dengan Jakarta yang mencapai 15 juta/m2.

Harga yang masih tergolong murah untuk lokasi strategis, akses termudah, dan fasilitas umum terlengkap memungkinkan Anda untuk memperoleh keuntungan besar di masa depan, jadi cocok sekali untuk Anda jadikan investasi jangka panjang. Maka dari itu, berikut kisaran harga tanah di Depok terbaru 2025.

Mengapa Harus Beli Tanah Di Depok?

Sumber: freepik.com

Ada banyak kota di Indonesia yang menawarkan investasi jangka panjang dengan keuntungan menarik. Akan tetapi, mengapa Anda tetap harus beli tanah di Depok? Ada beberapa alasan yang dapat Anda pertimbangkan, seperti:

1. Harga masih terjangkau dibanding kota besar lainnya;
2. Lokasi yang strategis, dekat Jakarta, Bekasi, dan Tangerang Selatan;
3. Fasilitas publik, seperti mal, sekolah, universitas, dan tempat wisata yang lengkap dan berkualitas;
4. Aksesibilitas termudah dengan adanya stasiun KRL, terminal bus, jalan raya antar kota, dan jalan tol;
5. Keuntungan investasi hingga 20%–25% setahun;

Berapa Kisaran Rata-Rata Harga Tanah di Depok?

Sumber: freepik.com

Harga tanah di Depok sejatinya cukup bervariatif tergantung luas tanah, lokasi, dan kondisi lingkungan sekitar. Biasanya, tanah yang dekat dengan pintu tol, stasiun kereta, mal, rumah sakit, dan fasilitas publik unggulan lainnya memiliki harga yang lebih mahal.

Di pasaran, Anda dapat menemukan tanah dijual di Depok dengan harga mulai dari puluhan juta rupiah hingga ratusan miliar rupiah. Namun, jika dirata-rata, maka harga tanah di Depok adalah sekitar Rp5,5 juta/m2.

Perlu diingat harga ini adalah rata-rata harga tanah di Depok dan masih dapat berbeda tergantung lokasinya. Oleh karena itu, berikut adalah daftar harga tanah di beberapa daerah di Depok.

Harga Tanah di Beji, Depok

Beji adalah salah satu kecamatan di kota Depok yang menjadi salah satu daerah termaju di kota ini. Di sini, Anda dapat menemukan hampir seluruh fasilitas publik unggulan di Depok, seperti Mall Margo City, D’Mall, RS Graha Permata Ibu, dan lain sebagainya. Bahkan, kecamatan ini juga menjadi lokasi berdirinya Universitas Indonesia yang adalah universitas terbaik di Indonesia dan menjadi incaran seluruh calon mahasiswa di Indonesia.

Tak hanya mal, rumah sakit, dan universitas, di sini Anda juga dapat dengan mudah bepergian ke mana saja, khususnya Jakarta, karena memiliki stasiun KRL, jalan raya antar kota, dan tol yang sudah terhubung menuju Jakarta.

Dengan banyaknya fasilitas publik dan akses transportasi yang lengkap, tentu menetap atau berinvestasi di Beji, Depok bukanlah pilihan yang buruk karena memiliki peluang keuntungan yang sangat besar di masa depan.

Di sini, Anda dapat membeli tanah dengan harga mulai dari Rp600 jutaan hingga Rp15,7 miliaran atau sekitar Rp1,2 juta/m2 hingga Rp8 juta/2. Tentu harga ini masih tergolong murah mengingat banyaknya fasilitas pendukung dan akses transportasi di sini.

Baca juga: Rekomendasi Perumahan Dekat UI Depok yang Super Strategis

Harga Tanah di Sawangan, Depok

Selain Beji, Kecamatan Sawangan juga menjadi salah satu daerah di Depok yang mengalami perkembangan yang cukup pesat. Mulai dari mal, rumah sakit, hingga sekolah berkualitas terbaik ada di sini. Bahkan, saat ini sudah ada jalan tol yang langsung menghubungkan dengan Jakarta, jadi Anda dapat berangkat kerja dengan lebih cepat.

Terlebih lagi, kawasan ini terkenal dengan Masjid Kubah Emas yang menjadi ikon kota Depok dan destinasi wisata religi favorit masyarakat khususnya pada bulan Ramadhan. Jadi, tidak aneh jika semakin banyak orang yang ingin membeli tanah atau rumah di Depok.

Harga tanah di Sawangan, Depok berkisar Rp100 jutaan hingga Rp27 miliaran dengan rata-rata harga mulai dari Rp1 jutaan/m2 hingga Rp12 juta/m2.

Harga Tanah di Cilodong, Depok

Cilodong juga menjadi lokasi favorit banyak orang untuk berinvestasi properti atau tanah. Lokasinya yang tidak jauh dari pusat kota Depok serta memiliki cukup banyak fasilitas publik unggulan membuat daerah ini semakin diminati banyak orang untuk menetap.

Harga tanah di Cilodong, Depok berkisar mulai dari Rp600 jutaan hingga Rp15 miliar dengan harga tanah per meter sekitar Rp3,5 jutaan/m2 hingga Rp8 juta/m2.

Harga Tanah di Cinere, Depok

Jika Anda mencari tanah di Depok dengan lokasi strategis, dekat dengan Jakarta Selatan, Tangerang Selatan, dan pusat Kota Depok, serta dikelilingi oleh kawasan premium di Jakarta Selatan, maka Cinere adalah pilihan yang tepat.

Cinere menawarkan kawasan yang hanya beberapa menit untuk sampai ke Antasari, Ciputat, Bintaro, dan Cilandak sehingga cocok sekali bagi Anda yang ingin berinvestasi dengan prospek keuntungan besar.

Dibanding, harga tanah di Depok lainnya, tanah di Cinere relatif lebih mahal, tetapi sebanding dengan keuntungan yang didapatkan. Harga tanah di Cinere berkisar Rp500 juta hingga Rp30,8 miliar dengan harga per meternya sekitar Rp2 juta/m2 sampai Rp10 juta/m2.

Harga Tanah di Pondok Cabe, Depok

Satu lagi nih daerah yang masih masuk Depok dan sangat cocok untuk Anda jadikan tempat investasi tanah atau properti, yaitu Pondok Cabe.

Pondok Cabe adalah salah satu kawasan di Depok yang sedang mengalami perkembangan cukup pesat. Hal ini tentu tidak lepas dari semakin banyaknya infrastruktur yang dibangun di kawasan ini, mulai dari rumah sakit, universitas, hingga jalan tol.

Tak hanya itu, lokasinya juga cukup strategis karena hanya 5 menit ke Pamulang, 10 menit ke Ciputat, dan 20 menit ke Lebak Bulus dan Bintaro Jaya.

Tanah di Pondok Cabe dijual dengan harga mulai dari Rp1 miliar hingga Rp28,5 miliar dan harga tanah per meternya mulai dari Rp3 juta/m2 sampai Rp8 juta/m2.

Tips Beli Tanah atau Rumah di Depok Agar Lebih Worth It

Sumber: freepik.com

1. Pilih Lokasi yang Dekat Akses Transportasi dan Fasilitas Publik Unggulan

Hal pertama yang harus Anda lakukan saat ingin membeli tanah adalah pilih lokasi yang strategis. Lokasi strategis berarti tanah yang akan Anda beli harus mudah dijangkau serta memudahkan Anda dalam memenuhi kebutuhan harian. Jadi, cari lokasi yang hanya beberapa menit ke jalan tol, stasiun kereta api, mal, pusat pendidikan atau rumah sakit. Dengan begitu, harga aset Anda akan semakin meningkat dan memungkinkan Anda memperoleh keuntungan berkali lipat.

Salah satu rekomendasi rumah di Depok yang bisa Anda jadikan investasi jangka panjang adalah Myztro Shila Sawangan. Cluster ini hanya 7 menit dari mal The Park Sawangan dan 15 menit ke Gerbang Tol Sawangan.

2. Lakukan Survei Lapangan

Melakukan survei lapangan sangat penting dilakukan sebelum membeli tanah. Meski penjual sudah menerangkan segala hal positif tentang tanah yang akan Anda beli, tetapi sebaiknya Anda memeriksa langsung kondisi yang sebenarnya.

Saat melakukan survei, pastikan lahan yang ingin dibeli tidak dekat dengan kuburan karena dapat memperburuk kualitas air tanah. Pastikan juga lingkungan sekitar tidak mudah banjir dan aman dari maling.

Jangan lupa untuk mengecek rencana pengembangan tata wilayah dan ruang yang berlaku di lokasi tanah Anda agar Anda dapat mengetahui apa saja yang dapat dibangun di wilayah tersebut.

Baca juga: 10 Tips Beli Tanah Kavling, Dijamin Aman dan Untung!

3. Cari Tahu Riwayat Pemilik Sebelumnya

Selanjutnya Anda harus mencari tahu riwayat pemilik sebelumnya untuk memastikan bahwa tanah yang akan dibeli tidak pernah terlibat sengketa. Riwayat yang baik tentu akan memberikan rasa aman dan nyaman ketika Anda membeli tanah yang diinginkan.

4. Cek Kelengkapan Legalitas Tanah

Di tengah kembali maraknya kasus mafia tanah, mengecek kelengkapan legalitas tanah dapat membantu Anda dari modus mafia tanah. Pastikan Anda melakukan verifikasi menyeluruh terhadap sertifikat tanah dan dokumen lainnya agar tidak terjadi sertifikat ganda.

Jika Anda kurang mengerti tentang dokumen-dokumen legalitas tanah, Anda dapat menggunakan jasa notaris kepercayaan Anda untuk memastikan tidak ada masalah hukum terkait kepemilikan lahan tersebut.

5. Siapkan Dana Tambahan

Saat membeli tanah, biasanya ada biaya lain yang mesti Anda bayar selain harga tanah, seperti biaya notaris, pajak, dan balik nama sertifikat rumah. Bahkan, terkadang muncul juga biaya tak terduga lainnya, seperti biaya pengukuran tanah, pembersihan area, dan lain-lain. Hal ini tentu akan membebani anggaran Anda jika tidak disiapkan sebelumnya. Jadi, sebaiknya Anda menyiapkan dana darurat atau anggaran lebih diluar anggaran utama Anda.

6. Lakukan Negosiasi Harga

Setelah Anda yakin dan memastikan seluruh kelegalitasan dokumen tanah yang akan Anda beli, sekarang Anda dapat melakukan negosiasi harga dengan penjual.

Tawar harga tanah yang akan dibeli dengan mempertimbangkan lokasi, kondisi lingkungan, luas tanah, dan keuntungan yang akan Anda dapat. Sebisa mungkin, Anda harus menawar harga hingga Anda bisa mendapat keuntungan sekitar 20%–25% dari harga beli ketika menjual kembali dalam waktu satu tahun.

7. Gunakan Jasa Agen Properti

Jika Anda sulit untuk mencapai kata sepakat dalam proses negosiasi, Anda dapat memanfaatkan jasa agen properti di Indonesia, salah satunya adalah CariProperti.

CariProperti adalah agen properti terpercaya yang menghadirkan ribuan pilihan rumah menarik di seluruh kota besar di Indonesia, seperti Jakarta, Depok, Tangerang, dan Bandung dan sudah berpengalaman lebih dari 4 tahun membantu keluarga Indonesia menemukan rumah impiannya.

Bersama CariProperti Anda akan memiliki pengalaman beli tanah atau rumah di Depok layaknya bersama seorang sahabat karena kami akan membantu seluruh proses jual beli rumah mulai dari pemilihan unit, show unit, negosiasi KPR dan harga, bahkan hingga akad.

Itulah daftar harga tanah di Depok yang bisa Anda jadikan referensi investasi jangka panjang. Dengan harganya yang masih relatif terjangkau dibanding Jakarta, infrastruktur dan fasilitas publik yang semakin berkembang, serta lokasi yang strategis tentu membuat investasi properti dan tanah di Depok semakin menarik.

Namun, sebelum membeli tanah di Depok, pastikan Anda melakukan beberapa pertimbangan yang matang, seperti kondisi lingkungan dan lokasi, serta mengecek seluruh kelengkapan dokumen hukum tanah yang ingin dibeli agar tidak tertipu mafia tanah.

Jika Anda ingin informasi menarik lainnya mengenai rumah dijual di Depok, langsung saja kunjungi CariProperti atau langsung menghubungi agen kami di nomor yang tertera. Agen kami akan dengan senang hati membantu menemukan rumah impian Anda.

Cari rumah baru di Indonesia dengan harga terbaik, DP 0%, dan penyetujuan KPR instan? Ya, cuma CariProperti dong yang bisa!